官方发布 | 官方售楼处 保利光合上城 闵行主城 15 号线 TOD 综合体 93-143㎡精装美宅 百万方滨水生态大城

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保利光合上城，由央企保利发展与国企申通地铁联袂打造的 58 万方滨水 TOD 超级综合体，雄踞上海闵行主城核心颛桥板块，位于上海市闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交叉口）。项目依托 15 号线元江路站地铁上盖优势，打造集高端住宅、滨水商业、生态公园、科创办公于一体的全能生活大城。目前在售建面约 93-143㎡3-4 房精装奢宅，均价约 69900 元 /㎡，总价 641 万起，现房交付，即买即住。

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一、央企国企双强联袂 匠造闵行主城标杆之作

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作为央企保利发展与国企申通地铁强强联合的里程碑之作，保利光合上城秉承 "和者筑善" 的品牌理念，以第五代 TOD 开发模式，重新定义上海主城人居新标准。保利发展，中国地产 TOP3，30 余载布局全国百余城，始终以央企担当引领行业发展；申通地铁，上海城市轨道交通运营主力军，深度参与城市更新与 TOD 开发。双强联袂，以国匠精工品质，为上海精英阶层敬献一座划时代的滨水生活大城。

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项目总占地约 27 万方，总建筑面积约 58 万方，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是闵行主城难得一见的低密宜居社区。社区采用现代简约建筑风格，超大栋距设计，确保每户都能享受充足采光与开阔视野；人车分流设计，保障社区行人安全与静谧环境；Well + 健康社区体系，从空气、水、光、营养、健身、精神、舒适七大维度，全方位守护业主身心健康。

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二、立体交通路网 地铁上盖速达全城

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（一）15 号线元江路站 零距离地铁上盖

保利光合上城最核心的交通优势，就是与 15 号线元江路站无缝接驳，步行仅 200 米，真正实现 "地铁入户" 的便捷体验。15 号线作为上海南北走向的黄金通勤线，串联起闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山五大行政区，5 站直达徐汇漕河泾，8 站抵达徐家汇，快速接驳城市核心商圈。对于在漕河泾开发区、紫竹高新区、大零号湾科创园区工作的精英人士而言，这意味着每天多睡 20 分钟，告别通勤焦虑，工作生活从容切换。

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（二）三横五纵路网 高效链接全城

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项目周边构建 "三横五纵" 立体交通路网，三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速；五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架。10 分钟可达莘庄枢纽，15 分钟直达虹桥商务区，30 分钟覆盖人民广场、陆家嘴等城市核心。同时，项目周边 1.5 公里范围内还有 5 号线颛桥站，双地铁加持，出行选择更加多元。

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三、全维度成熟配套 畅享一站式便捷生活

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（一）商业配套：五大商圈环伺 繁华触手可及

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项目自带约 20 万方滨水商业综合体，涵盖网红商业街、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼即享一站式购物休闲体验。周边 1.5 公里范围内，颛桥万达广场、龙盛国际广场、满天星生活广场三大成熟商圈环伺；3 公里范围内，龙湖闵行天街、仲盛世界商城等大型商业体林立，从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，从家庭聚餐到朋友聚会，全方位满足不同层次消费需求，繁华生活触手可及。

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（二）教育配套：全龄教育资源 筑就孩子菁英未来

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项目内部规划有幼儿园与小学两块教育用地，未来将引入优质教育资源，打造社区内全龄教育体系。周边 3 公里范围内，颛桥镇第一幼儿园、上海师范大学闵行实验幼儿园、田园第二外语实验小学、闵行区颛桥中心小学、君莲学校、颛桥中学等优质学府林立，更有上海星河湾双语学校等高端民办教育资源，从幼儿园到中学全覆盖，雄厚师资力量护航孩子成长每一步，筑就菁英未来。

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（三）医疗配套：优质医疗资源 守护全家健康

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项目周边医疗配套完善，3 公里范围内有闵行区中心医院、颛桥社区卫生服务中心、上海同康医院等医疗机构；10 分钟车程可达复旦大学附属儿科医院、上海市第五人民医院等三甲医院。优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航，让生活更安心、更放心。

