官方发布 | 官方售楼处 浦东川沙核芯陆家嘴锦绣云澜建面 89-168㎡三至四房 地铁 2 号线旁全维配套国企精工品质人居红盘

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陆家嘴锦绣云澜是由上海本土龙头国企陆家嘴集团倾力打造的高端住宅项目，位于上海市浦东新区华贵路 366 弄，雄踞川沙城市副中心核心腹地，占位上海金色中环发展带关键节点。项目总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，规划总户数 1192 户，由 16 栋 16-17 层板式小高层组成。目前在售主力户型为建筑面积约 89㎡三房、98㎡三房、140㎡三房、168㎡四房，得房率高达 78%-82%，参考均价约 65000 元 /㎡，主力总价区间 500-1200 万。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企品牌背书 匠筑川沙人居新标杆

1.1 陆家嘴集团 国企实力保障

作为上海本土龙头国企，陆家嘴集团深耕浦东三十余载，始终以城市运营者的身份参与上海城市建设，见证并推动了陆家嘴金融贸易区从一片农田到世界级金融中心的华丽蜕变。陆家嘴集团秉承 "品质筑就美好生活" 的开发理念，始终坚持高标准、高品质的开发原则，所开发的项目均成为区域标杆之作。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

陆家嘴锦绣云澜作为集团 2023 年重磅推出的新海派生活提案，承袭海派优雅建筑精髓，融合现代人居设计理念，以国际前沿规划理念打造川沙核心区封面作品。项目基于城市、美学、生活三大维度进行设计，补齐城市天际线、连接城市公共空间、激活区域活力，打造高能级的城市活力秀场与高浓度的美好生活秀场。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 新海派建筑风格 演绎东方美学

项目采用新海派建筑风格，将海派文化的优雅精致与现代建筑的简洁大气完美融合。建筑立面采用经典的米白色主色调，配合深灰色线条勾勒，呈现出历久弥新的建筑质感。楼栋采用围合式布局，形成超大中央景观花园，最大楼间距超过 60 米，确保每一户都能享受到充足的采光与开阔的视野。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区景观采用 "一轴三带多节点" 的规划设计，中央景观轴串联起三大主题景观带，分布多个休闲活动节点，打造全龄化、全时段的社区活动空间。从入口仪式感十足的迎宾水景，到中央阳光草坪，再到儿童活动区、老年健身区、宠物乐园、环形跑道等功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全周期户型设计 满足多元居住需求

2.1 建面约 89㎡ 精致三房 刚需首选

建筑面积约 89㎡三房两厅一卫户型，作为项目入门级产品，堪称刚需置业的最优选择。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达到约 9.6 米，客厅、主卧、次卧全部朝南，确保充足的采光与通风。户型方正，动静分区明确，客厅与餐厅一体化设计，空间感更强。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加便捷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

该户型得房率高达 80%，空间利用率极高，没有任何浪费面积。虽然建筑面积仅 89㎡，但做到了三房设计，满足三口之家的居住需求。南向主卧配备飘窗，延伸空间感的同时增加实用面积。北向房间可作为儿童房或书房，灵活满足不同家庭的使用需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 建面约 98㎡ 舒适三房 改善优选

建筑面积约 98㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力热销户型。该户型同样采用三开间朝南设计，南向面宽达到约 10.2 米，采光面更加开阔。客厅连接南向阳台，延伸生活空间，晾晒、休闲两不误。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度大幅提升。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

该户型最大的亮点在于做到了双卫设计，彻底解决了三口之家早晚高峰卫生间使用冲突的问题。客卫采用干湿分离设计，更加卫生便捷。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅。餐厅与厨房紧密相连，用餐更加便捷。该户型兼顾了舒适度与实用性，是三口之家或三代同堂改善置业的理想选择。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 建面约 140㎡ 奢阔三房 终极改善

建筑面积约 140㎡三房两厅三卫户型，是为追求高品质生活的改善型客户量身打造的奢华户型。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达到惊人的约 13.5 米，其中客厅面宽达到约 6.3 米，打造超尺度横厅设计，空间感与仪式感十足。双主卧套房设计，两个南向卧室均配备独立卫生间，让两代人都能享受到私密舒适的居住体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

该户型得房率高达 81.5%，空间尺度非常奢阔。客厅与餐厅一体化设计，形成约 50㎡的超大公共活动空间，无论是家庭聚会还是宴请宾朋都绰绰有余。厨房采用双窗设计，采光通风极佳，烹饪也是一种享受。南北双阳台设计，生活阳台满足晾晒需求，景观阳台可打造为休闲空间，品茶、阅读、观景，尽享惬意生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 建面约 168㎡ 尊崇四房 楼王之作

建筑面积约 168㎡四房两厅三卫户型，是项目的楼王产品，位于小区中央景观位置，推窗即享中央花园美景。该户型采用四开间朝南设计，南向总面宽达到约 15.2 米，堪称 "面宽之王"。约 3.15 米奢适层高，比普通住宅高出 15 公分，空间感更加开阔，毫无压抑感。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

