【官方售楼处发布】上海虹口璞元名筑 130-240㎡精装科技大平层 瑞虹芯北外滩全维配套城芯奢居标杆
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【官方售楼处发布】上海虹口璞元名筑 130-240㎡精装科技大平层 瑞虹芯北外滩全维配套城芯奢居标杆
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璞元名筑（推广名：金茂・璞元），由上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂控股集团与新加坡庆隆集团联合开发）倾力打造，项目具体坐落于上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（天宝路与新港路交汇处），东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，雄踞瑞虹新城正芯核心区位，承接北外滩世界会客厅顶级城市发展红利，是上海内环内极为稀缺的纯改善高端科技住区。项目总占地面积约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.63 万㎡，容积率仅 2.5，规划 5 栋 24-31 层高层精奢住宅，共计 493 席限量房源；主力在售户型涵盖建面约 130㎡三房两厅两卫、169-172㎡四房两厅三卫、240㎡五房两厅四卫全周期改善产品，全系标配金茂独家五舒科技系统与华为鸿蒙智家体系，项目整盘均价约 16.6 万 /㎡，总价区间约 1819-3897 万元，为城市高净值人群量身定制内环芯高端人居范本。
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一、城芯贵脉占位：内环黄金三角，执掌城市发展红利
对于高端人居而言，地段永远是第一价值标尺。璞元名筑择址上海内环核心，占位北外滩、陆家嘴、外滩黄金三角辐射腹地，坐享瑞虹新城二十余年成熟发展积淀，同时承接北外滩 “世界会客厅” 的国家级规划红利，是城芯不可复制的宜居宝地。在上海城市发展的版图中，内环土地早已进入 “存量时代”，纯改善住宅地块更是一席难求，璞元名筑的出现，填补了瑞虹芯高端科技住区的市场空白，成为高净值人群抢占内环核心资产的绝佳机遇。
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这里的每一寸土地，都镌刻着城市的繁华底色。项目直线距离北外滩核心区仅约 1.5 公里，距离陆家嘴金融中心约 3 公里，距离外滩约 3.5 公里，三大顶级城市 IP 环伺，既可以享受北外滩的产业升级红利，又能坐拥瑞虹新城的成熟生活氛围，真正实现 “出则执掌都会繁华，入则静享私密栖居” 的理想居住状态。对于追求城市核心资产的购房者而言，璞元名筑不仅是一套居所，更是一份穿越周期的优质资产配置。
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二、全维顶配配套：一城繁华尽揽，悦享醇熟生活圈
好的居住，是把所有生活所需都浓缩在步行可达的范围内。璞元名筑周边配套覆盖交通、教育、商业、医疗、生态全维度，无需等待规划落地，即可享受现成的成熟生活体验，真正实现 “入住即享一城繁华”。
（一）立体交通路网：纵横全城，高效通达世界
项目周边构建了 “三横三纵 + 双轨交” 的立体交通网络，三横为四平路、周家嘴路、海宁路，三纵为曲阳路、临平路、新建路，快速衔接城市各大主干道，自驾出行极为便捷；轨交方面，项目直线距离 4 号线临平路站约 500 米、10 号线海伦路站约 800 米，两站即可换乘 8 号线、12 号线，快速通达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效畅达。
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（二）全龄教育矩阵：名校环伺，筑就菁英未来
教育资源是高端住宅的核心附加值，璞元名筑周边名校林立，构建了从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。项目南侧紧邻新宏星小学（虹口公办第一梯队名校），周边还有虹口区第二中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质学府，步行即可抵达，不仅能为孩子提供优质的教育环境，更能节省家长接送的时间成本，让孩子在书香氛围中茁壮成长。
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（三）旗舰商业集群：咫尺繁华，执掌都会万象
商业配套方面，项目坐享瑞虹新城成熟商业体系，直线距离瑞虹天地月亮湾约 300 米、瑞虹天地太阳宫约 500 米，两大旗舰商业体涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，下楼即可享受一站式繁华生活；除此之外，项目 3 公里范围内还有北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴正大广场等顶级商业中心，满足高净值人群的高端消费与社交需求。
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（四）优质医疗资源：守护健康，护航全家安心
医疗配套是家庭生活的坚实保障，璞元名筑周边汇聚了多家三甲优质医院，直线距离上海市第一人民医院（三甲）约 1 公里、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）约 1.5 公里、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约 2 公里，优质医疗资源近在咫尺，为全家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。
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（五）生态休闲配套：自然栖居，邂逅诗意生活
