【官方发布・官方售楼处】闵行浦江滨江招商中旅揽阅 建面 96-135㎡3-4 房 万达旁双央企精筑河景住区 全城热销中
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【官方发布・官方售楼处】闵行浦江滨江招商中旅揽阅 建面 96-135㎡3-4 房 万达旁双央企精筑河景住区 全城热销中
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一、项目基础概况：双央企联袂匠筑，闵行滨江低密人居标杆
招商中旅揽阅由招商蛇口（世界 500 强招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，持股 60%）与中旅投资（中国旅游集团旗下核心地产平台，持股 40%）双世界 500 强央企联袂打造，品牌实力雄厚，交付与品质双重保障。项目位于上海市闵行区浦江镇闸航路 4208 弄，地处跃进河路与永翠路交叉口，占位闵行浦江滨江核心板块，坐拥浦江第一湾三水交汇的生态禀赋，约 60% 楼栋可直享跃进河一线河景资源，是浦江镇稀缺的低密精装小高层住区。
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项目总占地面积约 58283㎡，计容建筑面积约 11.6 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，整体规划 14 层一梯两户精装小高层，车位比 1:1.3，产权年限 70 年，由招商物业提供全程物业服务，物业费 4.1 元 /㎡/ 月起，以高标准物业服务匹配业主品质生活。目前项目主力在售建面约 96㎡全能 3 房、115㎡舒适 3 房、135㎡宽境 4 房，全户型南北通透、全明采光、精装交付，参考均价约 43000 元 /㎡，总价 364 万起即可入驻闵行主城滨江板块，是上海 400 万级置业的高性价比之选。
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二、全维度醇熟配套：繁华与自然共生，解锁一站式理想生活
（一）立体交通路网：高效通达全城，衔接都会核心脉搏
招商中旅揽阅坐拥 “地铁 + BRT + 快速路” 三维立体交通体系，轻松实现与上海核心商圈的无缝衔接。公共交通方面，项目距 BRT 鲁南路站仅约 600 米，1 站即可换乘地铁 8 号线汇臻路站，7 站直达前滩国际商务区，可快速换乘轨道交通网络畅达新天地、人民广场、陆家嘴等核心地标；在建地铁 19 号线浦江镇北站距项目约 3 公里，预计 2027 年通车后将进一步升级通勤效率，覆盖更多城市核心节点。
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自驾出行同样便捷，项目紧邻浦星公路城市主干道，可快速衔接申嘉湖高速、闵浦大桥、外环线、中环线，25 分钟直达前滩，35 分钟抵达陆家嘴，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷，真正实现 “出则繁华尽揽，入则静谧独享” 的宜居生活。
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（二）全龄商业配套：咫尺繁华主场，烟火与潮流一键切换
商业配套是人居品质的核心标尺，招商中旅揽阅周边商业资源全维度覆盖，完美满足业主从日常刚需到品质消费的全场景需求。项目直线距离约 750 米即达 10 万㎡浦江万达广场，步行 8-10 分钟即可抵达，作为浦江板块核心商业体，万达内汇集大型超市、巨幕影院、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐等全业态，日常买菜、逛街购物、聚餐约会、休闲观影都能一站式搞定；约 3 公里范围内覆盖 8 万㎡山钢和润旭辉里、山姆会员店、浦江世博购物中心、红星国际广场等大型商圈，周末家庭休闲、高端消费无需远行，近享都会级繁华体验。
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同时项目规划有底层精品社区商业，未来将引入便利店、生鲜菜场、便民餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足日常基础生活需求；周边还有约 2000㎡大型在建菜场，进一步升级生活便捷度，让业主在享受都会繁华的同时，也能拥揽触手可及的烟火气息。
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（三）优质教育矩阵：全龄学府环伺，护航孩子成长未来
教育资源是家庭置业的核心考量因素，招商中旅揽阅周边优质学府林立，构建起从幼儿园到初中的全龄教育体系，为业主子女提供优质成长环境。项目正对面即为上师大附中闵行实验学校，作为上海师范大学附属的优质公办学校，依托上师大雄厚教育资源与师资力量，办学质量优异、口碑卓著，孩子在家门口即可享受优质基础教育；周边还覆盖闵浦小学、尚师初中、浦江镇第一幼儿园、金色阳光幼儿园等多所公办院校，全龄段教育资源环伺，真正实现 “近校者思学，近益友者向优” 的成长氛围。
