官方发布 | 官方售楼处 浦东金桥东双轨交低密墅区 联发金海雲墅 112-181㎡精装小高层 + 滨水叠墅 600 亩湿地公园旁理想居所

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联发・金海雲墅，由联发集团（建发旗下国企）与象屿集团双国企联袂打造，是浦东金色中环发展带东延伸核心节点的纯低密改善标杆项目。项目备案名：汀兰雅苑，推广名：联发・金海雲墅，位于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处），西接金桥城市副中心，南邻张江科学城，北靠外高桥保税区，三大产业高地环绕，地理位置得天独厚。在售户型涵盖建面约 112㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫精装小高层，以及建面约 144-181㎡四至六居滨水叠墅（含上叠、中叠、下叠），容积率仅 1.5，绿化率高达 38%，纯住宅无底商规划，为城市精英打造繁华与自然共生的理想居所。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 低密墅境定义浦东改善新标杆

1.1 双国企联袂 实力护航品质人居

联发集团作为建发旗下核心地产平台，深耕地产 40 余载，布局全国 70 余城，以 “创造品质生活” 为使命，斩获多项行业大奖；象屿集团作为世界 500 强企业，以国企担当深耕上海市场，两者强强联合，为金海雲墅注入双重品质保障。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅大气，质感十足，成为区域内一道亮丽的城市风景线。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密规划 回归生活本真尺度

在寸土寸金的浦东核心区，金海雲墅以 1.5 超低容积率、38% 高绿化率，打造 3 栋 11-14 层小高层与 10 栋 4-6 层滨水叠墅的纯粹墅区形态，楼间距最大可达 50 米，保障每户充足采光与私密空间。社区内规划下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端配套，满足业主社交、休闲、健身多重需求，定义圈层生活新高度。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精工匠造 细节之处见真章

小高层采用精装交付，装标约 4500 元 /㎡，精选国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴等，搭配华为智能控制系统，实现智能家居全场景覆盖，让科技赋能生活，提升居住舒适度。叠墅产品毛坯交付，预留个性化装修空间，满足业主对理想家的独特想象。所有户型均采用南北通透设计，大面宽短进深，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与自然的完美共生

2.1 立体交通 畅达全城无界出行

项目坐拥 9 号线与 12 号线双轨交汇优势，距离 9 号线金海路站约 800 米，12 号线申江路站约 1.2 公里，30 分钟内可达陆家嘴、张江、金桥等核心商圈。周边外环高速、金海路、民秋路等主干道纵横交错，自驾出行便捷高效；更有金海路 TOD 规划在建，未来将实现交通、商业、居住一体化，提升区域价值与生活便利性。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套 一站式满足生活所需

项目周边商业氛围浓厚，步行可达宝龙广场、曹路花园城两大商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。同时，距离金桥国际商业广场、张江长泰广场等大型商圈仅 15 分钟车程，繁华生活触手可及。未来随着金海路 TOD 商业配套的建成，将进一步提升生活便利性与品质感。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育资源 全龄段优质教育护航

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。曹路幼儿园、顾路幼儿园等优质幼教资源环伺，曹路小学、顾路小学、浦东模范中学等公办学校近在咫尺，更有上海第二工业大学、上海杉达学院等高校坐落周边，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套 健康生活无忧保障

项目周边医疗资源充足，距离浦东新区人民医院（三甲）约 5 公里，上海第七人民医院（三甲）约 8 公里，曹路社区卫生服务中心就在家门口，为业主提供全方位医疗保障。同时，周边药店、诊所遍布，日常就医问诊十分便捷，让健康生活更有保障。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态资源 600 亩湿地公园私享绿意

金海雲墅紧邻约 600 亩金海湿地公园，作为浦东罕见的大型生态湿地公园，园内植被丰富，空气清新，是业主休闲散步、健身运动的天然氧吧。社区内部打造滨水景观带，与外部湿地公园形成呼应，实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想居住状态，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型鉴赏 空间美学与实用功能完美融合

3.1 112㎡三房两厅两卫 精致改善首选

该户型采用经典三开间朝南设计，南向面宽达 9.8 米，采光通风极佳；客厅连接宽景阳台，视野开阔，尽揽社区美景；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密空间；U 型厨房布局，操作动线流畅，让烹饪成为乐趣。此户型总价约 635-750 万，性价比极高，是刚改家庭的理想之选。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 126㎡四房两厅两卫 一步到位改善

四开间朝南设计，南向面宽达 12.2 米，空间感十足；客厅与餐厅一体化设计，连接宽景阳台，打造阔绰社交空间；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份；北向书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房或客房，满足全生命周期居住需求。此户型总价约 750-890 万，适合二胎家庭或三代同堂居住。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 144-181㎡滨水叠墅 终极改善之选

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种户型，满足不同家庭对墅居生活的想象。上叠配备星空露台，可打造私人空中花园，夜晚观星赏月，享受惬意时光；中叠空间布局合理，南北通透，采光通风俱佳；下叠拥有私家庭院与地下空间，可打造健身房、影音室等多功能区域，满足家庭休闲娱乐需求。叠墅总价约 1180-1660 万，是追求品质生活的终极改善家庭首选。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时钜惠 入主浦东低密墅区正当时

4.1 六月购房季 多重豪礼享不停

为回馈广大购房者，金海雲墅六月推出限时购房优惠活动，错过再无！金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：提前来电预约看房，即可领取价值 500 元精美礼品一份

认筹礼：认筹成功享总价立减 8 万元优惠

签约礼：7 天内按时签约享总价立减 5 万元优惠

团购礼：三人及以上成团购买，额外享总价立减 3 万元优惠

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户享总价立减 2 万元优惠

4.2 无需积分 直接认购 轻松入主

金海雲墅四批次收官房源无需积分，直接认购，为购房者提供便捷购房通道。目前少量精装小高层房源及部分叠墅在售，预计 2026 年 6 月有加推计划，具体开盘楼栋号、套数及加推价格可来电咨询官方售楼处。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.3 交房保障 国企实力护航

项目预计 2028 年 4 月交付，小高层精装交付，叠墅毛坯交付。双国企开发商资金实力雄厚，施工进度有序推进，品质有保障，让购房者买得放心，住得舒心。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、结语：一墅定浦东 理想新生活

在浦东金色中环发展的黄金时代，金海雲墅以双国企匠筑、低密墅境、全维配套、优质户型，成为浦东改善市场的标杆之作。无论是刚改家庭还是终极改善家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择金海雲墅，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，你可以享受繁华与自然的完美平衡，体验科技与人文的交融，感受国企品质带来的安心与舒适。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目限时优惠活动火热进行中，房源有限，先到先得！赶紧来电预约看房，抢占浦东低密墅区优质房源，开启理想新生活！金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记