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一、 项目基础概况

开发商：金隅（常州）房地产开发有限公司（金隅地产为金隅集团全资子公司，为大型国有控股产业集团，国企背书，资金实力雄厚）。

项目位置：常州市钟楼区棕榈路与月季路交界处（市妇幼保健院斜对面，青枫公园板块）。

项目规模：占地面积约5.89万平方米，总建筑面积约16.11万平方米，容积率2.0，绿地率≥35%。

楼栋规划：共规划13栋小高层（15-18层），为低密社区，总户数约850户，车位约1135个（地下）。

物业：金隅物业，物业费约2.7元/㎡·月。

交付状态：现房/准现房销售，所见即所得，规避期房交付风险。

二、 项目区位与周边配套

交通配套：项目东临龙江路高架，南接棕榈路，自驾出行便捷；直距地铁2号线（已通车）青枫公园站约800米，距离规划中的地铁4/5号线青枫公园站约500米，地铁出行便利；周边公交站点密集，交通路网发达。

商业配套：直距宝龙城市广场约800米，直距龙湖天街约1.8公里，2公里范围内畅享繁华商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：项目与觅渡教育集团小学（觅小冠英校区）一墙之隔，周边还有钟楼实验小学、钟楼实验中学、北郊中学钟楼分校、常州第五中学等，教育资源丰富。

医疗配套：项目斜对面为常州市妇幼保健院，距离常州第一人民医院钟楼分院较近，医疗资源完善。

生态配套：项目紧邻青枫公园（常州市区最大的免费敞开式公园），周边还有西林公园、五星公园等，生态宜居，天然氧吧环绕。

三、 项目规划与社区景观

建筑风格：现代极简风格，采用大面积low-e玻璃与光幕立面，外观时尚大气，采光通透。

园林景观：项目打造“七个沉浸式主题体验空间”（浪漫启程、秘境花园、森林舞会、星际空间、跃动地心、仲夏之梦、四叶草花园），实现“三季有花，四季有景”的植物空间，将自然生态融入社区。

楼间距：楼间距约40-74.2米，低密布局保证了楼栋的采光、通风与景观视野，部分楼栋（如10#楼）楼间距达74.2米，采光极佳。

全龄社区配套：社区内规划有星际主题儿童乐园、青年健身场、老年休闲场等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

四、 会所与架空层配套

高端双会所：项目配备下沉式庭院及高定美学会所，涵盖天幕无边际泳池、VR高尔夫球馆、国标私宴厅、六维府上茶堂、沙龙水吧台、四点半学堂、健身俱乐部等，提供高规格的圈层社交与休闲服务。

多功能架空层：项目打造5个架空层（学习魔方、艺术魔方、棋牌魔方、社交魔方、运动魔方），层高约4.6-4.8米，结合室外水景与园林，打造社区“第二会所”，提供阅读、会客、儿童游乐、健身等多元化共享空间。

五、 户型与产品亮点

户型面积：涵盖建面约112㎡（3房2厅2卫）、129㎡（3房2厅2卫）、143㎡（4房2厅2卫）及175㎡（4房2厅3卫），主打改善型大宅，满足不同家庭的居住需求。

户型设计：大面宽、短进深，南北通透，全明格局，采光极佳；横厅设计，空间尺度阔绰，动线合理，空间利用率高。

精装标准：精装交付，甄选国际一线品牌（如杜拉维特、汉斯格雅、博世、西门子、科勒、东芝、日立等），细节考究，配备全屋智能化设备，品质高端。

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