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姑苏改善请注意！古城全新低密纯墅区重磅登场！
近日，金地吴门桥Z08地块传来重磅消息，项目城市展厅预计8月1日对外开放，届时案名同步公布！
项目地块区位优势突出，紧邻桐泾公园，无缝衔接地铁2号线桐泾公园站，日常出行、休闲散步十分便捷。
全盘容积率1.2，打造9栋四代叠墅+4栋四代洋房；自带下沉式会所，洋房首层全架空，挑高约5.65米，也是区域内首个抬板社区。
户型更是封神 ——首创不规则LDKB一体化，打破传统格局，空间感与通透度拉满；更有超多阳台+露台高赠送，得房率越级，实用面积翻倍！
金地吴门桥Z08地块，前身为苏地2025-WG-Z08号地块。
2025年12月18日，南京兴邦伟业置地有限公司竞得该地块，总价约5.56亿，成交楼面价18000元/㎡。
容积率1.2，根据此前规划，拟建4栋11F首层架空四代洋房和9栋叠加别墅。
根据总平面所示，小区主入口位于南侧、西侧及北侧；1/5/9/12#四栋洋房首层抬高约5.6米，是区域内首个“抬板社区”。
洋房外立面效果图已正式公开，大面积玻璃幕墙搭配宽阔露台，线条利落，现代感十足。
正式户型图暂未出炉，目前仅公示了9#楼标准层平面图，1梯2户布局，主打3/4房3卫改善户型，层高约3.15米，空间尺度感拉满。
整栋总面宽约33.3米，单户面宽超16米，进深约15米，采光与通透性十分出色。
西边户：采用创新不规则LDKB布局，四阳台+超大露台超高赠送，南向双套房，北向类套房，入户带家政间，配备中西厨，居住舒适度拉满。
东边户：户型方正规整，南向双套房设计，搭配超大LDKB一体化公区，南北三阳台+南向大露台，通透实用，且得房率非常高。
10#叠墅南立面效果图，层高达到约3.5米。
10#下叠标准层平面图。
整体面宽超10米，尺度阔绰。
一层为北侧入户，附带大面积花园；中户南侧可将书房与阳台打通，灵活改造为卧室；东边户则配置独立套房，功能性拉满。
二层规划大面积挑空空间，可拓展改造为奢阔套房，附赠南北双向超大阳台与露台，赠送面积可观。
项目地块位于姑苏区吴门桥街道解放西路南、福星路西，属于胥江板块。
一路之隔即桐泾公园，紧邻地铁2号线；自驾方面，南环西路、友新快速路、西环快速路都在附近，出行便利。
当前板块在售澜庭湾二期、中建泊月峯两盘为主，两者产品定位、业态与本项目存在明显区隔，并未形成直接正面竞争。
就目前来看，像吴门桥Z08地块这样低密+四代宅+抬板设计的纯改善墅区，属于市场稀缺形态，热度不会低。
最后提醒！项目将于8.1公开城市展厅，开盘预计在10月
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