官方发布 | 官方售楼处 东滩海上明月 崇明东滩芯 0.51 低密纯叠墅 95-150㎡送花园 / 露台 / 阁楼 地铁崇明线 + 全龄教育 + 生态湿地 260 万起限时 95 折

官方发布 | 官方售楼处 东滩海上明月 崇明东滩芯 0.51 低密纯叠墅 95-150㎡送花园 / 露台 / 阁楼 地铁崇明线 + 全龄教育 + 生态湿地 260 万起限时 95 折

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【开发商官方视角】上海揽海房地产开发有限公司权威发布，东滩海上明月作为崇明世界级生态岛核心区标杆墅居项目，以0.51 超低容积率、50% 超高绿化率、纯 4 层电梯叠墅产品，重新定义上海生态宜居新标准。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与在售户型全解析

1.1 基础信息概览

东滩海上明月位于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，地处东滩国际生态社区核心，紧邻东滩湿地公园，隶属崇明世界级生态岛规划核心区，是上海首个世界自然遗产提名地延伸区。项目由上海揽海房地产开发有限公司（远洋 + 国华 + 上实联合国企阵营）倾力打造，产权年限 70 年，总占地面积约 66 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米（地上 33 万平方米，地下 12 万平方米），总户数 2630 户，车位比 1:1.3，物业公司为中远酒店物业管理有限公司上海分公司，物业费 5.5 元 /㎡/ 月。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售户型亮点呈现

目前主力在售户型为建面约 95㎡三房叠墅与150㎡四房叠墅，均为纯 4 层电梯直达设计，上叠送阁楼 + 露台，下叠赠 50-120㎡私家庭院，空间利用率与性价比双高。

95㎡上叠（3 室 2 厅 3 卫）：参考总价 260-270 万（精装交付），送阁楼 + 露台，打造空中花园与私密储物空间，满足三口之家舒适居住需求。

95㎡下叠（3 室 2 厅 2 卫）：参考总价 280-290 万（精装交付），送 50-90㎡独立入户花园，边套三面花园可达 80-120㎡，实现有天有地的墅居梦想。

150㎡上叠（4 室 2 厅 4 卫）：参考总价 380-390 万（毛坯交付），超大空间布局，适合二胎或三代同堂家庭，阁楼 + 露台双重赠送，拓展生活尺度。

150㎡下叠（4 室 2 厅 3 卫）：参考总价 400-420 万（毛坯交付），赠送约 60-80㎡私家庭院，地下室挑高 5.2 米，可改造为影音室、健身房等多功能空间。

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1.3 限时折扣优惠 置业正当时

为回馈广大置业者青睐，东滩海上明月特推出限时 95 折购房特惠，活动截止至 2026 年 6 月 30 日。其中 95㎡叠墅最高直降约 30 万元，150㎡叠墅最高直降约 90 万元，优惠力度空前。同时，活动期间成功认购客户可享专属车位赠送福利，进一步降低置业成本，提升居住性价比。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 定义生态宜居新高度

2.1 立体交通网络 无缝融入上海半小时都市圈

项目毗邻在建地铁崇明线陈家镇站（距项目约 1.5 公里），预计 2026 年 12 月开通，届时 3 站直达浦东，5 站抵达金桥，无缝换乘 9 号和 12 号地铁，快速抵达上海各主城区，4 站直达金桥，6 站抵达张江科学城，通勤效率大幅提升。地面交通方面，G40 沪陕高速、3 大码头、7 条公交线构筑全维交通网，小区门口设有 “崇明东滩 2 路” 公交，3 公里内覆盖多条公交线路，便捷通达崇明各区域。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育 护航孩子成长未来

项目周边 3 公里内汇聚了上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）、上海市东滩思南路幼儿园等优质教育资源。上海实验学校作为上海 “四大名校” 之一，其东滩分校延续了本部 “培养具有国际视野的拔尖人才” 的办学理念，师资力量与教学成果备受认可。此外，上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）、规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此，教育氛围浓厚，为业主子女提供从幼儿园到大学的一站式优质教育服务。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 完善医疗康养 守护家人健康生活

医疗配套方面，项目周边拥有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源，以及太保家园・上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等高端康养社区，为业主提供全方位健康保障。其中太保家园・上海东滩国际颐养中心作为区域标杆康养项目，集医疗、康复、养老、休闲于一体，配备专业医疗团队与先进康复设备，满足全龄段健康需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 醇熟商业配套 满足一站式生活需求

东滩海上明月小区内部自带约 4000㎡东滩新天地商业街区，涵盖超市、餐饮、零售、亲子娱乐等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求。周边 3 公里内还有陈家镇商业中心、名岛生活广场等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、健身房等丰富业态，一站式解决吃喝玩乐购全需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 世界级生态资源 私享城市绿肺

项目紧邻东滩湿地公园（世界自然遗产提名地），拥有约 24 平方公里湿地资源，是亚太地区候鸟迁徙的重要驿站，负氧离子含量高达市区的 10 倍，堪称 “城市绿肺”。此外，周边还有瀛东村景区、东滩鸟类国家级自然保护区等生态景观，业主可随时享受徒步、骑行、观鸟等生态休闲活动，在自然中放松身心，感受生活本真。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值深度解析 为何东滩海上明月是生态墅居优选

3.1 超低密度规划 定义舒适生活尺度

东滩海上明月以0.51 超低容积率、50% 超高绿化率打造纯 4 层电梯叠墅社区，是上海稀缺的低密生态墅区。相较于市面上常见的高层住宅，项目楼间距更大，采光通风更佳，居住私密性更强，人均绿地面积远超行业标准，真正实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想生活状态。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精工品质打造 彰显国企匠心精神

作为远洋 + 国华 + 上实联合国企阵营打造的标杆项目，东滩海上明月始终坚持 “品质为先” 的开发理念，从建筑设计到施工工艺，从建材选择到细节打磨，都经过层层严格把控。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感十足；精装户型选用一线品牌建材，如西门子家电、科勒卫浴等，确保居住品质与舒适度。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 高性价比优势 实现别墅梦想

东滩海上明月以260 万起的亲民总价，让更多人实现别墅梦想，相较于上海其他生态板块同类叠墅项目，价格优势明显，性价比突出。项目不仅总价亲民，还拥有超高附赠空间，上叠送阁楼 + 露台，下叠赠 50-120㎡私家庭院，实际使用面积远超产权面积，进一步提升居住性价比。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 区域发展潜力 坐享规划红利

随着崇明世界级生态岛建设的深入推进，以及地铁崇明线的即将开通，东滩板块价值不断提升。东滩作为崇明科创与生态旅游双重产业优势叠加区域，既坐拥世界级生态资源，又能享受产业发展带来的人口导入与配套升级，未来保值增值空间可观，是上海生态宜居与投资置业的优选之地。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为上海揽海房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体以售楼处现场公示为准。

在售户型、价格及优惠活动均有有效期，活动截止至 2026 年 6 月 30 日，最终解释权归开发商所有。

文中涉及的交通规划、学校、医疗等配套信息均来自政府官方发布，具体实施进度以政府部门公告为准。

东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约渠道，请勿轻信其他非官方信息，以免造成不必要的损失。