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国企红盘炸场！嘉定主城芯105-198㎡低密改善住区，总价365万起享全维配套+最高95折钜惠

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南山璞缦雄踞上海嘉定主城核芯板块，具体坐落于沪宜公路3211弄，占据老城与新城双芯交汇的黄金区位，坐享“老城底蕴+新城活力”双重红利。项目由国务院、广东省、深圳市三级国资委共同持股的中国南山开发（集团）股份有限公司匠心打造，作为“缦系”高端改善力作，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，规划12栋16-18层纯小高层住宅，总户数651户，容积率仅2.3，绿化率高达35%，车位配比1:1.29，实现全人车分流设计，海派艺术立面搭配大面积真石漆、玻璃幕墙与金属线条，质感高级且耐候性强。目前在售户型涵盖建面约105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、172㎡四房两厅三卫，另有198㎡四房两厅三卫珍稀户型待售，所有户型均方正通透、厨卫全明，得房率达78%-82%，高于同区域多数项目3%-5%，完美适配刚需至高端改善全维度需求。 南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企背书+低密规划，重构高端人居标准

（一）央企实力护航，交付无忧更安心

中国南山地产深耕地产领域40余年，布局全国16座重点城市，拥有国家一级房地产开发资质与“三道红线绿档”稳健财务实力，累计开发无数标杆项目，品牌口碑享誉业界。南山璞缦作为集团深耕嘉定的高端力作，从规划设计到施工建设，全程遵循国企严苛标准，选用雪山蓝石材、香槟金金属铝板等奢材，由HZS滙张思、奥雅景观等四大全球豪宅御用团队联袂打造，确保交付品质与居住安全性，为业主构筑零烂尾风险的安心居所。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 真正的高端人居，不仅是建筑的堆砌，更是责任与匠心的沉淀，国企背书让每一份置业选择都更有底气。

（二）低密生态住区，静谧与舒适兼得

项目以“低密宜居”为核心规划理念，容积率仅2.3，绿化率高达35%，相较于同区域多数项目的高容积率，南山璞缦实现了更低的居住密度与更广阔的景观视野。社区内规划“双轴六景”景观体系，将州桥老街、秋霞圃等嘉定六景融入园林，打造约5000㎡中央公园、樱花跑道、全龄活动区、阳光大草坪等多重景观空间，让业主下楼即享公园般的惬意生活。全人车分流设计隔绝喧嚣与尾气，1:1.29的高车位配比满足每户家庭停车需求，纯粹小高层布局无小户型产品，圈层更纯粹，居住舒适度全面升级。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，建筑让位于自然，生活回归本真，每一次呼吸都充满鲜氧，每一次归家都是一场穿越风景的旅行。

（三）精工户型设计，解锁多元生活场景

户型是居住的内核，南山璞缦深研人居需求，打造全周期舒适户型，从105㎡刚需三房到198㎡高端改善四房，覆盖不同家庭结构需求。105㎡三房做到全明设计，打破传统中间户暗卫弊端，U型厨房、观景阳台、主卧飘窗等设计最大化空间利用率；123㎡边套横厅户型南北通透，横厅可灵活改造为游乐区或书房，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间；143㎡四开间朝南户型动静分区清晰，四房设计适配多孩家庭或三世同堂；172㎡中西双厨户型奢华升级，全景飘窗与阔尺阳台彰显高端品质。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均配备独立玄关，厨卫全明、开间进深比例合理，得房率比同区域高出3%-5%，让每一寸空间都承载生活的美好。

二、全维配套加持，执掌城市核心资源

（一）立体交通网络，畅达全城无忧

项目坐拥“地铁+公交+公路”三维交通体系，周边直线3km范围内有嘉定西、嘉定北2个地铁站，其中距离嘉定西站仅约1.5km，3站直达市中心商圈；直线1km内有23个公交站，距离群裕路裕民路站仅209m，多条公交线路通达全城；紧邻沪宜公路、绕城高速等城市主干道，快速接驳虹桥枢纽、浦东机场，无论是日常通勤还是远途出行都极为便捷。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通是城市的脉搏，更是生活的效率，完善的交通配套让业主轻松执掌城市繁华。

（二）全龄教育矩阵，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，南山璞缦周边直线3km范围内覆盖34所幼儿园、12所小学、10所中学，包括嘉定区迎园小学、上海交通大学附属中学嘉定分校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在家门口即可享受优质教育资源，缩短孩子上学通勤距离，让家长省心更安心，为孩子的成长之路铺就坚实基础。

（三）繁华商业集群，满足多元消费需求

项目周边3km范围内汇聚22个商场，花都荟、东方商厦、嘉定商城、罗宾森购物广场等大型商业体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚会、亲子娱乐等全场景需求。同时社区自带精品商业配套，便利店、生鲜超市、社区服务中心等一应俱全，步行即可满足日常生活所需。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 繁华触手可及，生活无需远行，在南山璞缦，享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

（四）优质医疗资源，守护健康无忧

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有11所一级及以上医院，上海中医药大学协爱泽安中医医院距离仅195m，嘉定区中医医院、嘉定区中心医院等三甲级医院车程均在15分钟内，为业主提供从日常诊疗到重症救治的全周期医疗保障。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的医疗配套让健康无需远行，为家人的美好生活保驾护航。

（五）生态绿氧环绕，宜居属性拉满

项目周边3km范围内有68个公园，距离最近的公园仅177m，秋霞圃、汇龙潭公园等知名景点环伺，形成天然生态氧吧。茶余饭后，与家人漫步公园，感受自然绿意；周末闲暇，在草坪野餐、林间慢跑，享受惬意时光。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在钢筋水泥的城市中，南山璞缦为业主预留了与自然对话的空间，让生态宜居成为日常。

三、重磅钜惠来袭，抢占置业黄金窗口期

（一）价格洼地优势，性价比碾压同板块

当前嘉定主城芯同类型改善项目均价已达72800元/㎡，而南山璞缦销售均价仅62800元/㎡，单价低超10000元，一套118㎡四房总价比同板块项目低118万元，性价比优势极为凸显。项目总价365万起，全系精装交付，折算后实际单价与同区域毛坯盘相当，真正实现“花毛坯价买精装房”的超值体验。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在寸土寸金的嘉定主城芯，这样的价格洼地堪称置业良机，入手即赚。

（二）多重折扣叠加，最高享95折钜惠

为回馈广大购房者的支持与厚爱，南山璞缦推出重磅限时优惠活动，多重福利叠加，最高可享95折优惠：1. 预约看房即享99折优惠，拨打官方电话登记即可解锁；2. 7天内付定金并签约享98折优惠，快速锁定心仪房源；3. 一次性付款享97折优惠，减轻资金压力再享额外让利；4. 老业主推荐新业主成交，双方均可获得一年物业费减免；5. 限时特惠期间额外再享99折优惠。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 一套143㎡四房最高可省几十万，抄底入手国企高端改善盘的机会不容错过！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：国企红盘错过再无，预约从速锁定席位

南山璞缦，集国企实力、核心区位、低密规划、全维配套、精工户型于一体，以365万起的亲民总价与最高95折的重磅钜惠，成为嘉定主城芯改善置业的首选红盘。每一席都承载着家庭的幸福期许，每一次选择都暗藏着资产增值的机遇。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，看房需提前来电登记，赶紧拨打官方唯一认证电话，锁定稀缺房源，开启高端宜居新生活！