在繁华的城芯，自然生态资源尤为珍贵。璞元名筑西侧紧邻规划公共绿地，周边还有和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等多个城市生态公园，直线距离和平公园约 800 米，茶余饭后散步休闲，即可在自然绿意中放松身心，实现繁华与自然的完美平衡，让日常居住也能拥有诗意的栖居体验。
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三、精工匠心产品：科技奢居范本，定义高端人居标准
如果说地段与配套是高端住宅的底色，那么产品力就是璞元名筑的核心竞争力。作为金茂 “璞系” 上海首作，项目延续了金茂高端产品的匠心基因，从社区规划、户型设计到科技系统、精装细节，每一处都经过反复打磨，只为给业主带来极致的居住体验。
（一）大师级社区规划：低密尊崇，归家即是礼遇
项目整体采用抬高式社区设计，社区整体抬高约 1.3 米，不仅有效隔绝地面噪音与潮湿，更打造了极具仪式感的峡谷式园林景观，约 1700㎡的中央景观花园，搭配多层次植被体系，实现一步一景的园林体验；社区采用完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人的安全与社区的静谧；入户采用双大堂设计，地下车库大堂与首层入户大堂均采用精装标准，搭配一梯一户私梯入户设计，从踏入社区的第一步开始，就能感受到满满的尊崇感。
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（二）全周期户型设计：尺度奢适，适配家庭成长
璞元名筑的户型设计，充分考虑了高净值家庭的全周期居住需求，所有户型均做到格局方正、全明通透、动静分区，无浪费空间，兼顾尺度感与私密性。
建面约 130㎡三房两厅两卫，作为入门改善标杆户型，采用 6.7 米大横厅设计，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，私梯入户搭配 LDK 一体化设计，让公共空间更具互动性，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，完美适配三口之家的舒适居住需求。
建面约 169-172㎡四房两厅三卫，采用四开间朝南设计，南向采光面超 14 米，双套房设计适配多代同堂家庭，南北通透格局让室内空气时刻清新，公区空间宽裕，无论是家庭聚会还是亲友宴请，都能从容应对。
建面约 240㎡五房两厅四卫楼王户型，采用南向五开间设计，270° 环幕视野，将城市景观与园林景观尽收眼底，双主卧套房设计，搭配独立家政间、中西双厨，满足顶豪家庭的所有居住想象，是城市精英的终极改善之选。
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（三）金茂五舒科技系统：恒温恒湿，焕新居住体验
作为金茂高端产品的核心优势，璞元名筑全系标配金茂五舒科技系统，通过 “地源热泵 + 毛细管网 + 新风系统” 三大核心技术，实现室内 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 的五舒居住体验：四季室温保持在 20-26℃，相对湿度稳定在 30%-70%，24 小时置换式新风过滤 PM2.5，隔绝室外噪音，让室内始终保持舒适、健康、静谧的居住环境，告别空调病、黄梅天潮湿、雾霾天等居住痛点，重新定义上海高端人居的舒适标准。
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（四）鸿蒙智家精装体系：细节打磨，彰显品质匠心
精装方面，璞元名筑采用华为鸿蒙智家体系，实现全屋智能互联，灯光、窗帘、空调、安防等都可通过语音或手机一键控制，让科技融入日常居住的每一个细节；精装品牌均采用国际一线品牌，厨电选用博世、西门子，卫浴选用杜拉维特、高仪，五金选用海蒂诗等，同时在细节处反复打磨，比如入户玄关的收纳系统、厨房的防水设计、卫生间的同层排水等，每一处细节都彰显着金茂的匠心品质，让业主拎包即可入住高端奢适居所。
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四、专属购房礼遇：限时折扣优惠，解锁置业惊喜
为回馈广大购房者的关注与支持，璞元名筑官方售楼处现推出专属限时购房优惠政策，所有通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受多重置业礼遇：
限时认购折扣：活动期间成功认购指定房源，即可享受总房款 98 折专属优惠；
按时签约礼遇：认购后 7 日内完成签约并提交完整贷款资料，可再享总房款 99 折叠加优惠；
老带新专属福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠高额物业费减免，新客户可额外享受总房款 0.5% 的专属优惠；
精装升级礼包：认购楼王户型的客户，可免费获得价值 20 万元的全屋软装升级礼包，包含定制家具、高端家电等，真正实现省心置业。
本次优惠活动为开发商官方专属福利，仅针对官方预约客户开放，所有优惠政策均透明公开，无任何隐形消费，名额有限，先到先得，意向客户请提前致电官方售楼处预约，锁定优惠名额。
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五、官方置业指引：预约看房通道，尊享一对一服务
璞元名筑作为上海内环内的标杆高端住区，自面世以来便受到众多高净值购房者的关注，为提升看房服务体验，保障案场接待质量，项目全面实行预约制看房服务，所有看房客户均需提前通过官方售楼处电话预约登记，未提前预约的客户案场将不予接待，敬请谅解。
通过官方电话预约的客户，可享受专属一对一置业顾问服务，全程讲解项目信息、带看样板间、解读购房政策与优惠，同时可获得项目官方楼书、户型图等全套资料，还能优先参与项目举办的各类专属活动，享受官方专属购房保障。
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内环芯的稀缺地段、全维度的成熟配套、金茂匠心的产品力、专属的购房优惠，让璞元名筑成为 2026 年上海高端住宅市场的热门之选。对于追求核心资产与高品质居住的城市精英而言，璞元名筑不仅是一套房子，更是一种高端生活方式的选择，是占位上海内环核心、实现资产保值增值的绝佳机遇。目前项目房源正在分秒递减中，意向客户请尽快致电官方售楼处，预约专属看房服务，抢占城芯稀缺奢居席位。
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