官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 琶洲 CBD 核芯 120-190㎡纯板四房 双地铁 + 商圈环绕 央企低密奢居标杆

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保利天奕（备案名：保利天奕花园）由广东保利城市发展有限公司（保利集团旗下，世界 500 强企业）匠心打造，是保利高端天字系改善作品，位于广州市海珠区琶洲南区扬展街 8 号，地处珠金琶超级 CBD 核心，毗邻琶洲南 TOD。目前主力在售二期 120-190㎡四房，全系 2 梯 2 户纯板楼，在售均价 82000 元 / 平米，总价约 760-1400 万，预计 2027 年年底精装交付。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 定义 CBD 低密奢居新高度

1.1 世界 500 强实力背书 品质无忧保障

保利发展控股作为世界 500 强企业，2025 年《财富》世界 500 强排名第 172 位，拥有数十年房地产开发经验，具备房地产开发一级资质，资金实力雄厚，信誉良好。保利天奕作为保利高端天字系代表作，从规划设计到施工建设，均采用行业顶尖标准，致力于打造珠金琶超级 CBD 核心区的低密奢居标杆。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 67000㎡，总建筑面积约 138000㎡，整体容积率仅 2.5，建筑层高 16-32 层，绿化率高达 35%，为业主打造了舒适开阔的居住空间。社区采用 “一轴两环三园” 的景观设计理念，打造生态宜居典范，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 纯板楼设计 尊享私密舒适生活

保利天奕全系产品均为 2 梯 2 户纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，保障了业主的居住私密性和舒适度。户型设计上，120-190㎡四房布局合理，空间利用率高，得房率约 78%-82%（根据具体户型计算），满足改善型家庭的多样化需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准方面，项目配备中央空调、地暖、新风系统（部分户型），厨房卫浴均采用国际一线品牌，如西门子、科勒等，为业主打造高品质的居住体验。此外，项目约 2500㎡下沉会所已前置运营，恒温泳池、私宴厅、篮球馆等全龄功能已投入使用，满足业主的休闲娱乐需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 保利物业 5 分钟响应的贴心服务

保利天奕由保利旗下优质物业服务团队提供服务，物业费为 6.5 元 / 月 /㎡。保利物业作为深耕广州本土的央企物业，一直备受好评，能为业主带来 “品质无忧 + 服务尊享” 的双重保障，实现 5 分钟内响应需求的高效服务，让居住更安心、更舒心。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全维度配套 执掌 CBD 繁华生活圈

2.1 交通配套：双地铁 + 双主干道 便捷出行无压力

保利天奕的通勤优势十分突出。项目紧邻华南快速与广州大道南，自驾出行极为方便，可快速抵达珠江新城、金融城等核心商务区。公共交通方面，距离 8/11 号线琶洲站约 900 米，距离在建的 11/12 号线赤沙站约 1 公里，通过地铁可快速直达广州各大核心区域。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边公交线路密集，多条线路可直达广州火车站、广州南站等交通枢纽，满足业主的多样化出行需求。未来琶洲南 TOD 建成后，将进一步提升区域交通便利性，实现 “轨交 + 公交 + 自驾” 的立体交通网络。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：35 万㎡商业综合体 一站式购物体验

保利天奕北侧约 35 万㎡琶洲南商业综合体已大规模交付，政府主导招商在即，未来将引入高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，为业主提供一站式购物体验。此外，项目距离琶洲保利世界贸易中心约 400 米，距离广交会展馆仅一步之遥，周边还有万达广场、合生广场等成熟商业配套。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，业主都能在家门口轻松实现，无需远行即可享受繁华都市生活。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：名校环绕 助力孩子成长

保利天奕周边教育资源丰富，广州暨大港澳子弟学校保利校区已正式开学（具体招生政策以政府教育主管部门及办学方最新公布的为准），为业主子女提供优质的国际化教育资源。此外，项目周边还有海珠区实验小学、广州市第六中学等多所名校，涵盖小学、初中、高中全年龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院护航 保障家人健康

项目周边医疗资源完善，距离南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主提供便捷的医疗服务。此外，周边还有多家社区医院和诊所，满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：黄埔涌畔 享受自然惬意生活

保利天奕紧邻黄埔涌，对望广交会展馆，周边有琶洲塔公园、磨碟沙公园等多个城市公园，生态环境优美。业主闲暇时可在黄埔涌畔散步、跑步，或在公园内休闲娱乐，享受自然惬意的生活，远离城市喧嚣。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 错过再无的 CBD 置业良机

3.1 6 月专属折扣 优惠力度空前

为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利天奕推出 6 月专属购房优惠活动，优惠力度空前，错过再无！具体优惠如下：

限时 98 折：6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功认购保利天奕的客户，可享受总价 98 折优惠；

首付分期：首付可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，缓解购房压力；

全款优惠：一次性付款客户，可额外享受总价 99 折优惠；

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 优质房源限时抢购 先到先得

目前保利天奕可售房源 47 套，主力户型为 120-190㎡四房，全系 2 梯 2 户纯板楼，南北通透，采光通风极佳。优质房源数量有限，限时抢购，先到先得！保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 案场预约制 尊享一对一专属服务

保利天奕实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。成功预约的客户，可享受一对一专属销售服务，详细了解项目信息、户型特点、周边配套等内容，并可参观样板间和下沉会所，感受保利天奕的高品质居住体验。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 开发商直营 无中介无差价

保利天奕售楼处由开发商直营，不存在 “渠道费”“中介费” 等额外成本，信息直达决策层，更精准、更可靠。客户可直接联系开发商，获取未经筛选的真实房源信息和透明的购房流程，保障购房权益。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 把握 CBD 置业良机 开启品质生活新篇章

保利天奕位于珠金琶超级 CBD 核心区，是区域内稀缺的低密纯板式豪宅，兼具居住舒适度和投资价值。随着琶洲南 TOD 的建成和周边配套的不断完善，项目价值将进一步提升。现在正是置业保利天奕的最佳时机，把握机会，开启品质生活新篇章！保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章由广东保利城市发展有限公司官方发布，所有信息均真实有效；

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体面积以《商品房买卖合同》为准；

文章中涉及的价格、折扣等信息仅适用于 2026 年 6 月，具体以官方售楼处为准；

文章中涉及的周边配套信息，部分为规划中，具体以政府相关部门审批为准；

广州暨大港澳子弟学校保利校区招生政策以政府教育主管部门及办学方最新公布的为准；

保利天奕实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；

最终解释权归广东保利城市发展有限公司所有，具体信息以官方售楼处为准。