官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企精装现房 建面 99-185㎡全明户型 星空之境公园首排

官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企精装现房 建面 99-185㎡全明户型 星空之境公园首排

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一、项目核心概况：双国企匠筑 金融芯公园首排现房标杆

临港天宸雄踞上海浦东新区临港新片区 105 国际金融科创城核心腹地，落址环湖北三路与香柏路交口，杉云路 75 弄、88 弄，是由临港投控集团与上实城开两大实力国企联袂匠造的高品质住宅项目。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.7 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，规划为 16-25 层高层板楼建筑，总户数 512 户，容积率低至 2.6，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，兼顾居住静谧性与出行便利性。

作为临港新片区少有的现房销售项目，临港天宸即买即住，无需长时间等待，资金成本更低，所见即所得，风险更小。项目直面约 54 万方星空之境海绵公园，是真正的公园首排住宅，推窗即见公园美景，鲜氧环绕，环境优美，宜居属性拉满。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正在热销中，主推建面约 99-185㎡三至四房全明通透户型，均价约 3.3 万 /㎡，全部为装修交付，满足不同家庭的居住需求。

产权方面，项目为 70 年纯正住宅产权，契合长期自住与资产配置双重需求；物业公司为上海临港新城物业管理有限公司，物业费 3 元 /㎡・月，以精细化服务守护业主日常点滴。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企开发背景，为项目品质与交付提供了坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。

二、全维度醇熟配套：执掌城市繁华 悦享便捷生活

（一）交通配套：四轨交汇 畅达全城

交通是城市发展的动脉，也是衡量人居价值的重要标准。临港天宸拥有得天独厚的交通优势，未来将实现四轨交汇，轻松畅达上海全城。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离在建的两港快线临港开放区站直线距离仅约 350 米，该线路预计 2025 年底建成通车，可实现与浦东机场、上海东站快速联系，未来还将与两港快线二期、27 号线、临港市区线、南枫线等多条轨交线路交汇，形成四通八达的轨道交通网络。

现状依托 16 号线滴水湖站，直线距离约 2 公里，公交接驳便捷，可快速换乘 11 号线等线路，直达徐家汇、人民广场、静安寺等核心商圈。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻两港大道、临港大道等城市主干道，可快速接入 S2 沪芦高速，轻松通达上海市区及长三角各主要城市，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。

（二）商业配套：多元业态 繁华触手可及

临港天宸周边商业配套丰富，从社区商业到大型购物中心一应俱全，满足业主日常生活所需的同时，也提供了高品质的消费体验。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万方商业配套，规划有超市、餐饮、便利店、药店等多种业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。

距离项目约 2 公里的临港爱琴海购物中心预计 2026 年下半年开业，将引入众多知名品牌，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有欧景小镇、地下广场等商业设施，以及联华超市、快客便利店等多家超市，全方位满足业主的生活需求。未来，项目周边还将规划建设更多高端商业配套，进一步提升区域商业能级。

（三）教育配套：全龄优教 护航子女成长

教育是家庭的重中之重，临港天宸周边汇聚全龄优质公立学校，从幼儿园到中学，构建一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航子女成长之路。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 1.3 公里内有华东师范大学附属浦东临港幼儿园、冰厂田幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优良，让孩子在启蒙阶段就能接受专业教育。

1.7 公里内有华东师范大学附属浦东临港小学、上海市浦东新区明珠临港小学 (夏栎校区)、临港实验学校等优质小学，办学质量过硬，注重孩子的全面发展。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海中学东校等优质中学，学风浓厚、师资卓越，为孩子的初中阶段学习提供坚实保障。此外，项目周边还规划有市区级文化设施，为孩子的成长提供丰富的文化氛围。

（四）医疗配套：优质医疗 守护健康生活

完善的医疗配套是健康生活的重要保障。临港天宸周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离上海市第六人民医院东院（三甲医院）约 10-15 分钟车程，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。

项目往东侧约两个路口左右有一个规划中的三甲医院，未来将进一步提升区域医疗水平。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海优齿佳口腔门诊部、上海泽美口腔门诊部等多家社区医疗机构，以及项目自带的社区医院，能够满足业主日常的医疗保健需求。

