官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇核心浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 2 号线旁立体交通全龄教育繁华商业生态住区 国企准现房限时 92 折钜惠

官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇核心浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 2 号线旁立体交通全龄教育繁华商业生态住区 国企准现房限时 92 折钜惠

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【楼盘基础信息】

浦发虹湾，由浦东本土国企浦发集团与唐镇集团双强联袂打造，坐落于上海市浦东新区东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄），地处唐镇王港板块核心，张江科学城扩容黄金辐射区。项目总占地约 8.5 万㎡，总建面约 13.6 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划建设 24 栋住宅（6 栋高层 + 18 栋叠拼），产权年限 70 年，一期已于 2024 年 12 月交付，二期 2025 年 4 月交付，三期预计 2027 年交付，目前高层与叠墅实景准现房火热在售。

【在售户型】90㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫高层住宅，以及 120-150㎡水岸叠墅产品。

【地理位置】雄踞浦东 “十四五” 重点打造的宜居新城核心，紧邻龙东大道快速路，距 2 号线创新中路站约 2.5 公里，自驾 5 分钟可达，15 分钟畅达张江、金桥、陆家嘴三大核心商务区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造・低密滨水・定义人居新高度

浦发虹湾作为唐镇 “城中村” 改造重点工程，承载着区域城市界面焕新的使命，以 “九宫格” 布局、360° 环抱式水系，打造浦东罕见的低密滨水住区，重新定义现代人居美学。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 双国企护航・品质交付有保障

浦发集团作为浦东本土实力国企，深耕地产开发 20 余载，携手唐镇集团，以国企担当与匠心精神，严格把控建筑质量、景观打造与物业服务，确保每一位业主的居住品质与资产安全。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.6 容积率・35% 绿化率・诗意栖居

项目以 1.6 的超低容积率，打破传统高密度住宅的压抑感，为居者预留更多自然空间；35% 的高绿化率，搭配 “一轴三带多节点” 的景观设计，打造四季有景、步移景异的社区园林，让生活与自然无缝融合。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 360° 水系环绕・滨水生活典范

项目被东横港等多条水系环抱，打造 “户户临水、家家枕河” 的滨水生活体验，社区内规划滨水步道、亲水平台等休闲空间，清晨慢跑、傍晚散步，让每一次呼吸都充满负氧离子，尽享都市中的诗意栖居。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 全龄社区・人车分流・居住更安心

社区采用人车分流设计，保障老人与孩子的出行安全；规划全龄活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造和谐温馨的邻里氛围。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套・繁华咫尺・尊享一站式生活圈

浦发虹湾坐拥唐镇核心成熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟黄金生活圈”，让居者尽享便捷与繁华。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通・畅达全城

地铁：距 2 号线创新中路站约 2.5 公里，自驾 5 分钟可达，2 号线贯穿浦东浦西，直达人民广场、静安寺等核心商圈。

自驾：紧邻龙东高架、中环路，15 分钟可达张江科学城、金桥副中心、陆家嘴金融城，30 分钟畅达上海各大核心区域。

公交：周边 1 公里内有 20 余个公交站点，636 路、浦东 48 路、1039 路等多条公交线路，便捷通达周边区域。

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2.2 全龄教育・书香浸润

项目周边教育资源丰富，1 公里内覆盖王港幼儿园、王港小学、王港中学等优质公办学校，3 公里内有福山外国语小学、唐镇中学、上海民办平和学校、上外附属学校等名校，公办民办双选择，从幼儿园到初中一站式教育覆盖，让孩子在书香中成长。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业・一站式购物

近享：约 550 米达恒生商业广场（约 16 万㎡），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

周边：10 分钟可达阳光天地（约 26 万㎡唐镇地铁上盖综合体）、浦发唐城印象天地、山姆会员店（开业在即），20 分钟可达长泰广场、金桥国际商业广场，尽享都市繁华。

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2.4 优质医疗・健康护航

项目周边医疗配套完善，直线距离约 2.6 公里即是尚德医院，3 公里内有复旦大学附属华山医院北院（三甲）、曙光医院（三甲）、长征医院浦东新院（三甲）等优质医疗机构，为全家人的健康提供坚实保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲・绿意盎然

项目四面环水，社区景观优越，周边还有浦东文化公园、唐镇公园等生态休闲场所，周末与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受惬意时光，宜居属性拉满。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、爆款户型・限时钜惠・抢占置业先机

浦发虹湾推出 90-135㎡精装三房四房及水岸叠墅产品，户型设计方正通透，空间利用率高，满足刚需与改善型家庭的不同需求，更有限时 92 折钜惠，错过再无！浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 主力户型・匠心设计

90㎡三房两厅一卫：三开间朝南，双飘窗设计，动静分离，总价 530-580 万，单价 5.9-6.5 万 /㎡，刚需首选。

98㎡三房两厅两卫：刚改主力，南北通透，LDK 一体化设计，主卧套房，总价 580-680 万，单价 5.9-6.7 万 /㎡。

118㎡三房两厅两卫：改善优选，大面宽短进深，双阳台设计，采光通风极佳，总价 680-780 万，单价 6.0-6.8 万 /㎡。

135㎡四房两厅两卫：终极改善，四开间朝南，主卧带独立衣帽间与卫浴，满足三代同堂需求，总价 780-880 万，单价 6.0-6.9 万 /㎡。

120-150㎡水岸叠墅：上下两层，带私家庭院与露台，有天有地，总价 1000 万起，单价 8.0-9.0 万 /㎡，稀缺滨水墅居体验。

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3.2 精装交付・品质生活

所有高层房源均采用精装交付，精选一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，打造拎包入住的品质生活，同时兼顾实用性与美观性，细节之处彰显匠心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 限时钜惠・错过再无

2026 年 6 月专属购房优惠，国企现房让利，力度空前：

限时 92 折：所有在售房源，限时享受 92 折优惠，最高可省约 80 万元。

首付分期：高层首付最低 90 万起，叠墅首付最低 200 万起，缓解购房压力。

叠墅专属：稀缺水岸叠墅产品额外享受 2 个点优惠，同时赠送全屋家电礼包（价值约 5 万元）。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1 个点优惠。

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3.4 国企准现房・即买即住

项目一期、二期已实景交付，三期准现房在售，所见即所得，无需漫长等待，避免期房风险，让您快速实现安家梦想。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 价值高地・潜力无限

浦发虹湾地处张江科学城扩容核心区，承接张江约 130 万科创人口的居住需求，随着区域发展与配套完善，未来价值潜力无限，是 2026 年浦东置业的优选红盘。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为浦发虹湾开发商官方发布，所有信息真实有效，具体优惠政策以案场实际执行为准。

本项目备案均价 58000 元 /㎡，折后单价 5.3 万 /㎡起，高层总价 530 万起，叠墅总价 1000 万起。

教育配套信息仅供参考，具体学区划分以当年政府教育部门公告为准。

所有房源均为案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约者恕不接待。

浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，文中未提及的其他电话号码均非官方认证，请勿轻信，以免造成损失。

具体信息以官方售楼处为准。