上海松江佘山溦沨【 松江佘山溦沨】联排别墅-本月房价动态【楼盘详情】

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佘山溦沨（联排商墅）不限购

面积：90-130㎡

总价：90m²480万起（92使用面积200㎡左右，赠南北花园）

130m²650万起（130使用面积320㎡左右，赠南北花园）

产品：商业联排别墅

（通天然气，南北花园，带地下室，总高12-14米，上下5层）

（实用面积远大于产证面积）

地址：佘山佘北

付款方式：一次性/分期（首付5.5-5.8成）

佘山溦沨售楼处电话：400_9939_116 转接分机号 905【售楼中心】

客户经理:172-7465-7076(微信同号)加微信请备注:【佘山溦沨】领取最新优惠

◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！

基础参数

产品性质：商业别墅（不限购不限贷）

总户数：151户

总层高：约12米（不含地下室）

主力面积：92㎡左右（实际使用面积200㎡左右，附赠南北花园）

价格：总价约499万起

商业：自带4.1万㎡商业

【让佘山的一缕微风，吹吹生活的褶皱】

生态资源：佘山森林公园、辰山植物园、广富林遗址、月湖雕塑公园

休闲娱乐：欢乐谷、佘山高尔夫、索菲特大酒店、赵巷体育公园

高端购物：奥莱、山姆、合生新天地

自建商业：项目自带约6万方Shopping mall，拟引进各类潮流业态，匹配塔尖高端消费需求

三横三纵三轨 便捷立体交通

三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连通上海中芯

三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速），畅行长三角

三轨：地铁9&12号线佘山站/洞泾站，直达闵行商圈、徐家汇商圈，快速直达淮海中路等上海繁华核芯商圈；松江有轨电车T1、T2区域内绿色通行，多重公交线路，与城芯无界互联

佘山溦沨 独立产权奢牌度假屋 6大心动理由

使用面积约200-320㎡，可自由分割，灵活组合，打造百变空间，企业总部、私人会所、超级民宿……满足不同需求。

总价约499万起，约1/5周边独栋别墅总价，奢享同品级四层半高端奢牌度假屋。

打造约500㎡中心花园，配备星级户外吧台，可打造沉浸式开放会所，亲子休娱、音乐派对、私人酒会、露天BBQ......享你所想；每户带前庭后院。

席位臻贵，准现房，错过难再有。

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佘山溦沨别墅具有多方面的优势，包括：

总价相对较低：

对于预算有限但又想拥有别墅居住体验的购房者来说，小面积别墅是一个不错的选择。相比大面积的豪华别墅，其总价更为亲民，降低了购买门槛，让更多人有机会实现别墅梦。例如佘山溦沨的小面积商业别墅，主力面积 92㎡左右，总价约 499 万起，相较于周边一些大型独栋别墅价格优势明显。

空间利用率高：

虽然面积较小，但通过合理的设计和布局，小面积别墅可以充分利用每一寸空间，实现功能的多样化。一般会有多个房间，可满足家庭成员的居住需求，同时还能规划出书房、储物间等功能区域。部分小面积别墅还会赠送地下室、阁楼、露台、花园等额外空间，进一步增加了实际使用面积和可利用空间，为居住者提供了更多的创意和改造可能性。

日常维护成本低：

小面积意味着在后期的维护和管理方面，所需的费用相对较少。无论是物业费、水电费，还是房屋的修缮费用等，都不会给业主带来过大的经济负担。这对于追求品质生活但又希望控制生活成本的人来说，是一个重要的优势。

地理位置优越：

佘山地区是上海著名的高端别墅区，拥有良好的生态环境和丰富的自然资源。小面积别墅位于佘山，能够享受到周边的优质配套设施，如佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等大型自然景观资源，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

同时，该区域的交通也较为便利，靠近多条高速公路和地铁线路，方便居民快速到达城市的各个区域。

投资价值较高：

佘山作为上海的稀缺资源区域，土地供应有限，别墅项目具有较高的稀缺性。小面积别墅因其总价低、受众面广，在市场上的流通性相对较强，无论是出租还是转售，都具有较好的投资前景。随着佘山地区的不断发展和完善，小面积别墅的价值还有可能进一步提升。

商业配套丰富：

佘山地区拥有丰富的商业配套，如百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等大型购物中心，以及洲际深坑酒店、佘山索菲特等五星级酒店群落，为居民提供了便捷的购物和高品质的生活体验。

社区氛围好：

小面积别墅的社区通常规模适中，居民之间的交流更加密切，容易形成良好的社区氛围。同时，社区的物业管理也相对更加精细，能够为居民提供更加贴心、周到的服务。

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！