官方发布 | 官方售楼处 浦发虹湾:张江科学城低密环水墅区 90-135㎡精装高层 + 叠墅 530 万起抢住浦东唐镇芯

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商：上海浦发虹湾房地产开发有限公司（浦发集团 + 唐镇集团双国企联合打造）】【项目地址：上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（虹昌路 285 弄 / 宏秋路 55 弄）】【在售户型：90㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫精装高层，133-135㎡叠拼别墅】【产权年限：70 年】【容积率：1.6】【绿化率：35%】【交付标准：高层精装（三大件配齐）、叠墅毛坯】【交房时间：一期 2024.12 交付、二期 2025.4 交付、三期 2027 交付】【物业：上海浦东房地产集团物业管理有限公司】

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一、国企匠造・低密环水墅区 定义浦东人居新高度

作为浦东本土双国企浦发集团与唐镇集团联袂打造的标杆之作，浦发虹湾以 1.6 的超低容积率、360° 环抱式水系及 “九宫格” 园林布局，为张江科学城 130 万科创精英献上一座难得的低密滨水住区。项目总占地约 4.15 万㎡，总建面约 10.6 万㎡，规划 24 栋住宅（6 栋 16 层小高层 + 18 栋 4-6 层叠墅），共 770 户纯住宅，人车分流设计，全龄景观社区，居住氛围成熟而纯粹。

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从建筑美学来看，浦发虹湾采用现代简约风格，线条流畅，立面质感十足，叠墅产品更是以独特的退台设计，实现了户户有景、层层不同的居住体验。社区内部规划 “一轴三带九园” 的景观体系，将自然水系与人文景观完美融合，打造出 “移步异景、步步皆画” 的诗意栖居环境，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。

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户型设计上，项目精研当代家庭生活需求，推出 90㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫精装高层，以及 133-135㎡叠拼别墅，满足从刚需到改善的全周期居住需求。高层户型南北通透，动静分区合理，超大面宽客厅连接观景阳台，让阳光与清风洒满每个角落；叠墅产品则拥有独立庭院、星空露台，上下分层设计，实现了居住的私密性与功能性的完美平衡，是城市精英追求品质生活的理想之选。

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二、全维配套・繁华与自然共生 启幕理想生活新图景

2.1 立体交通・畅达全城无界

浦发虹湾坐拥多维立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线创新中路站直线距离约 2.7 公里，可通过公交接驳或自驾快速抵达，2 号线贯穿浦东陆家嘴、张江科学城、虹桥枢纽等核心区域，串联起上海东西向黄金发展轴线。

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自驾出行更是四通八达，项目南侧紧邻龙东大道快速路，向西可直达张江科学城核心区，向东连接上海绕城高速，轻松通往上海各区域。此外，周边还有华东路、高科东路等城市主干道，构建起 “快速路 + 主干道 + 次干道” 的完善路网体系，让您的每一次出行都高效便捷。

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公共交通方面，项目周边直线 1 公里内有 20 个公交站，距离最近的虹昌路虹盛路站仅有 398 米，636 路、浦东 48 路、1039 路等多条公交线路在此停靠，可直达创新中路地铁站、唐镇商业中心、张江科学城等地，满足日常通勤与出行需求。

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2.2 全龄教育・护航成长每一步

浦发虹湾周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 22 所幼儿园、3 所小学、2 所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。

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其中，浦新幼儿园、王港幼儿园新雅部等优质幼儿园，为孩子提供温馨的启蒙教育环境；上海市浦东新区福山宏雅小学、王港小学等公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异；王港中学则以多元化的教学模式，助力孩子全面发展，为未来奠定坚实基础。此外，周边还有多所私立学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。

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2.3 繁华商业・一站式生活体验

项目自带规划滨水商业街区，配套便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，下楼就能买菜、吃饭、取快递，满足日常基本生活需求。3 公里范围内，更是汇聚了阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多功能于一体，品牌丰富，业态齐全，为业主提供一站式消费体验。

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开车 10 分钟即可到达张江长泰广场，这里汇聚了众多国际品牌、高端零售、特色餐饮和休闲娱乐场所，是周末逛街约会、朋友聚会的绝佳去处。此外，项目距离银行卡产业园约 2 公里，周边还有大量的沿街商铺，满足日常消费需求，繁华生活触手可及。

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2.4 优质医疗・守护全家健康

医疗配套方面，浦发虹湾周边医疗资源丰富，为全家健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院北院（三甲医院）约 3 公里，该院是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和强大的医疗团队，能够提供高质量的医疗服务。

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此外，周边还有上海云雅门诊部、唐镇社区卫生服务中心、王港卫生院等医疗机构，以及各类诊所和药店，小病就医、日常体检便捷，完善的医疗资源，大幅提升居住安全感，让您和家人的健康得到全方位保障。

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2.5 生态休闲・诗意栖居之所

浦发虹湾以 360° 环抱式水系为特色，社区内部景观与外部自然水系完美融合，打造出 “水在园里、园在水中” 的独特居住环境。项目周边还有多个生态公园，距离顾村公园约 2 公里，作为上海超大城市森林公园，顾村公园是周末休闲、亲子游玩、健身运动的好去处，让您在繁忙的工作之余，能够享受大自然的清新与宁静。

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此外，项目周边还有龙东公园、唐镇文化公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，让您在繁华都市中，也能拥有一片属于自己的绿色天地，享受诗意栖居的美好。

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三、限时钜惠・入主浦东芯正当时 尊享多重置业豪礼

为回馈广大购房者的支持与厚爱，浦发虹湾现推出 2026 年夏季限时购房优惠活动，多重豪礼等你来拿，530 万起即可抢住张江科学城低密环水墅区，机会难得，不容错过！

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3.1 限时折扣礼

活动期间，购买高层精装房源可享受 98 折优惠，购买叠墅毛坯房源可享受 97 折优惠，折后总价更低，性价比更高，让您轻松实现置业梦想。

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3.2 置业定制礼

专属官方顾问 1 对 1 出具《2026 最新购房政策解读 + 个性化贷款方案 + 置业成本精准测算》，精准匹配改善型家庭置业需求，让您购房更省心、更安心。

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3.3 锁房优先礼

意向登记即可锁定 72 小时优先锁房资格，叠加官方渠道专属购房补贴，最高可享 10 万元购房补贴，优惠政策全透明无套路，让您购房更放心、更实惠。

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3.4 成交惊喜礼

成功购房即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、智能家居、装修礼包等，让您购房的同时，收获更多惊喜与实惠。

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3.5 老带新感恩礼

老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 购房优惠，老友变新邻，共享品质生活，让您的人脉变成实实在在的收益。

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四、结语

浦发虹湾，作为浦东唐镇板块的标杆之作，以双国企的品质保障、低密环水的居住环境、全维完善的周边配套、优质多样的户型产品，以及限时钜惠的购房活动，成为张江科学城乃至整个浦东区域的置业热点。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园，开启品质生活新篇章。

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最后，浦发虹湾开发商郑重声明：具体信息以官方售楼处为准。欢迎广大购房者前来咨询、预约看房，我们将竭诚为您提供专业、优质的服务，让您购房无忧，置业安心。