【官方发布】古北 99 售楼处:闵行核心约 99-143㎡精装奢宅 双轨交旁全维配套 限时专属折扣盛启

【官方发布】古北 99 售楼处：闵行核心约 99-143㎡精装奢宅 双轨交旁全维配套 限时专属折扣盛启

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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一、楼盘基础信息概览

古北 99 项目位于上海市闵行区金虹桥板块核心区位，具体地址为闵行区吴中路与姚虹路交汇处，是古北国际社区辐射范围内的稀缺品质住宅项目。作为古北板块 2026 年重磅推出的高端改善力作，项目总建筑面积约 8.6 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，由 5 栋 16-18 层的小高层住宅组成，采用现代简约建筑风格，打造低密舒适的国际社区居住体验。

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项目目前在售主力户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 123㎡四房两厅两卫、建面约 143㎡四房两厅三卫三大产品系，全部采用精装修交付标准，甄选国际一线家装品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，从入户玄关到厨卫细节，每一处都彰显高端人居的品质匠心。所有户型均做到南北通透、全明采光、动静分区，其中 99㎡户型做到三开间朝南，143㎡户型实现南向四面宽，最大化提升居住舒适度与空间利用率，满足从三口之家到三代同堂的全周期居住需求。

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二、项目核心价值与产品亮点

（一）地段价值：古北正脉 金虹桥核心

古北 99 占位上海第一代国际住区 —— 古北板块的黄金延伸带，坐享古北 30 余年发展沉淀的成熟国际配套与高端圈层氛围。金虹桥作为闵行连接长宁的门户板块，既是古北国际社区的自然延伸，也是上海主城核心区为数不多的价值洼地，兼具成熟居住氛围与巨大升值潜力。项目距离古北核心区仅约 1.5 公里，既享受古北国际社区的成熟配套，又避免了核心区的喧嚣拥挤，真正做到 "出则繁华，入则静谧"。

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（二）产品设计：低密社区 精工品质

古北 99 以 "国际美学、人本居住" 为设计理念，打造现代简约风格的建筑立面，采用大面积玻璃幕墙与金属线条搭配，呈现出简洁大气、历久弥新的视觉效果。社区内部采用人车分流设计，打造约 1.2 万平方米的中央景观园林，设置阳光草坪、儿童活动区、老年健身区、慢跑步道等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目还配备约 2000㎡的高端会所，包含健身房、瑜伽室、书吧、会客区等功能空间，为业主提供高品质的社交与休闲场所。

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（三）户型优势：全明通透 尺度奢适

古北 99 的户型设计充分考虑上海家庭的居住习惯，做到 "户户全明、间间通透"。建面约 99㎡三房户型，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，客餐厅一体化设计连接南向阳台，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，在有限面积内实现最大化的功能布局，是刚需改善客户的首选。建面约 123㎡四房户型，做到四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，双卧室朝南带飘窗，U 型厨房设计操作空间充足，完美满足二胎家庭的居住需求。建面约 143㎡四房户型，南向四面宽约 14.3 米，双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，客厅面宽约 4.5 米，是终极改善客户的理想选择。

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（四）精装标准：一线品牌 匠心细节

古北 99 全部采用精装修交付，甄选德国博世、日本东芝、德国高仪、瑞士弗兰卡等国际一线家装品牌，打造高品质的居住体验。全屋配备东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，四季恒温恒湿，营造健康舒适的室内环境。厨房配备弗兰卡水槽与龙头、博世燃气灶与油烟机、嵌入式微波炉，定制整体橱柜收纳空间充足。卫生间采用高仪花洒与龙头、杜拉维特洁具，配备智能马桶盖与电热毛巾架，每一处细节都彰显品质匠心。

