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城芯稀墅 传世藏品｜大宁揽翠艺墅，静安核心实景现房，解锁塔尖人居新境
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘地址：上海市静安区广延路1099弄；产权年限：联排、叠拼别墅均为70年；建筑面积：82700㎡；建筑类型：联排别墅、叠拼别墅（联排地下1层、地上4层，1-2层为一户，3-4层为一户）；物业公司：上海星海时尚物业经营管理有限公司；物业费：5元/㎡/月；交付标准：毛坯现房交付；在售户型：主力户型涵盖117㎡-370㎡全维度改善户型，包含117㎡-126㎡舒适三居、260㎡-268㎡阔境四居、253㎡-370㎡奢适五居，户型方正全明，通透敞亮，兼顾私密性与空间感，适配家族聚居与高端改善需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城央弥珍之地，难得一遇。名门一生择居，当入此席，大宁揽翠艺墅立足静安大宁核心板块，以不可复制的地段优势、全维醇熟的生活配套、匠心淬炼的产品力，成为上海高端别墅市场的标杆之作，承载塔尖人士的人居理想与圈层荣耀。
一、城芯稀贵地段，执掌都会繁华脉搏
地段，是高端人居的核心底色，更是资产保值增值的根本保障。大宁揽翠艺墅雄踞静安大宁核心腹地，占位广延路1099弄黄金地段，隶属于上海中心城区稀缺的高端居住板块，周边路网纵横交错，立体交通无缝衔接全城，既能坐拥城芯的繁华便捷，又能私享别墅的静谧私密，实现“离城不离市”的理想生活状态。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为静安大宁板块稀缺的纯别墅社区，项目周边无高密度建筑群遮挡，推窗即揽四季盛景，兼顾城市烟火与自然静谧，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲度假，都能享受高效便捷的生活体验，稀缺地段赋予项目不可复制的价值，成为塔尖人士的置业首选。
1.1 立体交通路网，通达全城无界
项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，出行效率拉满，轻松链接上海各核心区域。地铁方面，紧邻地铁1号线汶水路站，步行可达，1号线贯穿上海南北，直达人民广场、南京东路、徐家汇等核心商圈，无缝换乘2、3、8等多条地铁线路，轻松实现半小时都市生活圈；公交方面，周边环绕永和东路平型关路、平型关路永和东路、汶水路寿阳路等多个公交站点，179路、858路、528路等多条公交线路直达，覆盖日常出行全场景；主干道方面，紧邻共和新路、南北高架等城市核心路网，快速通达虹桥枢纽、浦东机场，无论是市内通勤还是跨城出行，都能从容便捷，彻底告别拥堵烦恼。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 便捷的交通不仅提升了生活效率，更串联起城市的优质资源，让居者在静谧与繁华之间自由切换，彰显高端人居的从容与便捷。
二、全维醇熟配套，赋能高阶生活质感
真正的高端人居，从来不止于建筑本身，更在于周边配套的醇熟度与品质感。大宁揽翠艺墅周边配套全方位覆盖，教育、商业、医疗、生态四大维度无缝衔接，以一站式奢适配套，满足塔尖家庭全生命周期的生活需求，让每一位居者都能享受便捷、高端、舒适的生活体验，诠释高阶人居的极致内涵。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从孩童启蒙到老年康养，从日常购物到休闲娱乐，从健康守护到生态休憩，项目以全维配套赋能生活，让每一段时光都充满质感与温度，成就塔尖人居的理想范本。
2.1 全龄优教护航，浸润书香成长
教育是家族传承的根基，更是高端人居的核心配套。大宁揽翠艺墅周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，一站式解决孩子的教育问题，让孩子在书香浸润中茁壮成长。幼儿园方面，紧邻大宁国际幼儿园、小龙鱼文苑幼儿园、虹口区实验幼儿园等多所优质公办、民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育；小学方面，大宁国际小学、上海外国语大学附属外国语小学、大宁路小学等名校环伺，学校教学质量过硬，办学特色鲜明，注重孩子的全面发展，助力孩子夯实学业基础；中学方面，上海市风华初级中学、北虹高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等重点中学近在咫尺，优质的教育资源的加持，为孩子的升学之路保驾护航。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 书香为伴，文脉传承，项目周边浓厚的教育氛围，不仅能为孩子提供优质的教育资源，更能培养孩子的人文素养，让家族文脉代代相传，成就孩子的璀璨未来。