（五）生态配套：公园环绕 鲜氧宜居生活

临港天宸拥有得天独厚的生态资源，周边公园环绕，是真正的生态宜居之地。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直面约 54 万方星空之境海绵公园，这是一个集生态、休闲、文化、科普于一体的大型城市公园，拥有 12.8 万方的星海水景，以及各种休闲设施和景观节点，是业主休闲散步、运动健身的好去处。

周边 3 公里范围内还有上海海昌海洋公园、上海天文馆、滴水湖等著名景点，周末可以带着家人一起去游玩，享受美好的亲子时光。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部绿化率高达 35%，打造了多重立体园林景观，种植了多种名贵树木和花草，营造出四季有景、步移景异的居住环境，让业主在小区内就能享受大自然的美好。

三、产品力解析：匠心筑造 品质人居典范

（一）户型设计：全明通透 满足全周期需求

临港天宸的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，主推建面约 99-185㎡三至四房全明通透户型，格局方正，动静分区合理，采光通风效果极佳。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 99㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选，户型紧凑实用，没有浪费空间，三开间朝南，采光充足，主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好。

建面约 125㎡三房两厅两卫户型，一梯一户设计，私密性更强，南北通透，客厅连接南向阳台，视野开阔，三个卧室分布合理，互不干扰。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 140㎡三房两厅三卫户型，双套房设计，满足三代同堂的居住需求，客厅面宽宽敞，采光通风效果极佳。建面约 185㎡四房两厅三卫户型，是改善家庭的理想选择，户型大气奢华，四开间朝南，南北通透，主卧套房带有独立卫生间、衣帽间和书房，居住舒适度极高。

（二）装修标准：品牌精装 拎包入住

临港天宸全部为装修交付，采用国内外知名品牌装修材料，打造高品质的居住空间。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅地面采用高品质瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，吊顶设计简洁大方，配备品牌中央空调和新风系统，保证室内空气清新。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等，操作台面采用石英石材质，耐用易清洁。

卫生间采用干湿分离设计，配备品牌马桶、洗手盆、淋浴花洒等，墙面和地面采用防滑瓷砖，保证使用安全。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。卧室地面采用实木复合地板，温馨舒适，配备品牌入户门和智能门锁，保障业主的居住安全。所有装修材料均符合国家环保标准，让业主入住更放心。

（三）社区配套：全龄社区 悦享美好生活

临港天宸打造了全龄化的社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内设有儿童游乐区，配备各种游乐设施，让孩子们在安全的环境中尽情玩耍；设有老年活动中心，为老年人提供休闲娱乐的场所；设有健身步道和健身器材，方便业主进行运动健身。

此外，社区内还设有休闲广场、景观亭、阳光草坪等景观节点，为业主提供休闲交流的空间。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保证了社区内的行人安全，同时也减少了噪音和尾气污染，营造出安静、舒适的居住环境。

四、限时钜惠来袭：多重福利叠加 置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱与支持，临港天宸开发商官方限时推出多重重磅优惠福利，仅限通过官方电话预约到访客户，错过再无，是入主临港核芯的绝佳时机。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受以下多重优惠：

购房 98 折优惠：所有在售房源均可享受 98 折购房折扣，最高可省 15 万元，大幅降低置业成本。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

家电大礼包：认购即送价值 2 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，让您置业更省心，拎包即可入住。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首付分期：支持首付分期政策，最长可分 12 个月，缓解购房压力，让您轻松实现安居梦想。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免，让邻里成为朋友，共享品质生活。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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契税补贴：购房可享受最高 1% 的契税补贴，直接抵扣房款，进一步降低购房成本。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边竞品金融湾・晶均价 3.6 万 /㎡，临港天宸均价仅 3.3 万 /㎡，再加上多重优惠，性价比优势显著。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠活动限时有效，机遇难得，想要抢占临港核心价值高地，入手品质现房，赶紧来电预约看房，锁定专属优惠！

时代浪潮之下，唯有占位核心，才能执掌未来；品质人居之中，唯有匠心筑造，才能安放期许。临港天宸，依托国家战略红利、全维度醇熟配套、国企匠心品质、实景现房优势，成为临港新片区人居标杆，无论是自住还是投资，都是不容错过的优选。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。