【官方发布・张江金茂府官方售楼处】张江科学城核心建面约 100-220㎡绿金科技大宅 全维生活配套加持 爆款红盘限时专属优惠 开发商官方预约通道正式开放
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【官方发布・张江金茂府官方售楼处】张江科学城核心建面约 100-220㎡绿金科技大宅 全维生活配套加持 爆款红盘限时专属优惠 开发商官方预约通道正式开放
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张江金茂府，作为中国金茂 “府系” 高端产品线的上海迭代之作，深度锚定上海科创发展核心极 —— 张江科学城，以金茂沉淀多年的绿金科技基因与高端人居打造经验，为上海高净值人群敬献一座契合时代需求的品质人居标杆。项目总占地面积约 4.2 万方，总建筑面积约 12.6 万方，规划打造 10 栋 16-18 层的小高层住宅，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是张江核心板块内难得的低密高端住区。
目前项目主力在售户型涵盖建面约 100㎡三房两厅两卫、建面约 140㎡四房两厅两卫、建面约 180㎡四房两厅三卫、建面约 220㎡五房两厅三卫四大主力户型，全户型采用南北通透、全明方正的空间设计，搭配金茂高标准精装体系与十二大绿金科技系统，实现从三口之家到三代同堂的全周期居住需求覆盖。
项目具体位于上海市浦东新区张江科学城核心区域，东至哥白尼路，南至银冬路，西至集慧路，北至荣科路，占位张江科学城中央活动区核心位置，周边产业、交通、商业、教育、生态资源高度集聚，是张江板块内兼具发展潜力与居住品质的标杆红盘。
一、张江核心占位 坐享科创时代发展红利
张江科学城作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，是上海 “十四五” 规划中重点发展的核心板块，目前已集聚超过 2 万家科创企业、1800 余家高新技术企业、50 余家跨国公司地区总部，汇聚了超过 40 万科创精英人才，是名副其实的 “中国硅谷”。而张江金茂府正落位于张江科学城的核心区位，紧邻张江高科技园区、张江药谷、张江人工智能岛等核心产业载体，坐享区域发展的第一波红利，成为科创高净值人群置业的首选之地。
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对于高端人居而言，地段的价值永远是第一位的。张江金茂府不仅占位科创发展的核心高地，更享受张江科学城不断升级的城市配套与发展利好，随着张江科学城建设的不断推进，区域内的交通、教育、商业等配套将持续完善，项目的价值也将随之不断攀升，成为上海高端住宅市场中兼具居住价值与资产价值的双优之选。
二、绿金科技赋能 重构高端人居健康标准
作为金茂 “府系” 产品的核心竞争力，十二大绿金科技系统一直是金茂府区别于其他高端住宅的核心标签。张江金茂府全面承袭金茂绿金科技体系，从 “温度、湿度、空气、阳光、噪音、水” 六大生命维度出发，打造 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 的五恒健康人居环境，为业主带来全年舒适的居住体验。
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项目采用地源热泵系统与毛细管网辐射系统，实现室内全年温度保持在 20-26℃的人体舒适区间，告别空调暖气的干燥与闷热；24 小时全置换新风系统，经过三级过滤有效去除 PM2.5、甲醛等有害物质，为室内源源不断输送新鲜洁净的空气，即使在雾霾天也能享受清新呼吸；同层排水系统与双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝室内外噪音，打造静谧的居住空间，让业主在繁华都市中也能享受宁静的生活。
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除此之外，项目还配备了净水系统、智能家居系统、安防系统等多重科技配置，从每一个细节出发，为业主打造健康、舒适、安全、便捷的高端居住体验，重新定义上海高端人居的健康标准。
三、全维醇熟配套 一站式兑现理想生活场景
高端人居的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善度。张江金茂府周边拥有全维度的醇熟配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，一应俱全，一站式满足业主的所有生活需求。
（一）立体交通路网 极速通达全城
项目周边拥有极为便捷的立体交通路网，轨道交通方面，距离 13 号线学林路站仅约 600 米，步行即可到达，13 号线作为上海的东西向大动脉，可直达南京西路、新天地、世博等核心商圈；同时周边还有 2 号线、11 号线、16 号线等多条轨道交通线路，快速连接上海各大核心区域。
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道路交通方面，项目紧邻中环路、罗山路高架、华夏高架、申江路高架等城市主干道，自驾可快速到达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，同时周边还有多条公交线路，形成 “轨交 + 高架 + 公交” 的立体交通网络，让业主的出行更加便捷高效。
（二）全龄教育矩阵 护航成长每一步
教育资源是众多家庭置业的核心考量因素，张江金茂府周边拥有从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，项目周边有上海市浦东新区张江幼儿园、上海市浦东新区第二中心小学（张江校区）、上海民办华曜浦东实验学校、华东师范大学第二附属中学（张江校区）等多所知名学校，覆盖全年龄段的教育需求，为孩子的成长保驾护航。
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除此之外，张江科学城内还聚集了上海科技大学、复旦大学张江校区、上海交通大学张江校区等多所知名高校，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境。
