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江湾鸿玺｜三区芯脉 双轨低密大平层 肇启北上海奢居新纪元

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海中环土地资源愈发稀缺的当下，能同时占位三区交汇核心、坐拥双轨交通、打造超低密纯改善社区的楼盘，已然成为楼市孤品。江湾鸿玺（备案名：宝鸿逸境）由央企宝鸿房产与沪彭集团联袂匠筑，择址宝山高境、虹口、杨浦三区交汇黄金坐标，雄踞逸仙路与殷高西路交叉口，以1.69 超低容积率、39.96% 高绿化率、仅 32 席纯大平层的稀缺姿态，重构北上海高端人居天花板。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 2.7 万㎡，总建筑面积约 9 万㎡，规划 1 栋 17 层独栋小高层（1 层商业，2-17 层住宅），70 年住宅产权，纯粹圈层无杂居，是中环沿线罕见的低密奢居范本。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 200㎡四房二厅三卫大平层户型，两梯两户私密布局，层高 3.15 米，得房率高达 78.5%，空间轩朗开阔，完美匹配高净值人群一步到位的改善需求。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋采用国际一线品牌精装，中央空调、地暖、新风三大件齐全，搭配全屋智能系统，从细节处彰显高阶生活质感，为城市精英敬献无需等待的理想家。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、三区核芯占位 双轨立体交通 执掌城市发展脉搏

地段，永远是高端物业的核心价值基石。江湾鸿玺雄踞宝山、虹口、杨浦三区交汇核心，内享五角场城市副中心辐射红利，外承新江湾城国际化资源外溢，处于城市 “多核驱动” 发展的黄金节点，地段稀缺性无可复制。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目坐拥双轨上盖 + 三纵三横主干道的立体交通网络，实现全城高效通达。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3 公里范围内密布 9 个地铁站，距离 3 号线殷高西路站仅约 100 米，步行即达；紧邻 10 号线江湾体育场站，快速直达新天地、豫园、虹桥机场等城市核心地标，无缝换乘 8 号线、3 号线，轻松串联上海各大核心商圈。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，逸仙路高架上下匝道近在咫尺，紧邻淞沪路、邯郸路等城市主干道，无缝衔接中环路、南北高架路，15 分钟直达外滩，25 分钟抵达虹桥国际机场，自驾出行高效无忧。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 20 余条公交线路密集覆盖，构建起 “地铁 + 高架 + 公交” 的全维度出行体系，无论是商务通勤还是日常出游，皆能实现无缝衔接，执掌城市发展脉搏，尽享便捷都市生活。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维鼎盛配套 15 分钟生活圈 演绎高阶烟火日常

高端人居，从来离不开完善配套的加持。江湾鸿玺尽享三区交汇的资源聚合优势，15 分钟生活圈内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度鼎盛配套，繁华与静谧随心切换，完美平衡都市便利与生活质感。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：商圈环伺 潮奢生活举步即达

项目周边商业配套密集，尽享五角场商圈、新江湾城商圈、虹口足球场商圈三大核心商圈辐射，繁华商业触手可及。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车约 10 分钟直达五角场万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体，涵盖高端购物中心、国际轻奢品牌、特色餐饮、巨幕影院等多元业态，满足购物、休闲、娱乐、社交等一站式需求，执掌城市潮奢生活主场。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，周边便利店、生鲜超市、餐饮门店密布，日常采购、聚餐会客无需远行，尽享便捷烟火日常，繁华与静谧无缝衔接。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环聚 护航孩子菁英未来

教育资源的优劣，直接决定居住的价值高度。江湾鸿玺周边全龄段优质教育资源密集排布，直线 3 公里范围内覆盖 66 所幼儿园、20 所小学、12 所中学，从学前教育到高等教育一站式配齐，为孩子铺就菁英成长之路。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，毗邻江湾中心小学、高境科创实验小学、政立路小学等优质名校，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子启蒙成长；中学阶段，周边环绕高境一中、江湾中学、复旦大学附属中学等重点中学，书香浸润，文脉传承，为孩子升学保驾护航。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。高等教育资源同样璀璨，复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校环伺，浓郁学术氛围浸润日常，涵养孩子人文素养，让孩子在书香中成长，赢在起跑线。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院护航 为家人健康保驾护航

