官方发布 | 官方售楼处 海泰北外滩 浦西第一高顶豪 370-740㎡天幕大平层 双江交汇三轨环绕 全球滨水人居标杆

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【开发商官方视角 2026 年 6 月权威发布】

一、项目基础信息全览

海泰北外滩，由深耕上海 35 载的顶豪专家 —— 上海海泰房地产（集团）有限公司匠心打造，雄踞上海虹口区江西北路 198 弄（武昌路与四川北路交叉口西北侧），北外滩核心 CAZ 中央活动区，与外滩、陆家嘴构成黄金三角，是上海 2035 规划中 “一江一河” 战略核心地标。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 1.2 万㎡，总建面约 12 万㎡，由 3 栋 160-170 米超高层建筑组成，是浦西第一高住宅，更是上海唯一自带屋顶停机坪的顶豪社区，稀缺属性无可复制。产权年限 70 年纯住宅，容积率 5.2，绿化率 35%，车位比 1:3，全地下精装车库配充电桩。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖：363-370㎡3+1 房（入门顶豪）、553-560㎡四房（主力天幕大宅）、740㎡六房（顶层复式），均价 17-18.5 万 /㎡，总价 7600 万起，2026 年底精装交付，装修标准约 4.5 万 /㎡，配备嘉格纳厨房电器、劳芬卫浴等一线顶奢品牌。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

得房率约 75%-80%，3.6 米层高，270° 环幕江景，LDK 一体化设计，一梯一户私梯入户，配备 master 级装甲门，打造顶级私密安全居住体验。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心价值体系解析

2.1 绝版区位：黄金三角 世界封面

海泰北外滩占据北外滩核心，是上海 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 金融金三角的战略支点，与外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融城隔江相望，坐享 “一江一河” 双重景观，360°IMAX 级环幕视野，俯瞰黄浦江湾流、苏州河天际线、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，全球罕见的滨水顶豪视野。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海 CAZ 中央活动区核心组成部分，项目周边汇聚全球顶级金融机构、跨国企业总部，是上海国际金融中心与全球航运中心的战略高地，地段价值不可复制。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全维配套：顶奢生活 一步即达

2.2.1 交通配套：立体路网 极速通达

项目构建 “三轨交汇 + 三隧两桥 + 多维路网” 的立体交通体系，步行约 400 米达 12 号线天潼路站，500 米达 4 号线大连路站，800 米内可达 10 号线四川北路站，三轨交汇畅达全城。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾 2 分钟上内环高架，5 分钟达北外滩滨江，10 分钟到外滩 / 陆家嘴，15 分钟到静安寺，路网通达，出行便捷。更有外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道三隧并行，连接浦东浦西，配合南浦大桥、杨浦大桥，打造 30 分钟上海核心生活圈。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2.2 商业配套：顶奢商圈 举步即享

步行 500 米内：四川北路商业街、中信广场、外滩源、宝格丽酒店、W 酒店，满足高端消费与社交需求。1 公里内：北外滩来福士、白玉兰广场、世界会客厅，全球顶级商业集群，下楼即享国际化顶豪商业氛围。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 公里内：外滩万象城、陆家嘴 IFC、南京西路恒隆广场，全球奢侈品旗舰店云集，尽享世界顶级消费体验。项目自带约 8000㎡顶奢会所，含 50 米恒温泳池、私宴厅、健身中心、雪茄吧等，满足高端圈层社交需求。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2.3 教育配套：全龄优教 文脉传承

项目周边名校环伺，步行 142 米可达上海市虹口区崇明路小学，147 米达九龙路幼儿园，197 米达海南中学，252 米达江西北路幼儿园小班部，全龄段优质教育资源，让孩子在书香浸润中成长。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更有上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学等知名学府，构建从幼儿园到高中的全链条优质教育体系，为下一代成长保驾护航。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2.4 医疗配套：三甲护航 健康无忧

步行 670 米可达上海市第一人民医院（三甲），800 米内有民生中医门诊部，周边 7 座医院环伺，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，为业主健康提供全方位保障。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院等三甲医院，15 分钟车程内可达，构建完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2.5 生态配套：双江交汇 生态秘境

项目坐拥黄浦江与苏州河双江交汇景观，步行 10 分钟可达北外滩滨江绿地，是上海中心城区最大的滨江开放空间之一，约 4 公里滨江岸线，打造城市绿肺。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有四川北路公园、黄浦公园等城市公园，形成 “一江一河多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中享受自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 产品力：顶豪标杆 匠心独运

海泰北外滩以 160-170 米浦西第一高住宅高度，重塑上海天际线，地标属性鲜明。作为上海唯一自带屋顶停机坪的顶豪，配备专属直升机停机坪，打造 “空中归家” 顶级体验，彰显塔尖圈层身份。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内装修标准约 4.5 万 /㎡，嘉格纳厨房电器、劳芬卫浴、德国旭格系统窗等一线顶奢品牌，打造极致居住体验。每户配备独立保姆间、双玄关设计、270° 环幕江景阳台，空间尺度开阔，功能分区明确，满足顶豪家庭生活需求。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目配备海泰自持顶豪物业，物业费约 38 元 /㎡/ 月，提供 24 小时私人管家服务、专属礼宾服务、高端家政服务等，打造 “一对一” 定制化服务体系，彰显塔尖生活品质。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 错过再无

为回馈全球塔尖客户，海泰北外滩特推出 2026 年 6 月限时优惠活动，多重豪礼，错过再无：

限时 95 折特惠：6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功认购并按时签约客户，可享总房款 95 折优惠，最高立减 1000 万元。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

百万装修升级礼包：活动期间认购客户，可免费升级价值 100 万元的智能家居系统，含全屋智能控制、智能安防、智能影音等，打造科技豪宅生活。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属车位赠送：认购 553㎡以上户型客户，可获赠价值 200 万元的专属产权车位一个，限量 20 个，先到先得。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

北外滩国际金融会终身会籍：活动期间认购客户，可获赠价值 50 万元的 “北外滩国际金融会” 终身会籍，享受全球顶级金融圈层资源与专属服务。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

私人定制服务：认购顶层复式客户，可享价值 300 万元的私人定制服务，含室内设计方案定制、专属家具定制、高端家电定制等，打造独一无二的顶豪生活空间。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、收官藏品 全球竞藏

海泰北外滩作为北外滩核心区最后一块纯住宅用地，仅 216 席纯大平层顶豪，目前仅余 43 席珍藏房源，错过再无。项目预计 2026 年底精装交付，无需积分，直接入手，是上海顶豪市场中稀缺的一手优质资产。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为浦西天际线地标封面，上海唯一自带屋顶停机坪的顶豪，坐拥一江一河、外滩陆家嘴双全景的云端府邸，370-740㎡全尺度私人定制的传世大宅，海泰北外滩以独一无二的产品力与稀缺性，成为全球塔尖人群的资产配置首选。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记