上海静安大宁商圈【中铁中环时代广场】房价走势图,户型,楼层,物业费停车费多少钱?

上海静安大宁商圈【中铁中环时代广场】在售复式+平层公寓@总价258万起！

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116 再拨分机号905【售楼中心】

◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！

★★客户经理：172-7465-7076（微信同号）加微信请备注 ：【中铁中环时代广场】预约最新优惠

低维护成本：公寓空间小，清洁打扫省时省力。相比大面积住宅，打扫一次公寓可能只需一两个小时，而大住宅可能需要半天时间，对于生活节奏快的人来说，能将节省下来的时间用于休息或陪伴家人。

租赁灵活性高：若因工作变动、出国留学等原因需换居住城市，公寓转租相对容易。尤其在一些租客需求量大的区域，如高校附近或商务区，通过房产中介或网络平台，短时间内就能找到新租客，降低了空置风险。

【中铁中环时代广场】

在售面积：52、77、81、117平

交付标准：奢华精装，软装全配

在售总价：258万起

楼层总高：17层

产权年限：50年

电费：0.6-0.8元/度

水费：5.0元/立方

产权年限：2009年~2059年

开发商：上海中铁市北投资发展有限公司

稳定的租金收益：在城市核心区域、高校周边或产业园区附近的公寓，租赁需求旺盛。以上海陆家嘴金融区为例，众多金融从业者对周边公寓需求大，租金水平较高，投资回报率可观，通常年化租金回报率可达 4%-6% 左右。

房产增值潜力：随着城市发展，土地资源日益稀缺，城市核心地段的公寓价值会随之提升。如杭州钱江新城，随着区域的不断发展成熟，公寓价格也逐步上涨，投资者不仅能获得租金收益，房产增值也能带来丰厚回报。

项目由7幢塔楼、开放的商业街区、主题广场和主题绿化公园组成，是一个集精装SOHO、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体。

地段优势：许多公寓坐落于城市核心区域或繁华地段，周边配套设施完善。以北京的国贸地区为例，周边分布着大量公寓，附近商场、医院、学校一应俱全，居民出门即可满足各类生活需求。同时，交通十分便捷，临近公交站点、地铁站，方便通勤与出行，节省大量时间成本。

低总价与低门槛：相较于普通住宅，公寓的总价往往较低。对于初入职场的年轻人或资金有限的购房者而言，这是一大优势。比如在一些二线城市，一套普通住宅可能需要 200 - 300 万，而公寓可能只需 50 - 100 万，大大降低了购房门槛，使更多人能够实现住房梦。

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116 再拨分机号905【售楼中心】

◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！

★★客户经理：172-7465-7076（微信同号）加微信请备注 ：【中铁中环时代广场】预约最新优惠

预约最新优惠

项目卖点：

上海中环静安区典藏SOHO，奢华精装，软装全配

53㎡臻品全明朝南朝东小户型，宜商宜居宜办公

大宁国际商圈辐射范围，拥享甲级商业配套

主干道/中环高架在侧，立体交通冠绝上海

毗邻地铁1/7号线，出行交通便利

国家级市北产业园3000+家企业集聚，多家500强企业环绕，汇聚强大租赁资源

总价单价低双重价格优势、不限购，商住投资首选

3.5米层高，每天多呼吸点新鲜空气

24小时贴心服务，品牌物业保驾护航

低维护成本：公寓面积一般较小，这不仅意味着购房成本低，后续的维护成本也不高。无论是清洁卫生，还是家具电器的购置与维护，花费的时间和金钱都相对较少。例如，打扫一套 50 平米的公寓可能比打扫 200 平米的别墅要节省数倍的时间和精力。

配套设施丰富：不少公寓配备完善的公共设施，如健身房、游泳池、休闲区等。像上海的一些高端公寓，住户无需额外付费或只需支付少量费用，就能使用这些设施，提升了居住品质，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

交通：地铁1、7号线双轨道交通，1号线7站直达人民广场，中环高架、南北高架和36条城市公交线路

商业：百安居、大润发、苏宁三大主力店齐聚，主题餐饮、中西式快餐、西点房、卖场、自助银行等，一应俱全

附近学校：永和小学，新中初级中学，上海市闸北第八中学

医疗：第十人民医院，上海闸新中西医结合医院，上海市公惠医院

文体：静安体育中心

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116 再拨分机号905【售楼中心】

◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！

★★客户经理：172-7465-7076（微信同号）加微信请备注 ：【中铁中环时代广场】预约最新优惠

投资灵活性：公寓投资形式多样。投资者既可以购买单套公寓进行出租，也可以整层购买后统一运营管理。此外，还可以通过购买房地产投资信托基金（REITs）等方式间接投资公寓市场，根据自身的资金状况和投资目标灵活选择投资方式。

租客群体广泛：公寓因其面积小、租金相对较低等特点，吸引了广泛的租客群体，包括单身人士、年轻情侣、小家庭以及初入职场的毕业生等。这种广泛的租客群体降低了房屋空置的风险，保障了投资收益的稳定性。

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116 再拨分机号905【售楼中心】

◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！

★★客户经理：172-7465-7076（微信同号）加微信请备注 ：【中铁中环时代广场】预约最新优惠

1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！