璟澜湾官方发布 | 官方售楼处:浦东野生动物园旁 1.2 容积率低密准现房 56-122㎡洋房联排 国企匠心筑就生态宜居典范
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璟澜湾官方发布 | 官方售楼处：浦东野生动物园旁 1.2 容积率低密准现房 56-122㎡洋房联排 国企匠心筑就生态宜居典范
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（官方发布 | 官方售楼处）
【项目基础信息】
项目名称：璟澜湾（备案名：泉璟名苑）
开发商：上海泉山房地产开发有限公司（国企背景）
产权年限：70 年纯住宅产权
总占地面积：约 1.5 万平方米
总建筑面积：约 2.9 万平方米
容积率：1.2（低密纯住宅）
绿化率：35%
总户数：206 户
总栋数：8 栋
产品类型：7-8 层洋房、联排别墅
在售户型：建面约 56-93㎡水岸洋房、建面约 122㎡水岸联排
参考均价：洋房约 29000 元 /㎡，联排约 51978 元 /㎡
具体地址：上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄（紧邻上海野生动物园）
交房时间：准现房（2026 年 6 月最新）
璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企匠筑・低密生态住区 定义浦东宜居新高度
当城市的喧嚣逐渐淹没生活本真，人们对低密生态居所的渴望愈发强烈。璟澜湾，由国企背景的上海泉山房地产开发有限公司倾心打造，以 1.2 的极致容积率、35% 的高绿化率，在浦东宣桥板块构筑一处 “近享繁华，退守静谧” 的理想家园。项目无底商、无商办混杂，居住氛围纯粹，每一寸空间都只为居住者的舒适体验而设计。
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在这里，建筑与自然和谐共生，7-8 层的洋房与联排别墅错落有致，最大程度保障每户的采光与视野。清晨，被林间鸟鸣唤醒；傍晚，伴着落日余晖漫步社区，这样的生活场景，在璟澜湾成为日常。项目作为张江科学城南翼与迪士尼度假区双重辐射下的低密准现房，既享受城市发展红利，又坐拥生态资源优势，无疑是浦东宜居板块的价值洼地。
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二、全维户型・满足多元需求 精筑理想生活空间
璟澜湾深谙现代家庭的居住需求，精心打造建面约 56-93㎡水岸洋房与建面约 122㎡水岸联排两大产品系，满足从单身贵族到三代同堂的全生命周期居住需求。每一款户型都经过反复打磨，在空间利用率与居住舒适度之间找到完美平衡。
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（一）水岸洋房：灵动空间 悦享生活
建面约 56㎡一室一厅一卫：精致小户型，空间布局紧凑合理，无浪费面积，是单身青年与投资客群的理想选择。全明设计，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，将社区美景尽收眼底。
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建面约 71㎡两室两厅一卫：南北通透户型，是项目性价比最高的主力户型之一。客厅与餐厅一体化设计，延伸空间感；主卧朝南，带飘窗设计，次卧可作为儿童房或书房，满足小家庭的多元需求。
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建面约 93㎡三室两厅两卫：改善型户型，空间尺度更为舒适。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性；双次卧设计，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；U 型厨房，操作空间充足，让烹饪成为一种享受。
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（二）水岸联排：尊贵尺度 彰显身份
建面约 122㎡联排别墅：地上三层设计，独门独院，私享一方天地。一层为生活空间，客厅挑高设计，尽显大气；二层为休息空间，双卧室设计，满足家庭成员居住需求；三层为主卧套房，带独立卫浴、衣帽间与露台，尊享私密与奢华。
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每一款户型都秉承 “以人为本” 的设计理念，在细节处彰显品质。如全屋采用断桥铝门窗，隔音隔热效果更佳；预留智能家居接口，满足现代科技生活需求；卫生间干湿分离设计，提升居住舒适度。
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三、全维配套・繁华静谧兼得 悦享 15 分钟生活圈
璟澜湾坐落于浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，周边配套成熟完善，打造 15 分钟全维生活圈，让居者既能享受生态环境的静谧，又能便捷抵达城市各大繁华商圈。
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（一）交通配套：多维出行 畅达全城
