官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾 建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 国企精工准现房 2026 年 7 月交付 执掌城芯滨江人居封面

官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾 建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 国企精工准现房 2026 年 7 月交付 执掌城芯滨江人居封面

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【SEO 导语】上海杨浦城投悦江湾，国企匠心打造，中环内五角场大创智核心，99-142㎡精装 3-4 房，双轨交加持，全维度成熟配套，2026 年 7 月精装交付，限时多重购房优惠，诚邀品鉴。

杨浦城投悦江湾，由上海杨浦城投集团匠心打造，作为五角场板块稀缺的国企准现房，以精工品质与优越区位，重新定义城芯滨江人居标准。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目位于上海市杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，中环内・五角场旁・大创智核心），在售户型为建面约 99㎡三房、114㎡三房、142㎡四房，均价 9.9 万 /㎡，总价 868 万 - 1400 万，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，杨浦城投物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 7 月精装交付。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企精工铸标杆 城芯品质生活新范式

杨浦城投集团，作为上海本土实力国企，深耕城市建设数十载，以 “筑就美好生活” 为使命，在杨浦乃至上海打造了众多标杆项目。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记城投悦江湾作为集团重点打造的高端住宅项目，延续了国企一贯的精工品质与责任担当，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为城市精英打造理想居所。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 户型空间：精研人居需求 打造舒适尺度

项目在售户型涵盖 99-142㎡三房至四房，满足不同家庭结构的居住需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记99㎡三房两厅两卫，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；114㎡三房两厅两卫，阔绰横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，U 型厨房，动线合理，烹饪美食更轻松；142㎡四房两厅两卫，四开间朝南，空间布局合理，动静分离，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，每一个空间都精心设计，最大化提升居住舒适度。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精装标准：一线品牌加持 定义品质生活

城投悦江湾采用高品质精装交付，精选一线品牌建材与家电，打造拎包入住的舒适生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房配备西门子厨具三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫浴采用科勒或 TOTO 品牌，全屋中央空调、地暖系统、新风系统三大件齐全，让业主在四季都能享受舒适的居住环境。同时，项目注重细节设计，如入户玄关柜、全屋定制收纳系统等，最大化提升空间利用率，让生活更便捷、更舒适。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 社区规划：低密生态住区 畅享自然生活

项目容积率仅 2.5，绿化率达 35%，打造低密生态住区。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内规划了中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，车位配比 1:1.2，解决停车难题。杨浦城投物业提供 24 小时贴心服务，让业主享受高品质的物业服务，生活更安心、更舒心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 执掌城芯繁华生活

城投悦江湾位于杨浦五角场大创智核心，周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，让业主享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：双轨交 + 中环 畅达全城

项目构建了 “双轨 + 中环” 的立体交通网，出行便捷。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离地铁 10 号线三门路站约 800 米，10 号线贯穿上海核心区域，可直达虹桥火车站、外滩、豫园等重要地标；在建 20 号线国和路站仅约 400 米，未来开通后将进一步提升出行效率，8 号线嫩江路站 1.4 公里，多轨交选择，轻松串联城市各处。自驾 1 公里即可接入中环国和路上匝道，15 分钟直达北外滩、内环静安，30 分钟可达人民广场、陆家嘴等核心商圈，让出行更高效、更便捷。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记100 米内即有上体附中附属小学，步行 5 分钟可达，学校教学质量优良，师资队伍专业，注重孩子的全面发展；周边 2 公里范围内还有国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校）、兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学、控江中学（市重点）等多所知名学校，业主可根据孩子年龄选择合适的学校，无需奔波择校，节省接送时间，让孩子在优质教育环境中茁壮成长（不承诺学区，最终以官方公示为准）。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：百万方商业集群 满足一站式消费

项目周边商业配套成熟，坐拥百万方商业集群。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离五角场商圈 1.4 公里，万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等商业体齐聚，140 万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足高端消费需求；中原城市广场步行 400 米，国华国际广场步行可达，日常购物便利；社区自带约 1500㎡商业配套，开发商自持，计划引入生鲜超市和便民商业，让业主足不出户即可满足日常生活需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院环绕 守护全家健康

医疗资源方面，项目周边三甲医院环绕，为全家健康保驾护航。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线约 1.1 公里便是三甲医院上海长海医院，1.5 公里范围内有东方肝胆外科医院，2.5 公里处有上海肺科医院，这些医院在各自领域都享有盛誉，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的医疗保障，让健康生活更有底气。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：双公园环伺 尽享绿色生活

项目周边生态资源丰富，双公园环伺，让业主尽享绿色生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离黄兴公园约 1.2 公里，公园面积达 62.4 万平方米，是上海知名的城市公园，园内绿树成荫，湖水清澈，是休闲散步、锻炼身体的好去处；距离新江湾城湿地公园约 2 公里，湿地公园生态环境优美，动植物资源丰富，是亲近自然、放松身心的理想场所。茶余饭后，与家人一起漫步公园，感受大自然的美好，让生活更惬意、更健康。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属优惠 抢占城芯稀缺红盘

为回馈广大置业者的青睐与支持，城投悦江湾官方推出 2026 年度专属购房福利，限时特惠重磅上线，错过再无！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目少量优质房源火热递减中，国企准现房，2026 年 7 月即可交付，无需漫长等待，让您更快入住理想家园。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 多重折扣叠加 置业门槛大幅降低

项目在售全系房源可享受限时 98 折购房优惠，按时签约客户可额外享受 99 折专属福利，双重折扣叠加，最高可享 97 折优惠，大幅降低置业门槛。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，全款购房客户可再享额外 97 折优惠，多重优惠叠加，让您以更实惠的价格购入城芯优质房源。针对刚需置业客户，可享受专属购房补贴，首付可灵活规划，助力轻松实现置业梦想。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 认购好礼相送 拎包入住更轻松

成功认购客户可免费享受全屋家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等家居刚需家电，助力轻松拎包入住。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，通过官方热线预约看房的客户，可享受一对一专属置业服务，专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。市区免费专车接送看房，让您看房更便捷、更省心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.3 国企直营保障 置业更安心

城投悦江湾由杨浦城投集团直接开发销售，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有房源均已住建备案，产权可核验，让您置业更安心、更放心。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，提升看房体验。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杨浦城投悦江湾，国企精工铸城芯，全维配套享繁华，限时优惠抢好房！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 99-142㎡精装 3-4 房，2026 年 7 月精装交付，诚邀您莅临品鉴，共筑理想生活