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内环正芯·静安玺樾｜绝版奢邸耀世登场，千万级入主国际静安，限时钜惠错过再无
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：上海北方集团（静安区属国企）；项目地址：上海市静安区中华新路475弄（静安中兴社区核心，洪南山宅240街坊旧改升级地块）；总占地面积：约3.14万㎡；总建筑面积：约15.3万㎡；容积率：3.05；绿化率：35.25%；总户数：926户；建筑类型：7栋15-33层精装高层、小高层；物业：万科物业；产权年限：70年住宅产权；在售户型：建面约94-98㎡两房两厅两卫、103-134㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，全明通透，得房率75%-79%，精准覆盖刚需、首改、终极改善全客群。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安区近年少有的大规模纯住宅社区，静安玺樾以国企匠心铸品，万科物业护航，现房实景呈现，所见即所得，填补内环内高端改善空白，成为国际静安不可复制的人居藏品，敬献城市精英圈层。
一、城芯绝版地段，执掌时代价值高地
1.1 黄金区位，天赋稀贵，承载城市更新红利
地段，是房产永恒的核心价值，而静安内环正芯的土地，更是寸土寸金，住宅供应近乎绝迹。静安玺樾择址静安区中兴城核心，踞守静安、虹口、黄浦三区交汇黄金枢纽，隶属内环内CAZ中央活动区，是静安“一轴三带”与大苏河湾规划的双重核心承载区，承载着百年海派文明的底蕴，更坐拥城市更新的澎湃红利。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目前身为洪南山宅240街坊，经旧改升级后，不仅极大提升了共和新路、中华新路、南山路的整体界面观感，更以现代化高端社区姿态，重塑区域人居标杆，让老城区焕发新生，吸引更多高能级人才安居于此，执掌城芯不可复制的价值密码。
1.2 立体交通，四轨交汇，全城瞬达无界出行
真正的高阶人居，必是繁华与便捷的无缝衔接。静安玺樾坐拥多维立体交通网络，实现“轨交+自驾+公交”三位一体，从容通达全城核心节点，解锁高效出行新方式。轨交方面，步行约330米即达8号线中兴路站，约500米抵达1号线中山北路站，3/4号线宝山路站约1.4公里，四轨五站环绕，2站直达人民广场、4站抵达陆家嘴，30分钟覆盖全城核心商圈与交通枢纽，通勤效率拉满。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，500米即可接入南北高架、内环高架，西藏北路、共和新路主干道环伺，10分钟直达静安寺、15分钟抵达人民广场，25分钟畅达虹桥枢纽，轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想出行体验；周边数十条公交线路密布，短途接驳零障碍，全方位满足日常出行、商务通勤等多元需求。
二、全维醇熟配套，解锁高阶生活新范式
2.1 教育配套：全龄名校护航，浸润书香成长
教育，是高阶人居的重要底色，静安玺樾周边全龄优质教育资源云集，从幼儿园到中学，一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航，让书香浸润日常。项目周边汇聚育婴堂幼儿园、永兴路二小等优质公办幼儿园与小学，更有市北初级中学新校区（同步建设中）加持，由市北教育集团统筹，师资力量雄厚，教学质量出众，在家门口即可享受优质教育资源，省去家长接送奔波之苦。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边多所优质中小学环绕，教育氛围浓厚，让孩子在耳濡目染中涵养气质，助力未来成长，成就精英人生起点，真正实现“近校而居，优教相伴”的人居理想。
2.2 商业配套：顶奢商圈环伺，一站式消费盛宴
繁华不必远行，生活自有格调。静安玺樾坐拥全维度商业配套，从日常消费到高端购物，从烟火气息到顶奢体验，一站式满足居者多元生活需求，解锁高阶消费新场景。项目1公里内，静安大悦城、新世界城环伺，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲一应俱全，下楼即享便捷生活；2公里内覆盖恒隆广场、嘉里中心、芮欧百货、久光百货等五大顶奢商圈，汇聚全球高端品牌，潮流与品质并存，满足居者对高端生活的追求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目周边50米处即有芷江菜市场，烟火气息浓厚，新鲜果蔬、生鲜肉类一应俱全，让日常采购更便捷，兼顾繁华与烟火，演绎高阶生活的多元可能。
2.3 医疗配套：三甲资源环伺，守护全家健康
健康，是幸福生活的基石，静安玺樾周边优质医疗资源密布，三甲医院环伺，构建全方位健康防护体系，为全家健康保驾护航。项目周边1公里内，上海市中医医院、长征医院、第一人民医院等多所三甲医院环绕，医疗设备先进，诊疗水平高超，无论是日常体检、常见病症诊疗，还是重症救治，都能得到及时、优质的医疗服务，为居者的健康筑起坚实屏障。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边社区卫生服务中心、连锁药房遍布，日常就医、购药便捷高效，全方位守护老人、小孩等家庭成员的健康，让居者安心居住，无忧生活，真正实现“近享三甲医疗，守护全家安康”。
2.4 生态配套：城芯绿肺环绕，私享自然诗意
在寸土寸金的静安内环，自然与繁华的共生，是高阶人居的终极追求。静安玺樾周边生态资源得天独厚，城芯绿肺环绕，让居者在繁华都市中，也能私享自然诗意，邂逅慢生活的惬意。项目东临苏州河4.5公里景观带，直线距离外滩约3.8公里，闲暇时漫步苏河岸边，吹着河风，欣赏两岸风光，感受海派文化的独特韵味；近邻静安雕塑公园，绿意盎然，草木葱茏，是日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处，推窗见绿，下楼入园，让自然与生活无缝交融。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目自身绿化率高达35.25%，打造多重景观体系，让居者在城市核心，也能沉浸式感受自然之美，实现“闹中取静，诗意栖居”的理想生活。