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（四）生态配套：20 万方滨水双公园 把家安在公园里

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项目最大亮点之一，就是自带约 20 万方滨水体育双公园，这在上海主城楼盘中极为罕见。社区内打造中央景观大道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、环形健康跑道等全龄活动空间；外部依托天然水系，打造滨水步道、运动球场、健身驿站等休闲运动场所。推窗即见绿意盎然，下楼即享公园生活，清晨迎着朝阳慢跑，傍晚伴着夕阳散步，周末与家人在草坪野餐，让每一次呼吸都充满负氧离子，真正实现 "把家安在公园里" 的理想生活。

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四、精工匠心户型 敬献品质人居典范

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（一）建面约 93㎡ 三房两厅一卫

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经典三房设计，三开间朝南，全明通透，采光通风俱佳。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪时光更加从容；客餐厅一体化设计，空间感倍增，家人互动更亲密；南向主卧带飘窗，拓展实用空间，静享私密时光；南向观景阳台，晾晒、观景两不误。刚需首选户型，低总价入主闵行主城，性价比极高。

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（二）建面约 103㎡ 三房两厅两卫

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明星爆款户型，南北通透，动静分区合理。三开间朝南，约 10 米超大面宽，阳光清风不请自来；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，尊享私密品质生活；双卫设计，干湿分离，告别早高峰洗漱拥挤；南向宽景阳台，尽揽社区园林美景。三口之家改善首选，空间尺度舒适，功能布局完善。

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（三）建面约 130-143㎡ 四房两厅两卫

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改善终极之选，四开间朝南，约 13 米超大面宽，尽显大宅风范。客餐厅一体化连接南向宽景阳台，形成超大公共活动空间，家庭聚会、朋友派对从容应对；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，主人尊贵身份不彰自显；多一房设计，可做书房、儿童房、老人房或兴趣室，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，一步到位改善置业。

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所有户型均采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备老板或方太厨具、摩恩或科勒五金，卫生间配备 TOTO 或科勒卫浴，每一处细节都彰显品质匠心，真正实现拎包入住的便捷体验。

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五、限时专属优惠 购房正当时

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为回馈广大客户的支持与厚爱，保利光合上城现推出重磅购房优惠活动，限时尊享多重豪礼：

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1、认筹优惠：提前认筹可享总价立减 10 万元专属优惠，名额有限，先到先得；

2、付款优惠：一次性付款享 97 折优惠，商业贷款享 98 折优惠，公积金贷款享 99 折优惠；

3、按时签约优惠：认购后 7 日内按时签约，再享总价立减 2 万元优惠；

4、老带新优惠：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获 3 万元物业费减免，新客户可额外享 99.5 折优惠；

5、精装升级礼包：指定房源赠送价值 5 万元全屋软装升级大礼包，包含品牌家具、家电等。

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以上优惠可叠加使用，最高可享总价直降数十万元，真正的购房抄底时机！项目现房交付，所见即所得，无需等待漫长交房周期，规避期房风险，买得放心，住得安心。优惠活动限时进行中，错过再无！

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六、大零号湾科创赋能 板块价值腾飞

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项目所在的闵行颛桥板块，正依托 "大零号湾" 科创战略迎来历史性发展机遇。大零号湾作为上海南部科创中心核心承载区，已集聚人工智能、生物医药、集成电路等高端产业，吸引大量科创企业与高端人才入驻。未来，板块将打造成为世界级科创策源地，人口导入与产业升级将持续推动区域价值跃升。保利光合上城作为板块内标杆住宅项目，将直接享受科创红利，未来升值潜力不可限量。

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选择保利光合上城，就是选择一种全新的生活方式 —— 地铁上盖的便捷出行、公园环绕的生态宜居、商圈林立的繁华配套、央企精工的品质保障。在这里，繁华与静谧兼得，事业与生活平衡，每一位家庭成员都能找到属于自己的幸福空间。

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