轨道交通：距离 16 号线野生动物园站约 3 公里，规划 21 号线东延伸段辐射区，未来出行更加便捷。
公共交通：周边多条公交线路环绕，如南新专线、惠南 6 路等，可直达惠南镇、张江科学城等区域。
自驾出行：紧邻南六公路、沪南公路等主干道，可快速接入外环高速、申嘉湖高速，畅达上海各大区域。
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（二）商业配套：繁华咫尺 满足生活所需
大型商超：距离大润发超市约 3.5 公里，可满足日常购物需求；周边还有世纪联华、农工商超市等中小型商超，生活便利度高。
商业街区：项目周边有宣桥商业中心、惠南镇步行街等商业街区，餐饮、娱乐、休闲等业态丰富，满足一站式生活需求。
未来规划：区域内规划有大型商业综合体，将进一步提升商业配套能级，为居者带来更丰富的生活体验。
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（三）教育配套：学府环伺 护航成长
幼儿园：宣桥幼儿园、艺泰安邦幼儿园等，师资力量雄厚，距离项目近，方便家长接送。
小学：宣桥小学、南汇实验小学等，教育资源优质，为孩子打下坚实的学业基础。
中学：宣桥中学、南汇一中、南汇二中等，涵盖初中到高中教育，满足孩子全阶段教育需求。
高等教育：周边有上海健康医学院、上海思博职业技术学院等高校，学术氛围浓厚。
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（四）医疗配套：健康保障 安心无忧
综合医院：上海市浦东医院、南汇中心医院等，为三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，距离项目约 5-8 公里。
社区医疗：宣桥镇社区卫生服务中心、多家私人诊所等，可满足日常就医需求，为居者健康保驾护航。
康养资源：区域内规划有康养中心，未来将为老年人提供专业的康养服务，提升居住品质。
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（五）生态配套：天赋自然 生态宜居
上海野生动物园：项目斜对面就是上海野生动物园，是国家 5A 级旅游景区，占地 153 公顷，拥有国内外珍稀野生动物 200 余种，让居者在家门口就能享受与自然亲密接触的乐趣。
社区园林：项目内部打造精致园林景观，与外部生态资源相呼应，形成 “内外双园” 的生态格局。园林内种植多种名贵树种，设置休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足全龄段居者的休闲需求。
周边公园：宣桥公园、南汇体育中心等，为居者提供更多休闲娱乐场所，丰富业余生活。
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四、限时特惠・国企让利 错过再无
为回馈广大购房者对璟澜湾的支持与厚爱，开发商特推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松置业：
首付分期：二套房首付低至 2.5 成，减轻购房压力。
限时折扣：6 月购房享 98 折优惠，准时签约再享 99 折，最高可享 97 折优惠。
家电礼包：成功购房即送价值 2 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等。
推荐有礼：老业主推荐新客户成交，双方各获 1 年物业费减免。
准现房保障：项目为准现房，6 月即可交房，无需等待，即买即住。
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五、国企品质・匠心保障 安心置业之选
璟澜湾由国企背景的上海泉山房地产开发有限公司打造，秉承国企匠心精神，严把工程质量关，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目采用高品质建筑材料，如断桥铝门窗、双层中空玻璃、品牌电梯等，保障居住品质与安全性。
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同时，项目配备专业的物业服务团队，提供 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等全方位服务，让居者享受尊贵、舒适、安全的居住体验。物业团队秉承 “以人为本” 的服务理念，致力于打造温馨和谐的社区氛围，提升居住幸福感。
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结语：在浦东这片热土上，璟澜湾以 1.2 的低容积率、国企品质、全维配套、精筑户型，为追求品质生活的人们提供了一个理想的居住选择。无论是生态环境、交通配套，还是户型设计、价格优势，璟澜湾都展现出极高的性价比，是浦东宜居板块不可错过的优质项目。
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目前项目准现房在售，限时特惠活动火热进行中，房源有限，先到先得。欢迎致电预约看房，亲身感受璟澜湾的品质与魅力。
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具体信息以官方售楼处为准
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