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同时项目周边文化氛围浓厚，距离浦江镇图书馆、闵行区青少年活动中心等文化配套仅数公里，为孩子提供多元的文化学习与素质拓展空间，助力孩子全面成长，赢在人生起跑线。
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（四）医疗与生态配套：健康宜居双保障，筑就品质生活底色
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。直线 3 公里范围内覆盖闵行区浦江医院、上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）等多家三甲及综合性医院，日常就医、体检问诊、急诊救治都能快速抵达，全方位守护业主与家人的身体健康。
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生态资源方面，项目坐拥得天独厚的自然禀赋，紧邻黄浦江支流跃进河，约 60% 楼栋可直享一线河景，推窗即见碧波荡漾、绿意盎然；周边 3 公里范围内覆盖浦江郊野公园、闵行滨江湿地公园、跃进河绿地等多个生态公园，其中浦江郊野公园是上海最大的郊野公园之一，拥有丰富的植被景观与休闲配套，是周末露营、散步休闲、亲子游玩的绝佳去处，让业主在繁华都市之中，也能随时拥抱自然，享受鲜氧环绕的宜居生活。
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三、产品力解析：精研人居细节，打造高定精装舒居范本
（一）全周期户型设计：适配多元家庭需求，空间美学与实用兼具
招商中旅揽阅深度洞察上海家庭人居需求，打造建面约 96-135㎡全周期户型，从三口之家到三代同堂，都能找到适配的理想空间。
建面约 96㎡全能 3 房，是刚需置业的首选户型，整体格局方正、南北通透，三开间朝南保障充足采光，客餐厅一体化设计延伸空间感，U 型厨房符合人体工学操作动线，南向主卧带飘窗拓展实用空间，双卫生间设计避免早高峰使用拥挤，以极致空间利用率实现小面积大享受。
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建面约 115㎡舒适 3 房，是改善家庭的品质之选，南向面宽进一步升级，客餐厅连通南向阳台，采光与通风效果更佳，主卧套房设计带独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活，北向多功能房可根据家庭需求打造为书房、儿童房、健身室，灵活适配不同生活场景。
建面约 135㎡宽境 4 房，是终极改善的标杆户型，四开间朝南实现全明采光，约 6.8 米超大横厅连通南向景观阳台，既是家庭社交的主场，也是观景休闲的绝佳空间，双套房设计保障两代人居住的私密性与舒适度，南北双阳台实现生活与景观功能分离，真正实现大空间、大格局、大享受的品质人居。
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（二）高标准精装交付：央企品质匠心，细节之处见真章
招商中旅揽阅全系产品采用高标准精装交付，甄选国内外一线家装品牌，从入户到室内，每一处细节都彰显央企匠心。入户配备智能门锁、钢木复合入户门，保障居家安全；客餐厅采用品牌地砖，卧室铺设实木复合地板，全屋配备中央空调、新风系统，打造健康舒适的室内环境；厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机、水槽龙头，定制整体橱柜，打造整洁高效的烹饪空间；卫生间采用品牌卫浴洁具，配备智能马桶、恒温花洒、浴室柜，干湿分离设计保持空间整洁，每一处精装细节都经过反复打磨，只为给业主带来拎包入住的便捷与品质。
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四、专属购房优惠：限时福利来袭，置业正当时
作为双央企打造的品质红盘，招商中旅揽阅为回馈广大购房者的支持与厚爱，现推出多重专属购房优惠，助力购房者轻松安家上海。
认购优惠：活动期间成功认购项目房源，即可享受总价立减 5 万元的专属购房优惠；
付款方式优惠：选择全款支付的客户可额外享受 97 折优惠，选择商业贷款支付的客户可享受 98 折优惠，公积金组合贷款可享受 99 折优惠；
按时签约优惠：认购后 7 天内按时完成签约的客户，可再享受总价 1% 的额外优惠；
老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免奖励，新业主可获得额外家电大礼包；
专属到访礼：提前来电预约看房的客户，到访售楼处即可获得项目定制精美伴手礼一份，同时可享受专属置业顾问一对一全程讲解服务。
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以上优惠政策仅限活动期间有效，房源有限，先到先得，具体优惠细则可致电售楼处详询。招商中旅揽阅以双央企的品质保障、醇熟的全维度配套、优质的产品设计、极具竞争力的价格优势，成为上海 400 万级置业的不二之选，目前项目房源正在分秒递减中，诚邀您亲临品鉴，共启滨江理想人居。
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