官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 北蔡楔形绿地 1.1 容积率纯低密江南墅区 143-217㎡精装叠墅 双轨双高架 张江旁生态豪宅

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【开发商官方视角】绿城逸庐，作为绿城高端「庐系」上海首座标杆作品，落子浦东北蔡楔形绿地核心，以 1.1 容积率的纯低密规划，重新定义浦东内中环生态改善人居新标准。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础档案

项目名称：绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）

开发商：绿城中国（全资子公司上海泉秀置业）— 央企头部豪宅专家，专注东方美学低密人居打造

项目地址：上海市浦东新区北蔡板块（浦东北蔡核心，紧邻张江科学城，背靠 10.6 平方公里北蔡楔形绿地）

物业类型：纯叠墅社区（上叠、中叠、下叠）

容积率：1.1（浦东内中环罕见低密）

绿化率：35%

交付标准：全屋精装交付（标配日立中央空调、威能地暖、博世厨电）

在售户型：143㎡上叠（四房两厅三卫）、195㎡中叠（四房两厅三卫）、217㎡下叠（五房两厅四卫）

参考均价：9.8 万元 /㎡，总价约 1400-2130 万元

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日

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二、产品力巅峰之作 空间美学典范

1. 建筑美学：东方意境与现代工艺的完美融合

外立面采用玻璃幕墙 + 铝木复合幕墙设计，线条简洁流畅，光影交错间尽显东方建筑的含蓄与现代豪宅的大气。局部大开挖结合立体下沉景观，实现充分采光，创造性打造全维度会所，构建出落差 6 米的立体景观空间，让建筑与自然无缝衔接。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 爆款户型解析：尺度与功能的极致平衡

143㎡上叠：绿城经典爆款户型，独立入户设计，私密性拉满；三开间朝南，整体南向面宽约 10.8 米，LDK 餐客厨一体化设计，搭配约 25㎡L 型全景星空露台，7.2 米大横厅衔接全景落地窗，空间尺度奢阔，视野绝佳，可直瞰社区江南园林景观。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

195㎡中叠：南北通透，四房两厅三卫布局，满足三代同堂居住需求；主卧套房面积约 35㎡，配备独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，连接约 8 米长景观阳台，将园林美景引入室内。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

217㎡下叠：附赠约 80㎡私家庭院与约 60㎡地下空间，打造专属私密天地；五房两厅四卫设计，功能分区明确，动静分离；地下空间可打造影音室、健身房、酒窖等，满足多元化生活需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 社区配套：全维度高端会所 定义圈层生活

社区自带约 2000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区，为业主提供专属社交与休闲空间。江南园林式景观设计，以 “一轴三进” 空间布局，打造移步换景的东方园林意境，让归家成为一场穿越风景的旅行。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度顶配配套 繁华与生态共生

1. 交通配套：双轨双高架 极速通达全城

地铁：7 号线杨高南路站（步行约 800 米，直达静安寺、淮海路）；13 号线华鹏路站（步行约 900 米，直达南京西路、世博）；18 号线芳芯路站（步行约 1.2 公里，直达浦东机场）

高架：紧邻罗山路高架、中环路、高科西路等主干道，15 分钟直达张江科学城、陆家嘴金融城、前滩国际商务区

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2. 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

幼儿园：北蔡幼儿园、大华幼儿园等多所公办、民办幼儿园，步行可达，方便家长接送

小学：北蔡中心小学、大华第一小学、张江高科实验小学（藿香校区）、筑桥实验小学等优质小学，教学质量过硬

中学：北蔡中学、张江集团中学、建平中学等重点中学，为孩子提供优质中学教育资源

国际学校：协和双语学校（步行 10 分钟可达），提供国际化教育选择

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3. 商业配套：3 公里繁华圈 满足高端消费需求

3 公里内覆盖北蔡休闲广场、山姆会员店、龙阳广场、御桥万达广场等成熟商业体，日常购物、餐饮、休闲需求全覆盖

5 公里内直达前滩太古里、晶耀前滩，国际一线品牌、米其林餐厅云集，高端消费无忧

项目南侧规划 6 块约 11.2 万方的商办地块，未来将打造成为区域商业新中心

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4. 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

3 公里内有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、北蔡社区卫生服务中心等医疗机构

5 公里内可达上海市第一妇婴保健院（东院）、仁济医院（东院）等三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航

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5. 生态配套：10.6 平方公里绿肺 城市生态秘境

项目背靠 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，是上海中心城区最大的生态绿地之一，相当于 15 个世纪公园，负氧离子含量远超市区，是天然的城市氧吧

南侧紧邻川杨河滨水地带，未来将打造滨水景观带，为业主提供休闲散步、慢跑骑行的好去处

社区内部江南园林景观与外部生态绿地无缝衔接，真正实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想居住状态

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四、限时重磅优惠 错过再无

为回馈广大购房者对绿城逸庐的支持与厚爱，开发商特推出限时重磅优惠活动，具体如下：

认筹即享 98 折优惠，再送价值 10 万元全屋智能家居礼包

按时签约额外享 99 折优惠，叠加最高可享 97 折特惠

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可额外享 1% 购房优惠

一次性付款客户可再享 98 折优惠，综合优惠力度空前

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五、绿城品牌实力 品质保障

绿城中国作为央企头部豪宅专家，深耕行业 29 年，始终以 “品质为先” 的开发理念，打造了众多口碑优良的标杆项目。绿城逸庐作为绿城高端「庐系」上海首座作品，传承绿城一贯的严苛品质标准，从建筑选材、施工工艺到质量管控，每一个环节都精益求精，严格把控品质，确保建筑质量与居住品质。央企资金稳健、交付兑现力极强，为购房者打造放心可靠的品质住宅，品牌实力为项目品质保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、结语

绿城逸庐，集绿城 29 年豪宅营造经验之大成，以 1.1 容积率的纯低密规划、东方美学的建筑设计、全维度的顶配配套，为浦东内中环打造了一座生态与繁华共生的低密美学范本。在这里，您将享受到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，体验绿城式美好生活的真谛。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目四批次 12 套叠加房源正在热销中，建面约 206-217㎡，均价 132704 元 /㎡，一房一价。席位有限，先到先得，恭迎品鉴！绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记