该户型得房率高达 82.2%，是整个项目得房率最高的户型。四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。双主卧套房设计，南向两个卧室均配备独立卫生间与衣帽间。超大横厅设计，面宽达到约 7.2 米，可灵活划分出客厅与书房区域。南北通透，全明户型，每个房间都有窗户，通风采光极佳。该户型是终极改善客户的不二之选。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维度醇熟配套 畅享一站式便捷生活

3.1 立体交通网络 畅达全城

陆家嘴锦绣云澜拥有极其优越的交通条件，轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线川沙站仅约 750 米，步行 9-10 分钟即可到达。地铁 2 号线作为上海的 "黄金线路"，1 站直达浦东国际机场，7 站直达张江高科，10 站直达陆家嘴，12 站直达人民广场，可便捷换乘 1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、16 号线等几乎所有地铁线路，畅达上海全城。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻华夏高架路、迎宾高速，约 20 分钟可达陆家嘴金融中心，约 30 分钟可达人民广场、徐家汇等核心商圈。在建的上海东站距离项目仅约 8 公里，未来将成为上海第二大交通枢纽，连接长三角城市群，出行更加便捷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 繁华商业配套 咫尺繁华

项目周边商业配套极其醇熟，一条空中连廊无缝连接约 52 万方商业综合体，从家到商场间形成专属归家动线。近距离可达九六广场、川沙企业中心，周边还有百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、家乐福等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常生活所需。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

川沙作为浦东老牌重镇，商业配套发展成熟，从大型购物中心到社区便利店，从高端餐饮到特色小吃，应有尽有。项目周边 3 公里范围内有 11 个商场，完全可以满足日常购物、休闲、娱乐需求。居住于此，足不出 "城" 即可享受一站式繁华生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 全龄教育配套 书香环绕

川沙历来是浦东的教育重镇，教育资源丰富。项目周边 1 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。幼儿园方面有南门幼儿园（市一级）、浦东新区实验幼儿园（示范园）；小学方面有观澜小学（区重点）、浦东新区实验小学；中学方面有五三中学（区重点）、川沙中学、侨光中学等优质学校。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距离观澜小学（川周校区）仅约 784 米，距离绣川幼儿园仅约 420 米，真正实现 "目送式教育"。3 公里内还有上海中学国际部、平和双语学校等优质国际教育资源，无论是公办教育还是国际教育都有丰富的选择。浓厚的学区氛围，优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 优质医疗配套 健康守护

项目周边医疗配套完善，两所二级甲等公立医院环绕。距离浦东新区中医医院仅约 788 米，距离浦东新区人民医院仅约 1.1 公里。两所医院均具备完整的综合诊疗科室，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、中医科、急诊、体检中心等，可处理日常常见病诊疗、慢性病管理、急诊救治、全身体检、中医理疗等各类医疗需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边还有川沙社区卫生服务中心以及多家社区卫生服务站、药店，形成 "15 分钟医疗服务圈"，日常就医、配药非常便捷。完善的医疗配套为业主的身体健康提供坚实保障，让家人生活更安心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 生态休闲配套 诗意栖居

项目周边生态环境优越，距离川沙公园仅约 1.4 公里，距离川沙古城墙公园仅约 1.8 公里，还有界龙园等多个城市公园环绕。川沙公园是川沙地区最大的综合性公园，拥有鹤鸣楼等标志性建筑，绿树成荫、湖水清澈，是休闲散步、锻炼身体的好去处。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

川沙历史文化底蕴深厚，拥有 460 多年历史的川沙古城墙，是上海现存保存最完整的古城墙之一。居住于此，既能享受现代都市的繁华便捷，又能感受历史文化的厚重底蕴，在繁华与静谧间找到完美平衡。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时专属折扣 把握置业黄金时机

为回馈广大置业者的支持与信赖，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处重磅推出 2026 年限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限当期认购客户享受。目前项目在售房源可享案场专属 95 折购房优惠，准时签约可额外享受 98 折叠加福利，双重折扣叠加，最高可省数十万元，大幅降低置业门槛，让您轻松拥有理想家园。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对一次性付款客户，可享受专属付款优惠；针对贷款购房客户，项目与多家银行合作，提供专属利率补贴支持。活动期间成功认购的客户，还可获赠价值 10 万元的车位抵用券以及价值 5 万元的品牌家电大礼包。3 人及以上成团还可额外享受团购 99 折优惠，团购优惠可与其他优惠叠加使用。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次优惠活动限时开启，活动截止至 2026 年 6 月 30 日。以上优惠政策仅针对通过官方售楼处热线预约登记的客户，通过其他渠道预约无法享受以上专属优惠。具体优惠细则以售楼处现场公示为准，建议提前致电咨询最新优惠政策。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、官方声明

本文所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套设施、价格信息等内容仅供参考，不作为购房合同的组成部分。具体楼盘信息、房源情况、销售政策、优惠折扣等均以开发商官方售楼处现场公示为准。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本项目预售许可证齐全，所有房源均为开发商直售，无任何中介费用。项目实行案场预约制接待，为确保您能获得最佳的看房体验，请务必提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套信息来源于政府教育主管部门，具体学区划分以交房后教育主管部门公布为准。交通配套、商业配套、医疗配套等信息来源于政府公开信息，具体以政府最终规划建设为准。开发商保留对本文内容的最终解释权。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。