官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 73-196㎡精装美宅 双轨交旁 瑞金医院加持 国企准现房

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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新华星耀东方是由国企新华地产倾力打造的低密墅质住区，项目位于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），总占地面积约 4.57 万方，总建筑面积约 12.7 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划建设 19 栋住宅，总户数 768 户，车位配比 1:1.4，采用人车分流设计。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产品类型丰富，涵盖 17 层高层、6-8 层洋房以及 4 层叠墅，全部精装交付，高层配备中央空调，洋房配备风管机、中央空调和全屋地暖，叠墅配备中央空调和全屋地暖，预计 2026 年 12 月 30 日交房。目前三批次已盛大加推，在售户型包括建面约 73㎡2 室 2 厅 1 卫、85㎡3 室 2 厅 1 卫、99㎡3 室 2 厅 2 卫高层，建面约 99㎡3 室 2 厅 2 卫、124㎡3 室 2 厅 2 卫、136㎡4 室 2 厅 2 卫洋房，以及建面约 125-142㎡叠墅，总价约 141 万起，无需积分，直接认购。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、交通配套 双轨交汇 畅达全城

新华星耀东方占据上海西南交通枢纽核心位置，拥有 "双轨 + 多公交 + 七高速" 的立体交通网络，轻松实现与上海主城及长三角城市群的无缝对接。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金山铁路亭林站距离项目约 2.5 公里，乘坐金山铁路仅需 5 站即可直达上海南站，全程约 30 分钟，换乘地铁 1 号线、3 号线、15 号线可快速通达人民广场、徐家汇、静安寺等城市核心商圈。同时，轨道交通南枫线已正式开工建设，未来将串联起金山、奉贤、临港等上海南部重要板块，成为上海南部客流主动脉，进一步提升区域交通能级。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交系统方面，项目周边 1 公里内设有多个公交站点，红梓路顾家站距离小区仅 185 米，亭卫公路上可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区莘庄、莲花路、上海南站等区域，高峰期班车约 10 分钟一班，全程约 35 分钟。此外，还有虹桥枢纽 7 路直达虹桥火车站和虹桥机场，约 40 分钟车程；松卫专线连接石化城区及松江城区；南松线直达南桥和松江，多条区域内公交线路金山 203、206 路、亭林 1 路等满足日常出行需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目东邻 G15 沈海高速，南邻大亭公路，近 G1503 上海绕城高速、G60 沪昆高速等七条快速路网，上 G15 沈海高速到虹桥机场仅需 30 分钟左右，申嘉湖高速到浦东机场仅需 45 分钟左右。向南约 6 公里直通金山新城，区域内车亭公路、松卫南路等 15 分钟直达金山主城区，亭枫公路 25 分钟可达朱泾、南桥，约一小时车程即可迅捷联通长三角城市群。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、教育配套 全龄优教 目送式上学

新华星耀东方周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全学段覆盖，形成 "出家门、入校门" 的目送式教育动线，让孩子上学安全省心，家长无需为接送烦恼。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目北侧紧邻上海市亭新中学及宏阳幼儿园，步行距离仅 239 米和 464 米，孩子每天可以多睡半小时，不用早起赶车。亭新中学是金山区重点初中，现有教职工 113 人，在编在岗教师 102 人，其中中学高级教师 11 人，中学一级教师 62 人，师资力量雄厚，教学质量优异。宏阳幼儿园是公办优质幼儿园，环境优美，设施齐全，为孩子提供良好的启蒙教育。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对口百年名校亭林小学，步行距离约 1.8 公里。亭林小学创办于 1905 年，是金山区历史最悠久的小学之一，拥有深厚的文化底蕴和优秀的教学传统，先后获得 "上海市文明单位"、"上海市行为规范示范校" 等多项荣誉称号，培养了大批优秀人才。此外，项目南侧还有规划中的小学和初中，未来教育资源将更加完善。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套 多元商圈 一站式生活

新华星耀东方打破远郊配套滞后痛点，周边 15 分钟生活圈全面成熟，自带商业与周边商圈互补，满足日常采买、休闲餐饮、高端消费等全方位生活需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自带约 1.2 万方社区商业，目前已签约星巴克、盒马 mini 等知名品牌，未来还将引入超市、药店、餐饮、美容美发等多种业态，日常采买、休闲餐饮下楼即达，足不出户即可享受便捷生活。步行约 463 米可达亭林大居商业广场，肯德基、必胜客、大型超市等一应俱全，满足日常生活所需。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

