官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 川沙芯地铁红盘 98-168㎡精装三房四房 九六广场零距离 总价 639 万起 国企准现房

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【开发商官方视角】

陆家嘴锦绣云澜，由上海本土龙头国企陆家嘴集团倾力打造，是川沙城市副中心 52 万方综合体标杆项目，项目位于上海市浦东新区华贵路 366 弄，占据川沙核心地段，产权年限 70 年，总建筑面积约 19 万方，由 16 栋 16-17 层中高层组成，容积率 2.0，绿化率 35%，车配比 1:1.2，预计 2025 年 7 月交付，目前为准现房在售状态。在售户型涵盖建面约 98㎡三房两厅两卫、140㎡三房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，得房率约 79-82%，层高约 3.05 米 - 3.15 米，备案均价 6.53 万 /㎡，总价 639 万起。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 新海派生活典范

陆家嘴集团作为上海城市建设的主力军，深耕浦东 30 余载，以 “城市更新运营商” 的责任担当，为上海打造了众多城市地标。陆家嘴锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学生活三大设计理念，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场与高浓度的生活秀场。项目采用现代简约的建筑立面，大面积玻璃幕墙搭配高级灰色调，彰显低调奢华的品质感，成为川沙主城区一道靓丽的城市风景线。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “一轴两环三园” 的景观体系，一轴为中央景观轴，串联社区主要功能空间；两环为健康跑道与漫步道，满足业主日常运动需求；三园分别为童趣园、颐养园、邻里园，适配不同年龄段业主的活动需求。社区实现完全人车分流，保障业主出行安全，同时配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时保安巡逻等，为业主提供安心舒适的居住环境。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，陆家嘴锦绣云澜充分考虑现代家庭的居住需求，所有户型均做到南北通透、全明格局，动静分区合理，空间利用率高。98㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，满足主人私密需求；客厅连接南向阳台，采光通风极佳，是刚需家庭的理想选择。140㎡三房两厅两卫户型，客厅面宽达 4.2 米，搭配超大观景阳台，视野开阔，彰显尊贵气度；U 型厨房设计，操作空间充足，让烹饪成为一种享受。168㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，南北双阳台，通风采光效果一流；双套房设计，满足多代同堂家庭的居住需求，彰显高端改善的品质标杆。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 定义理想生活新高度

1. 交通配套：立体交通网络 畅达全城

陆家嘴锦绣云澜堪称 “地铁口旁的宝藏住区”，距地铁 2 号线川沙站直线距离约 800 米，步行 8-10 分钟即可进站，真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的便捷。2 号线作为上海的 “黄金动脉”，串联起人民广场、南京西路、陆家嘴、张江科学城等核心商务区，6 站直达张江高科，12 站畅达陆家嘴金融核心，15 站可达人民广场，无缝换乘 1、3、4、6、7、8、9、10、11、13 等多条轨交线路，轻松抵达上海各个角落。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻华夏高架、外环高速，3 分钟上外环高速，20 分钟直达浦东机场，半小时覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈，轻松实现 “工作在市区，生活在川沙” 的理想生活模式。周边直线 1km 内有 23 个公交站，距离最近的妙川路川沙路站仅有 188m，多条公交线路通往张江、三林、迪士尼等区域，公共交通极为便捷。规划中的 21 号线、机场联络线也将途径川沙，未来交通出行将更加便利。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华触手可及 尽享都市便利

项目自带 5000㎡社区商业，与川沙九六广场零距离，九六广场已于 2023 年 12 月 27 日开业，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子等多种业态，满足业主日常消费需求。周边 1 公里范围内还汇聚了百联川沙购物中心（8 万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6 万㎡，含 CGV 影院、海底捞）两大商业综合体，华润万家、家乐福等大型商超环绕，无论是日常采购生活用品，还是周末观影、聚餐、逛街，都能在家门口实现，全方位满足业主的多元化消费需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离上海迪士尼度假区仅 3 公里，周末可带家人孩子前往游玩，享受欢乐时光。川沙古镇距离项目约 1.8 公里，这里有保存完好的明清建筑、特色小吃和手工艺品，是休闲散步的好去处。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄教育链 护航孩子成长

教育配套是每个家庭置业的核心考量，陆家嘴锦绣云澜周边教育资源丰富，1 公里范围内覆盖观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质公办学校，形成 “幼小初高” 全龄教育链，家长无需为孩子上学奔波，目送式教育近在咫尺，让孩子在优质的教育环境中成长。观澜小学是浦东新区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；川沙中学是上海市实验性示范性高中，每年高考本科率达 98% 以上，为孩子的未来保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里内还有上海中学国际部、平和双语学校等国际教育资源，兼顾公办与国际教育需求，为孩子的成长提供更多选择。项目周边还有园西幼儿园、川沙中学南校等优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：优质医疗资源 健康有 “医” 靠

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有浦东新区中医医院、浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中浦东新区中医医院是二级甲等医院，浦东新区人民医院是二级乙等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够满足居民日常看病就诊需求，为业主的健康保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：绿色生态环境 宜居宜业

陆家嘴锦绣云澜周边生态环境出色，项目周边 1.4 公里是川沙公园，1.8 公里是川沙古城墙公园，周边还有华夏公园、迪士尼乐园等生态休闲场所，适宜去公园锻炼健身、休闲散步。川沙公园是一座江南古典式园林，园内有亭台楼阁、假山池塘、绿树成荫，是居民休闲娱乐的好去处；川沙古城墙公园保存有明代古城墙和魁星阁，是了解川沙历史文化的重要场所。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 抢占川沙价值高地

为回馈广大客户的支持与厚爱，陆家嘴锦绣云澜特推出限时重磅优惠活动，多重好礼等你来拿：陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣礼：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户，可享受 98 折优惠，错过再无！陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期礼：首付可分期，最低首付 30%，剩余首付可在 3 个月内付清，缓解购房压力，轻松实现置业梦想。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的购房优惠，双赢好礼不容错过！陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

签约家电礼：按时签约的客户，可获得价值 5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等品牌家电，让您置业无忧，拎包入住。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

房票补贴礼：符合浦东房票补贴政策的客户，可额外享受最高 50 万元的购房补贴，具体补贴金额以政府政策为准。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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陆家嘴锦绣云澜，作为川沙城市副中心的标杆项目，凭借国企品质、优越地段、全维配套、优质户型等多重优势，成为浦东楼市的热销红盘。目前项目为准现房在售，所剩房源不多，限时优惠活动即将结束，想要抢占川沙价值高地，务必提前拨打售楼处电话预约看房，错过再无！陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记