健康是高阶生活的基石，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。江湾鸿玺周边医疗资源丰富，直线 5 公里范围内密布多家三甲医院，医疗实力雄厚，就医便捷高效，为家人健康筑牢坚实屏障。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车约 15 分钟直达上海长海医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等顶级三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室医疗服务，先进医疗设备、顶尖医疗团队，为家人健康提供全方位保障。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边社区卫生服务中心、专科门诊密布，日常小病小痛就近就医，无需远行，便捷守护家人健康，让生活更安心、更舒心。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：城市绿肺环绕 私享低密鲜氧生活

在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵。江湾鸿玺深谙高净值人群对自然静谧生活的追求，周边生态资源富集，直线 3 公里范围内环绕江湾公园、新江湾城生态走廊、淞沪公园等城市绿肺，绿意盎然，鲜氧环绕，私享低密生态人居。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率高达 39.96%，园区内精心打造多重立体园林景观，甄选名贵绿植，营造一步一景、四季有景的沉浸式园林体验，晨起闻鸟语花香，傍晚赏落日余晖，推窗即揽绿意盛景，告别都市喧嚣，静享自然静谧。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，漫步周边公园，或晨跑锻炼，或亲子嬉戏，或休憩赏景，呼吸鲜氧空气，放松身心，在繁华都市中私属一片生态秘境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、低密纯粹大平层 精工品质雕琢 定义高阶人居标准

在上海改善市场同质化严重的当下，江湾鸿玺以32 席超小体量、1.69 超低容积率、纯粹大平层规划，打破市场常规，打造中环罕见的低密奢居孤本，纯粹圈层，私密尊享，只为城市少数高净值人群敬献。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用新海派建筑风格，外立面甄选高端铝板 + 玻璃幕墙组合，线条流畅大气，质感卓越，历经岁月洗礼依旧历久弥新，彰显高阶人居的尊贵与典雅。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区内人车分流设计，车位配比高达 1:2.5，充足车位满足业主停车需求，告别停车烦恼，保障社区行人安全，提升居住舒适度与便捷度。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主力在售建面约 200㎡四房二厅三卫大平层户型，空间布局极致考究，动静分区合理，最大化利用每一寸空间，兼顾居住舒适度与实用性。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 50㎡超大方厅，轩朗开阔，采光通透，可满足家庭聚会、商务会客、休闲娱乐等多元需求，彰显主人大气格局；3 套房 + 书房设计，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私属静谧空间，尽享尊崇礼遇，次卧均带独立卫生间，保障家人居住私密性与舒适度，完美适配三代同堂家庭居住需求。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装甄选耶鲁智能门锁、博世家电、大金中央空调、唯宝卫浴等国际一线品牌，搭配全屋智能系统，从入户到起居，从烹饪到卫浴，每一处细节都精雕细琢，无需额外装修投入，拎包即可入住，奢享高阶品质生活。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、重磅价格折扣 稀缺席位递减 入主中环奢居正当时

江湾鸿玺作为北上海中环稀缺低密大平层，兼具地段稀缺性、产品独特性与配套完善性，价值潜力毋庸置疑，是高净值人群资产配置、改善居住的优选标的。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目官方参考单价约 6.69 万 /㎡，总价 1338 万元 / 套起，相较于周边同品质项目，性价比优势显著，入主中环奢居门槛友好。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户支持，项目特推出重磅限时折扣优惠，福利难得，错过不再有：① 认购即享9.3 折超值优惠，直接节省百万房款；② 首付 50% 及以上，可叠加享受9.8 折折上折，优惠力度空前；③ 老带新成功认购，赠送3 年物业费 + 2 万元软装礼包，福利双享；④ 限时签约赠送全屋智能家居套装，升级智慧生活体验。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需特别提醒的是，项目仅规划 32 席纯大平层，稀缺席位分秒递减，中环低密大平层藏品，卖一套少一套，错过再无。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前样板间已盛大开放，可实地品鉴奢居品质，感受空间尺度与精装细节。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，尊享一对一专属置业服务，深度解读项目价值，定制专属购房方案。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

江湾鸿玺，以三区核芯地段、双轨立体交通、全维鼎盛配套、低密纯粹产品、精工品质雕琢，集万千优势于一身，重塑北上海高端人居标杆，为城市高净值人群敬献 “出则繁华，入则静谧” 的理想奢居生活。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。32 席稀缺大平层藏品，分秒递减，限时折扣福利难得，入主中环奢居的难得机遇，不容错过。江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。立即致电预约，抢占稀缺席位，开启属于你的高阶人居新纪元！江湾鸿玺售楼处电话：**400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。