直线距离 1 公里就是约 3 万方名悦商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是亭林镇重要的商业中心。老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁，各种特色小店、餐馆林立，充满生活气息。此外，项目距离百联金山购物中心、金山万达广场约 15 分钟车程，高端购物、时尚餐饮、电影娱乐等应有尽有，满足多元化消费需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、医疗配套 三甲护航 健康无忧

新华星耀东方周边医疗资源完善，拥有三甲 + 二甲双医疗保障，为全家健康保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目南侧约 600 米就是三级甲等瑞金医院金山院区，总投资 10.3 亿元，用地面积 132 亩，设置医疗床位 400 张，预计 2026 年下半年投入使用。瑞金医院拥有 26 个国家重点学科，金山院区一期将重点建设血液科、内分泌科、肾脏内科、肿瘤中心、心胸外科、风湿免疫科、皮肤科、整形美容科、烧伤科、重症医学科、呼吸内科、消化内科、感染科、生殖医学中心等专科，既能服务区域患者，也将辐射浙江等周边区域，成为上海西南地区顶级医疗中心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离项目约 2 公里是亭林医院，为二级乙等综合性医院，病床 340 张，科室齐全，设备先进，能够满足日常诊疗、健康管理、急诊急救等需求。此外，亭林镇社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站分布在项目周边，为居民提供便捷的基层医疗服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态配套 公园环绕 诗意栖居

新华星耀东方不仅拥有完善的生活配套，还被丰富的生态资源环绕，打造出离尘不离城的诗意栖居环境。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边 2.9 公里是亭林公园，是亭林镇重要的生态氧吧，公园内绿树成荫，湖水清澈，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，是居民休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，项目内部打造了约 35% 绿化率的东方美学园林，以 "东方境・新华章・星耀芯" 为设计理念，融合传统东方园林意境与现代人居需求，打造出 "一轴、两环、多节点" 的景观结构，设置了中央景观会客厅、全龄活动区、阳光草坪、健身步道等多个功能区域，让业主在家门口就能享受自然之美。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产品优势 低密墅区 品质人居

新华星耀东方作为国企新华地产深耕上海的匠心之作，以 1.8 超低容积率打造低密墅质社区，为业主带来舒适宜居的生活体验。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产品设计匠心独运，高层采用 2 梯 4 户、3 梯 6 户设计，洋房和叠墅采用 1 梯 2 户设计，居住舒适度高。层高约 2.95 米，空间开阔明亮。得房率优势明显，洋房约 80%-83%，叠拼约 85%-87%，远超市场同类产品。户型设计方正实用，南北通透，全明格局，卧室多朝南，采光通风俱佳。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全部精装交付，采用国内外一线品牌建材和家电，高层配备中央空调，洋房配备风管机、中央空调和全屋地暖，叠墅配备中央空调和全屋地暖，打造高品质居住体验。小区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音和尾气污染。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、限时钜惠 抄底良机 不容错过

为回馈广大客户的支持与厚爱，新华星耀东方秉持 "国企惠民，让利于民" 的理念，推出限时巅峰折扣，抄底良机不容错过！新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

基础均价：高层约 2.2 万 /㎡、洋房约 2.5 万 /㎡、叠墅约 2.9 万 /㎡，一房一价，透明公示。限时折扣 1：认购立享 98 折，按时签约再享 99 折，双重优惠叠加，最高省 15 万 +；限时折扣 2：指定房源送全屋精装升级，包括品牌卫浴、定制橱柜、智能门锁等，拎包入住无压力；限时折扣 3：老业主推荐成交，双方各享 5 年物业费全免，福利共享。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首付政策灵活，首套房首付比例最低 20%，二套房首付比例最低 30%，减轻购房压力。项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，为不同需求的购房者提供便利。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新华星耀东方，以国企匠心打造上海西南低密墅质人居标杆，双轨交汇便捷交通，全龄优质教育资源，成熟完善商业配套，三甲医院健康护航，公园环绕生态宜居，精装交付品质保障，限时钜惠置业正当时。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。