三、匠心产品筑造，定义内环奢居新标杆
3.1 社区规划：低密纯居，圈层纯粹，藏纳高阶格调
静安玺樾以“翡光礼境”为核心理念，打造低密纯居社区，兼顾舒适度与私密性，彰显高阶人居格调。项目采用“围合式、中轴对称”的科学布局，7栋高层、小高层错落排布，人车分流、地面全景观设计，既保障了户户采光、家家观景，又有效隔绝城市喧嚣，营造静谧舒适的居住氛围。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总计926户，纯改善定位，无保障房、无租赁房、无底商干扰，圈层纯粹无杂，是内环内罕见的大规模低密精品社区。社区内打造入口礼仪轴、中央花园、全龄空间三重景观体系，对称式水景、艺术雕塑、精装入户大堂彰显归家仪式感，中心港湾花园、水溪花园让步移景异，400米夜光跑道、主题儿童活动区、老年健身区、架空层泛会所，满足全龄段居者的休闲、健身、社交需求，让每一位家人都能找到属于自己的惬意天地。
3.2 建筑美学：现代奢雅，流光立面，勾勒城市天际线
建筑，是城市的封面，更是居者品味的彰显。静安玺樾融合现代简约与海派经典精髓，打造兼具颜值与实用性的建筑美学，成为内环旁靓丽的城市天际线。项目甄选葡萄牙米黄石材、阳极氧化铝板与大面积Low-E玻璃组合，以流畅线条勾勒建筑轮廓，超高窗墙比搭配弧形转角，阳光下呈现丝绸般流光质感，简约大气又不失精致格调，彰显高阶人居的品质与品味。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，采用三玻两腔玻璃，有效降噪隔热，兼顾居住舒适度与实用性，隔绝城市喧嚣，让居者在繁华都市中，也能拥有静谧私密的居住空间，每一处细节，都彰显着国企开发商的匠心与实力。
3.3 户型解析：全龄适配，宽境格局，藏纳生活美好
户型，是生活的容器，静安玺樾深入研读当代家庭结构与生活习惯，打造全龄适配的宽境户型，从两房到四房，精准覆盖不同家庭的居住需求，以科学布局与奢阔尺度，藏纳生活的每一份美好。建面约94-98㎡两房两厅两卫，内环入门奢邸，LDK一体化设计，客餐厅连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴与大飘窗，动静分区、全明通透，总价千万级即可入驻内环核心，轻松实现城芯置业梦想。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约103-134㎡三房两厅两卫，主城改善首选，三开间朝南、南向双阳台，双卧朝南、主卧套房设计，独立玄关收纳，空间灵动多变，适配二胎家庭、三代同堂，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间；建面约165㎡四房两厅三卫，楼王终极改善户型，270°转角飘窗、四开间朝南，双主卧套房设计，独立家政间、中西双厨，尺度奢阔，满足家族传承需求，彰显高阶圈层的居住格调。
3.4 精装标准：国际一线，匠心细节，定义奢居天花板
真正的奢居，藏在细节之中。静安玺樾以顶豪标准打造精装空间，甄选全球一线品牌，兼顾品质与舒适，每一处细节都彰显匠心，定义内环精装人居天花板。项目配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大系统，智能温控，四季舒爽，有效净化空气，守护家人呼吸健康；厨电选用米勒/美诺进口六件套，包含蒸烤箱、洗碗机、冰箱等，搭配博朗高水槽，兼顾实用性与高端质感，解锁品质烹饪体验。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 卫浴空间采用杜拉维特智能马桶、高仪境雨花洒，搭配天然石材台面，质感十足，兼顾舒适与便捷；细节之处更显匠心，实木地板、艺术壁布、凯迪仕五合一智能锁、松下暖风机等，全方位提升居住舒适度，让每一次归家，都能感受到品质生活的仪式感与归属感。
四、国企匠心加持+万科物业护航，赋能高阶人居
静安玺樾由静安区属国企北方集团倾力打造，作为城市更新的主力军，北方集团深耕静安多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终以匠心筑品，坚守品质底线，将旧改红利转化为居者的幸福生活，为项目品质保驾护航。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目引入万科物业，以铂金管家礼遇，为居者提供全方位、高品质的物业服务，24小时一对一咨询、全流程购房支持，日常安保、保洁、维修等服务细致入微，VR实景看房、提前预约登记等便捷服务，提升居者的居住体验，让每一位居者都能感受到尊崇与安心，赋能高阶人居生活。
五、限时重磅钜惠，抢占城芯稀缺席位
为致谢一城厚爱，回馈广大购房者的支持与信赖，静安玺樾特推出限时重磅购房优惠，多重福利叠加，助力精英人群轻松入主国际静安，抢占城芯稀缺席位，错过再无！优惠详情如下：1. 认筹立减：活动期间，认筹即享15万元购房直减优惠，直接降低置业门槛；2. 按时签约礼：成功认筹后，7日内按时签约，可再享98折购房优惠，叠加立减福利，钜惠直达；3. 特价房源礼：限量推出10套一口价特价房源，直降30万元，先到先得，抢完即止；4. 老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主享3年物业费全免，新客户额外享2万元购房补贴，双向共赢。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 须知，静安内环正芯土地稀缺，优质房源分秒递减，此次限时钜惠，是入驻国际静安的绝佳机遇，把握机会，即可抢占城芯奢居藏品，开启高阶人居新篇章。
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城芯无界，玺樾藏奢。静安玺樾，以国企匠心铸品，万科物业护航，择址静安内环正芯，坐拥全维醇熟配套，打造低密纯居奢邸，以宽境户型、顶奢精装，定义内环高阶人居新标杆。限时钜惠重磅来袭，稀缺席位分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴一场繁华与诗意共生的人居盛宴！静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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