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苏州2024-wg-z43号致官方平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 8月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、苏州2024-wg-z43号官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅苏州2024-wg-z43号售楼处官方专线：400-9980706转分机号5678（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅苏州2024-wg-z43号营销中心咨询专线：400-9980706转分机号5678（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅苏州2024-wg-z43号开发商直连专线：400-9980706转分机号5678（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅苏州2024-wg-z43号展示中心服务专线：400-9980706转分机号5678（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：四大渠道统一官方热线为400-9980706转分机号5678，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-9980706转分机号5678，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益。
此前去年8月中旬位于姑苏区主城核心区的养育巷西苏地2024-WG-Z43号地块项目规划出炉，容积率仅1.01，拟建设8栋3F联排和1栋商业，打造纯低密别墅社区，共计31户，马上项目会有动作，预计今年开盘。
值得关注的是，这是继拙政江南、耦前别墅后，姑苏护城河内别墅时隔7年再上新！期待值拉满！
关于规划——
养育巷Z43号项目，位于姑苏区沧浪街道养育巷西、瓣莲巷北，占地面积12558平，总建筑面积28892.18平，计容建筑面积12683.58平，其中规划机动车位数252辆，非机动车位数119辆，容积率1.01。
值得注意的是，这块地为商住地块，商业部分为原锦江之星酒店建筑（调整为商服功能），住宅部分的容积率实际是低于1.01的。
根据规划方案，项目拟建8幢3F联排别墅（3-5联）以及1幢3F商业（9#），规划有酒店。
根据总平面，南北楼栋间距大多约在10m，较为紧凑；且每户都带院子，估算别墅院子面积大约在60-120平之间（数据仅供参考，具体以开发商公布为准）；
从平面图中我们可看出8栋别墅分别为3栋3联、3栋4联、2栋5联，总户数约31户左右。（具体以官方最新公示为准）。
小区设有多个出入口，其中主入口设置在养育巷一侧；
酒店出入口、小区人行出入口、机动车出入口、消防车出入口各个功能分别设置，做到人车分流，确保酒店与社区居民生活互不干扰。
社区景观大门和锦江之星酒店围合的“I区”，未来应该是作为项目营销展示和小区核心景观区域。
4#3F联排户型公示——
这是个四房两厅四卫的户型：不含挑空地上建面约320㎡左右（数据仅供参考，具体以开发商公布为准）
一楼有3处入户，大概率未来是带南北双院子；南向最大面宽约11.5m，不仅拥有约6.7m的大方厅，还有独立的玄关空间、储藏室与茶室；带内卫的南向卧室未来可用作老人房或客房；
二楼不仅有南向大阳台，北向还有个大露台，高使用率；当然客厅上空局部架空（约27㎡），未来可自行浇筑，改成两个带独立内卫的大套房；
三楼则是豪华大主卧，不仅带南北双露台，而且有独立内卫、衣帽间以及书房，十分奢阔。
这同样也是一个四房两厅四卫的户型，不含挑空地上建面约250-260㎡左右（数据仅供参考，具体以开发商公布为准）只不过相较于上一个户型，开间略小，南向最大面宽约10.5m。
一楼是南北双入户，有独立的玄关以及储藏室，相较于上一个户型少了一个茶室，其他配置相似；
二楼同样也是客厅上空局部挑空（约25㎡），未来可以改造成两个大套房，且南带阳台，被带露台；
三楼是行政大主卧套房，带三个露台，露台面积共计约47㎡，有独立内卫及书房，尺度也不小！
关于拍地——
2025年1月17日，养育巷Z43号项目地块，由苏州名城更新发展有限公司底价竞得，成交总价3.64亿，成交楼面价28708元/㎡。
此外，养育巷Z43号项目地块周边的公共配套，也可谓是顶级配置，优势十分显著。
紧邻地铁1号线养育巷站北侧约200m，距离1、4号线换乘大站乐桥站仅约500米，干将西路、人民路等城市主干道近在咫尺。
周边聚集着新苏师范附小、苏州十六中、苏州中学等优质教育资源。日常健康有保障，往东400米就是苏州市立医院，往西300米即可漫步护城河风光带。
世界文化遗产拙政园、狮子林，历史感厚重的平江路街区，以及繁华热闹的观前街都环绕在侧，轻松满足文化休闲与日常所需，且烟火气十足。
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