上海【陆家嘴锦绣前程商铺】陆家嘴锦绣前程#锦绣前程商铺#值得投资吗?现在什么价格?

陆家嘴锦绣前程商铺：占据黄金地段，汇聚无限商机

作为上海国际金融中心的核心区域，陆家嘴不仅代表着中国的经济活力，更是全球资本汇聚的高地。而坐落于此的锦绣前程商铺，凭借其得天独厚的地理位置、高端消费人群和卓越的商业环境，成为投资者和品牌商不容错过的优质选择。

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黄金地段，客流如织

陆家嘴汇聚了上海最密集的高端写字楼、五星级酒店和金融中心，每日流动人口数以万计。锦绣前程商铺紧邻地铁枢纽和主要交通干道，无缝连接浦东、浦西，轻松触达全城消费人群。无论是上班族、商务人士，还是游客与居民，均为商铺带来持续且高质量的客源。

【产权性质】：70年

【商业总体量】：在售13套

【主力面积】41-609平方米

【主力总价】378万-4000万

【付款方式】一次性、按揭

【层高】：4.5米

【面宽】3-20米

【竣工时间】：2016年10月21日

【交付时间】：款清交房

【物业公司】：陆家嘴

【水电】：商业水电

【物业费】：8.6元/平方米/月

【是否包租】：满租运营

【容积率】：2.0

【得房率】：96.5%左右

【商业建筑面积】：可售1957.8方

【产权年限】：2009年5月12日-2076年12月29日

高端消费群体，购买力强劲

陆家嘴区域集聚了大量金融精英、企业高管和高净值人群，具备极强的消费能力和高品质生活需求。锦绣前程商铺依托这一客群特征，尤其适合高端零售、精品餐饮、金融服务和体验式消费业态，客单价和复购率潜力显著。

【交通配套】：连通内环高架路，可直通上海市区，地铁7号线锦绣路仅距离几百米，步行可达.地铁6号线1公里！7号线地铁快速抵达龙阳路换乘地铁2号、16号、18号线、磁悬浮列车等等快速路，驱车至陆家嘴、世纪公园等核心区域仅需*分钟。

【周边社区】：浦东星河湾（悦心园、荟苑、赏心园）、爱家亚洲花园、新锦苑、等三公里覆盖三十八个社区。

【教育配套】：小区门口锦绣小学、幼儿园。中学民办进德外国语中学、进才实验中学。

不要犹豫，不要错过这难得的机遇。立即行动起来，抢占陆家嘴沿街商铺的一席之地，让您的财富梦想在这里扬帆起航！

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成熟商业生态，聚合效应显著

周边环绕国金中心、正大广场、上海中心等顶级商业综合体，形成了强大的商业聚合效应。锦绣前程商铺既可享受整体商圈带来的巨大人流，又可通过差异化定位脱颖而出，实现资源互补和客流共享。

主推房源：

板块归属 北蔡板块，毗邻花木、联洋社区，靠近浦东星河湾，区位优势显著。

周边环境，双水岸环绕，生态环境较好，靠近大华北公园、由由公园等休闲场所。

医疗

三甲医院：上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海儿童医学中心等，社区医疗 上海申东医院、上海安达医院等，满足日常就医需求。

品质建筑与科学规划

项目秉承高端商业标准设计，空间布局合理，动线清晰，兼具实用性与现代感。同时，物业管理服务专业，保障商户高效运营，提升品牌形象和消费者体验。

商业与休闲

商业配套 山姆会员商店、卜蜂莲花、富荟广场、联华超市等，满足购物、餐饮需求。

休闲娱乐 浦东图书馆、浦东干部学院、锦绣文化公园等，文化氛围浓厚，适合居民休闲。

小区特点

物业管理 由陆家嘴物业管理有限公司管理，服务规范，社区安全性高。

政策与经济双重利好

作为浦东新区乃至上海市的重点发展区域，陆家嘴持续获得政策支持，经济活力与创新能力不断增强。入驻锦绣前程商铺，不仅是抢占优质物理空间，更是融入一个持续成长的经济平台。

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陆家嘴锦绣前程商铺凭借其稀缺的位置、强大的消费基础、成熟的商业氛围和前瞻性的发展潜力，已成为品牌布局上海、辐射全国乃至国际市场的战略选择。无论是实力投资者寻求资产增值，或是成熟品牌意图提升影响力，这里都提供了一个不容错过的绝佳机遇。

抢占陆家嘴，共赢锦绣前程！

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