2.2 高端商业集群，悦享奢适消费
繁华商业是高端生活的标配，大宁揽翠艺墅周边商业配套成熟完善，汇聚了高端商场、大型超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元化商业业态，无需远行，就能享受一站式奢适消费体验。大型商超方面，麦德龙（虹口店）、时代联华超市、世纪华联等大型商超近在咫尺，涵盖生鲜、日用品、家居等全品类商品，满足日常采购需求；高端商场方面，周边辐射大宁国际商业广场、静安大悦城等核心商圈，汇聚国内外知名品牌，无论是时尚购物、高端餐饮，还是休闲娱乐，都能满足塔尖人士的高品质消费需求；特色餐饮方面，紫颖轩酒家、阳澄湖河鲜馆、今唐养生海鲜汇等多家高端餐厅环绕，涵盖中餐、西餐、海鲜等多种品类，让居者在家门口就能享受舌尖上的盛宴。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 成熟的商业配套，不仅丰富了居者的日常生活，更彰显了高端人居的繁华质感，让每一次消费都成为一种享受，解锁高阶生活的无限可能。
2.3 优质医疗加持，守护全家健康
健康是幸福生活的基石，大宁揽翠艺墅周边汇聚了多家优质医疗机构，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为居者的健康保驾护航。项目周边有彭江医院、上海华肤医院、瑞虹医院等多家综合性医院和专科医院，医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够提供全面、专业的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、优质的医疗保障；同时，周边还有凉城社区卫生服务中心、广中街道社区卫生服务中心等社区医疗机构，方便居者日常就医、取药，为老人和孩子提供便捷的医疗服务。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质的医疗资源加持，让居者无需远行就能享受专业的健康守护，消除健康顾虑，让全家都能安心居住，彰显高端人居的人文关怀。
2.4 生态景观环绕，私享自然静谧
在寸土寸金的城芯，自然景观是最稀缺的资源。大宁揽翠艺墅周边生态资源丰富，多个公园环绕，为居者打造出“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让居者在繁华都市中也能私享自然静谧。项目紧邻大宁灵石公园（直线距离不远），公园占地面积广阔，植被覆盖率高，是居者日常休闲、健身、散步的绝佳去处，闲暇时光，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫；同时，周边还有多个社区公园，绿植繁茂，景观优美，为居者提供了更多的休闲空间。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态与生活相融，繁华与静谧共生，项目以得天独厚的生态资源，为塔尖人士打造出一处远离喧嚣、亲近自然的人居秘境，让每一位居者都能享受自然赋予的舒适与惬意。
三、匠心产品迭代，定义别墅人居标杆
作为上海东北明园实业发展有限公司倾力打造的高端别墅项目，大宁揽翠艺墅以匠心致初心，从建筑设计、户型打造到社区规划，每一处细节都精益求精，融合现代美学与高端人居需求，打造出兼具品质感、舒适度与私密性的别墅产品，重新定义城芯别墅人居新标杆。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 好的住宅作品，源于对细节的苛求，大宁揽翠艺墅以极致匠心淬炼产品，无论是建筑工艺、户型设计，还是社区配套，都力求完美，只为给塔尖人士呈现最优质的人居体验。
3.1 科学户型设计，适配全龄需求