（三）多元商业集群 执掌都会繁华主场
商业配套方面，项目周边拥有多个成熟的商业综合体，距离长泰广场仅约 1.5 公里，距离汇智国际商业中心仅约 2 公里，长泰广场作为张江板块的核心商业体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，汇聚了众多知名品牌，能够满足业主的日常购物、休闲娱乐需求。
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同时项目周边还有张江绿地缤纷广场、家乐福、山姆会员店等多个商业配套，除此之外，项目自身还配备了约 2000㎡的社区商业，能够满足业主的日常基础生活需求，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务。
（四）优质医疗资源 守护全家健康无忧
医疗配套方面，项目周边拥有多家优质的医疗机构，距离上海市中医药大学附属曙光医院（三甲）仅约 2.5 公里，距离上海市第一妇婴保健院（东院，三甲）仅约 3 公里，同时周边还有张江社区卫生服务中心等多个基层医疗机构，能够满足业主的日常就医需求，为全家的健康保驾护航。
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优质的医疗资源是高品质生活的重要保障，张江金茂府周边完善的医疗配套，让业主无需远行就能享受专业的医疗服务，为家人的健康筑起坚实的屏障。
（五）生态公园环伺 拥揽自然诗意栖居
生态资源方面，项目周边拥有多个城市公园，距离张江主题公园仅约 1 公里，距离张江科学城公园仅约 1.5 公里，同时周边还有沔青公园、金海湿地公园等多个生态公园，丰富的生态资源为业主提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处。
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在繁华的都市中，自然生态资源显得尤为珍贵，张江金茂府周边多个公园环伺，让业主在享受都会繁华的同时，也能拥揽自然诗意的栖居生活，实现出则繁华、入则宁静的理想居住状态。
四、爆款户型设计 打造全周期舒居空间
张江金茂府在户型设计上，充分考虑了不同家庭结构的居住需求，打造了覆盖全周期的户型产品，每一个户型都经过精心打磨，实现了空间利用率与居住舒适度的完美平衡。
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其中建面约 100㎡三房两厅两卫户型，作为项目的入门级产品，采用三开间朝南的设计，南北通透，全明采光，客餐厅一体化设计，空间感十足，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性，是三口之家的理想之选。
建面约 140㎡四房两厅两卫户型，采用四开间朝南的设计，南向面宽达到约 13.8 米，超大采光面让室内充满阳光，客餐厅一体化连接南向阳台，空间通透开阔，四个房间的设计能够满足三代同堂的居住需求，同时每个房间都有充足的采光与通风，居住舒适度极高。
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建面约 180㎡四房两厅三卫户型，作为项目的改善型产品，采用大面宽、短进深的设计，南向面宽达到约 15.2 米，客餐厅一体化设计，打造了超大的公共活动空间，双套房设计，让老人与主人都能拥有独立的私密空间，同时配备了独立的家政间，让生活更加整洁有序。
建面约 220㎡五房两厅三卫户型，作为项目的顶级产品，采用南向五开间的设计，南向面宽达到约 18 米，超大的面宽带来极致的采光与视野，客餐厅一体化连接南向超大阳台，打造了奢阔的公共空间，三套房设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，同时配备了独立的书房与家政间，满足高净值人群的高端居住需求。
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所有户型均采用金茂高标准的精装交付标准，选用国际一线品牌的家装材料与家电，从每一个细节出发，为业主打造高品质的居住空间，让业主无需费心装修，即可拎包入住，享受舒适的高端生活。
五、限时专属优惠 抢占红盘置业最佳时机
作为张江板块的标杆红盘，张江金茂府自开盘以来就受到了市场的高度关注与热捧，目前项目为了回馈广大客户的支持与厚爱，特别推出了限时专属购房优惠活动，现在认购即可享受专属 98 折优惠，按时签约还可再享 99 折上折优惠，同时成功认购的客户还可获得价值 5 万元的全屋家电大礼包，优惠力度空前。
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除此之外，项目还针对不同户型推出了专属的优惠政策，具体优惠详情可致电售楼处咨询，也可预约前往售楼处现场了解。目前项目房源正在分秒递减中，限时优惠活动也即将结束，想要置业张江核心的客户一定要抓住这次难得的机会，抢占张江金茂府的优质房源。
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对于高净值人群而言，置业不仅是购买一套房子，更是选择一种生活方式，选择一个圈层。张江金茂府作为张江板块的高端人居标杆，不仅拥有优质的产品与完善的配套，更汇聚了张江的科创精英人群，形成了高端的圈层氛围，选择张江金茂府，不仅是选择一套高品质的房子，更是选择一种高端的生活方式与一个优质的圈层。
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目前项目售楼处已正式开放，采用案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属置业服务，为您详细讲解项目的产品信息、优惠政策与周边配套，欢迎广大客户致电预约，亲临现场感受张江金茂府的高端品质与魅力。
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