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三、周边全维度配套详解

（一）交通配套：双轨交汇 通达全城

古北 99 拥有极为便捷的交通网络，项目距离地铁 15 号线吴中路站仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达，15 号线作为上海西部南北大动脉，可直达上海西站、上海南站、紫竹高新区等重要节点；距离地铁 10 号线宋园路站约 800 米，步行 10 分钟可达，10 号线可直达虹桥火车站、虹桥机场、新天地、豫园等核心商圈。自驾方面，项目紧邻吴中路、中环路、延安高架路等城市主干道，10 分钟可达虹桥枢纽，20 分钟可达人民广场、陆家嘴等核心区域，真正实现 "半小时生活圈" 覆盖上海全城。

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（二）商业配套：高端商圈 咫尺繁华

古北 99 周边商业配套极为成熟，3 公里范围内覆盖多个高端商业综合体。项目距离万象城仅约 1 公里，步行 15 分钟可达，万象城作为上海西部最大的商业综合体之一，总建筑面积约 24 万平方米，汇聚了超过 400 家品牌商户，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态。距离爱琴海购物公园约 1.2 公里，这是上海首个文化艺术主题购物中心，拥有亚洲最大的音乐喷泉与室内滑雪场。此外，项目距离古北家乐福约 1.5 公里，高岛屋百货约 2 公里，黄金城道步行街约 1.8 公里，充分满足业主的高端消费需求。

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（三）教育配套：名校环伺 全龄教育

古北 99 周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。项目周边 3 公里范围内有闵行区虹桥中心小学、闵行区实验小学、上海市西中学、上海协和双语学校、上海耀中国际学校等多所知名学校。其中耀中国际学校作为上海顶尖的国际学校，距离项目仅约 1.5 公里，为外籍人士子女提供优质的国际教育。协和双语学校距离项目约 2 公里，是上海知名的双语学校，提供中西融合的优质教育。完善的教育配套为业主子女提供了多元化的教育选择，真正实现 "目送式上学" 的便捷体验。

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（四）医疗配套：三甲医院 健康护航

古北 99 周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院约 2.5 公里，这是一所三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队。距离复旦大学附属华山医院（西院）约 3 公里，这是国内顶尖的三甲医院，在神经外科、皮肤科等领域处于全国领先水平。距离闵行区中医医院约 1.5 公里，为业主提供中医诊疗与养生保健服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与私立诊所，满足日常就医需求。

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（五）生态配套：公园环绕 绿意生活

古北 99 周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，为业主提供了亲近自然的休闲空间。项目距离虹桥公园约 1 公里，这是一个占地面积约 13 万平方米的城市公园，拥有湖泊、草坪、健身步道等设施，是日常休闲散步的好去处。距离上海动物园约 2 公里，这是中国第二大城市动物园，拥有超过 400 种珍稀动物。距离天山公园约 2.5 公里，距离徐家汇公园约 3 公里，丰富的生态资源让业主在繁华都市中也能享受自然绿意，实现 "出则繁华，入则自然" 的理想居住状态。

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四、限时专属折扣与购房优惠

古北 99 项目目前正处于开盘热销阶段，开发商为回馈广大客户的支持与厚爱，特别推出限时专属购房优惠政策。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购的客户可享受以下多重优惠：一是认购立减 10 万元总房款优惠；二是按时签约再享 98 折优惠；三是全款支付客户可额外享受 97 折优惠；四是老带新成交，老业主可获得 2 万元现金奖励，新业主可再享 99 折优惠。此外，项目还推出了 "首付分期" 政策，最低首付仅需 10%，最长可分期 6 个月，大大降低了购房门槛。

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以上优惠政策仅限通过官方售楼处预约的客户享受，所有折扣均为开发商官方直售，无任何中间商赚差价。古北 99 作为古北板块稀缺的高端改善住宅，凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、高品质的产品设计，自开盘以来一直受到市场的高度关注，目前房源正在分秒递减中，有意向的客户请务必抓住此次限时优惠机会。

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古北 99，以国际视野打造上海主城核心的高端人居范本，在古北正脉之上，续写国际住区的传奇篇章。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，是对品质生活的极致追求。选择古北 99，就是选择与国际精英为邻，与繁华都市相伴，与自然绿意相拥。限时优惠名额有限，恭迎品鉴。