项目在售户型涵盖117㎡-370㎡全维度改善户型，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度，每一处空间都经过精心打磨，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。户型整体方正全明，南北通透，采光通风俱佳，让室内每一个角落都能沐浴阳光、呼吸新鲜空气；客厅采用大开间设计，宽敞明亮，搭配全景落地窗，推窗即揽社区盛景，既能满足家人日常休闲、亲友聚会的需求，又能彰显高端人居的气派；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，私密性极强，为居者打造出专属的静谧空间，享受极致舒适的睡眠体验；部分户型配备70㎡地下室、私家露台，地下室可打造为影音室、健身房、书房等多功能空间，露台可作为休闲观景、养花种草的私人领地，满足居者的个性化需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂，都能在大宁揽翠艺墅找到适合自己的户型，让每一位居者都能享受舒适惬意的居住体验，彰显塔尖人居的品质与格调。
3.2 匠心建筑工艺，彰显品质格调
大宁揽翠艺墅采用高端建筑材质与精湛建筑工艺，将现代美学与别墅质感完美融合，打造出兼具颜值与品质的建筑作品。建筑外观简约大气，线条流畅，采用经典的别墅设计风格，搭配质感十足的外立面材质，历经时光淬炼依旧如新，彰显高端人居的格调与品位；项目采用人车分流设计，保障社区内部的交通秩序，减少噪音干扰，让居者能够安心行走、休闲，同时也提升了社区的安全性与私密性；建筑施工过程中，严格把控每一个细节，注重建筑的质量与安全，采用先进的建筑技术与工艺，确保建筑的稳定性与耐用性，为居者打造出安全、舒适、高品质的居住空间。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 匠心筑家，品质为先，大宁揽翠艺墅以极致的建筑工艺，诠释高端别墅的品质内涵，为塔尖人士打造传世级的人居藏品。
3.3 高端社区配套，尊享圈层礼遇
项目不仅注重产品本身的打造，更注重社区配套的完善，为居者打造高端、舒适、便捷的社区生活，彰显塔尖圈层的尊崇礼遇。社区内部绿化覆盖率高，打造多重立体景观，绿植繁茂，四季有景，让居者仿佛生活在花园之中，享受自然的馈赠；配备高端社区会所，涵盖健身区、休闲区、洽谈区等多个功能区域，为居者提供休闲、健身、社交的专属空间，是塔尖人士圈层交流、邻里相聚的绝佳场所；物业公司采用上海星海时尚物业经营管理有限公司，拥有专业的物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务等多个方面，以贴心、专业的服务，为居者的生活保驾护航，让居者享受尊贵、便捷的居住体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端的社区配套，不仅提升了居者的生活品质，更构建了纯粹的塔尖圈层，让居者在享受舒适生活的同时，收获人脉与荣耀，彰显高端人居的尊崇与格调。
3.4 限时购房优惠，抢占稀缺席位
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为回馈广大购房者的支持与厚爱，大宁揽翠艺墅特推出限时购房优惠活动，多重豪礼相送，助力塔尖人士轻松置业，抢占城芯稀墅席位，优惠活动截止日期为2026年6月30日，稀缺席位分秒递减，错过再无！具体优惠如下：预约礼：提前来电预约看房，可获得价值5000元的高端家居礼品一份；购房礼：成功认购可享受总房款98折优惠，叠加按时签约99折，最高可享97折巨惠；推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值3万元的物业费减免，新客户可额外享受1%的购房优惠；付款礼：一次性付款可再享受1%的额外优惠，分期付款可享受灵活的付款方式，减轻购房压力。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城芯稀墅，席位稀缺，多重优惠加持，机遇不容错过，赶紧来电预约，解锁塔尖人居新境，抢占属于你的传世藏品！
多数人向往，少数人拥有。大宁揽翠艺墅，立足静安大宁核心地段，以全维醇熟配套、匠心淬炼产品、稀缺人居价值，成为上海高端别墅市场的璀璨明珠，承载着塔尖人士的人居理想与圈层荣耀。毛坯现房交付，即买即装修，无需漫长等待，轻松实现理想生活；117㎡-370㎡全维度改善户型，适配全龄家庭需求，每一处空间都彰显品质与格调；限时购房优惠，多重豪礼相送，助力塔尖人士轻松置业。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记城芯稀墅，传世藏品，大宁揽翠艺墅恭迎城市塔尖人士莅临品鉴，来电预约，解锁属于你的高阶人居新体验，共赴一场品质生活的盛宴！
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