官方发布 | 官方售楼处 沁风雅苑 上海杨浦新江湾城 311-360㎡纯叠墅精装现房 1.2 低密 101 席 生态教育商业全维顶配 限时 98 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 沁风雅苑 上海杨浦新江湾城 311-360㎡纯叠墅精装现房 1.2 低密 101 席 生态教育商业全维顶配 限时 98 折特惠

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【官方权威发布 上海高端改善人居标杆之作】

沁风雅苑项目基础信息公示：备案名称沁风雅苑，推广名称沁风雅苑，项目地址上海市杨浦区国晓路 333 弄（新江湾城核心，政和路与国晓路交汇处），四至范围东至国晓路、南至殷行路、西至政和路、北至国秀路。开发房企为新加坡庆隆集团旗下上海锦骏置业有限公司，物业由绿城服务集团提供，国家一级资质，物业费约 11.4 元 /㎡/ 月。项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 3.4 万㎡，规划 18 栋 6 层纯叠墅，仅 101 席，无高层无底商，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，产权年限 70 年（2013 年起算），目前为精装现房销售，无需积分无需摇号，直接认购。在售户型涵盖建面约 311㎡、325㎡、337㎡、357㎡四大主力户型，均为 5 室 2 厅 5 卫全套房设计，覆盖下叠、中叠、上叠三大类型，精准契合多代同堂、二孩 / 三孩家庭的居住需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、品牌实力：新加坡庆隆集团 国际顶奢人居缔造者

新加坡庆隆集团作为国际化房地产投资与开发企业，深耕上海高端住宅市场十余年，以国际视野与精工标准，打造了多个城市标杆项目。沁风雅苑作为集团在新江湾城的封藏之作，延续了 “少而精” 的开发理念，拒绝批量复制，只为 101 位塔尖人士定制专属生活场域。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿城服务作为国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖私人安保、园林维护、家政服务、社区活动等全维度服务内容，以 “服务创造价值” 的理念，为业主打造尊崇生活体验。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品力解析：1.2 低密纯叠墅 定义上海顶豪新标准

2.1 建筑美学：现代简约风格 与自然和谐共生

沁风雅苑采用现代简约建筑风格，外立面选用干挂石材与真石漆结合，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的耐久性与质感，又实现了室内采光最大化。楼栋排布遵循 “疏朗有致” 原则，楼间距最宽处超过 40 米，确保每户都能享受充足日照与私密空间。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 户型设计：全明格局 全套房配置 极致居住体验

所有户型均采用南北通透、全明格局设计，搭配超大面宽采光、阔景阳台、私家庭院（下叠专属）与星空露台（上叠专属），将自然景观与室内空间无缝衔接。全套房设计保证了每位家庭成员的私密生活，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，次卧均带独立卫生间，满足多代同堂的居住需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 精装标准：国际一线品牌 拎包入住品质

精装交付选用国际一线品牌，包括德国旭格门窗、大金中央空调、威能地暖、西门子厨电、杜拉维特卫浴等，从细节处彰显品质生活。同时，项目引入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住舒适度与便捷性。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套：新江湾城核心 一站式生活圈

3.1 生态配套：城市绿肺 自然秘境

沁风雅苑紧邻约 12 万㎡新江湾湿地公园与安徒生童话乐园，区域绿化率高达 60%，是上海内环内难得的生态宜居板块。周边还有新江湾城公园、殷行公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、亲子活动的绝佳场所。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 教育配套：全龄段优质教育 书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。包括上海市杨浦区新江湾城幼儿园、中福会幼儿园、上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校、上海财经大学附属中学等名校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 商业配套：繁华与静谧兼得 一站式购物体验

项目周边商业配套成熟，约 3 公里范围内涵盖新江湾城生活广场、悠方购物公园、合生汇、万达广场等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。同时，社区周边有丰富的社区底商，提供日常生活所需的便利服务。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，包括上海市肺科医院、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区周边有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 交通配套：多维交通网络 便捷出行

项目交通便捷，紧邻地铁 10 号线新江湾城站，约 500 米步行距离，可直达人民广场、外滩、虹桥火车站等核心区域。周边还有多条公交线路，包括 168 路、538 路、966 路等，方便业主出行。自驾方面，临近内环高架、中环高架、逸仙高架，快速通达上海各区域。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠：专属折扣 + 多重好礼 错过再无

作为新江湾城核心稀缺纯叠墅现房，沁风雅苑凭借地段、产品、配套的全方位优势，成为上海高端改善市场的热门之选。为回馈广大高净值客户的厚爱，项目特推出限时专属购房优惠，力度空前、错过再无：

预约专享 98 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功预约看房并登记，享总房款 98 折优惠。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约 99 折上折：7 天内按时完成签约手续，可再享 99 折上折优惠，折上折后最高可省约 200 万元。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购即送 10 万元高端全屋家电礼包：成功认购的业主可获赠价值 10 万元的高端全屋家电礼包，包含进口冰箱、洗衣机、电视等高端家电，真正实现拎包入住的品质生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新专属奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 5 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、塔尖圈层：101 席纯叠墅 定制专属社交场域

沁风雅苑仅 101 席纯叠墅，注定只为少数人拥有，形成了纯粹的塔尖圈层氛围。社区内设有高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等功能区，为业主提供了商务洽谈、休闲娱乐、邻里交流的专属空间。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您不仅可以拥有一处高品质的居住空间，更能结识志同道合的邻里，拓展高端社交圈，为事业与生活增添更多可能。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、购买指南：现房销售 无需积分 直接认购

沁风雅苑目前为精装现房销售，无需积分无需摇号，成功预约后即可实地看房，满意后直接认购，大大缩短了购房周期，让您更快实现入住梦想。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

看房需提前预约登记，案场实行一对一专属服务，为您提供专业的置业咨询、户型讲解、配套介绍等服务，让您全面了解项目信息，做出明智的购房决策。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、官方声明

本文章为沁风雅苑开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。

沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103 为开发商官方唯一认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

所有购房优惠均为限时专属，具体优惠政策以售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

本项目为精装现房，具体交付标准以购房合同约定为准。

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准