官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 金山亭林双轨交汇 73-196㎡精装美宅 瑞金医院旁品质标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新华星耀东方由上海曜金房地产有限公司倾力打造，项目位于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），总占地面积约 4.5 万方，总建筑面积约 8.22 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划总户数 832 套，可售房源 768 套，车位配比 1:1.1。项目产品类型丰富，涵盖 17 层高层、6/8 层洋房及 4 层叠墅，高层采用 2 梯 4 户、3 梯 6 户设计，洋房和叠墅为 1 梯 2 户尊贵布局，预计 2026 年 12 月 30 日精装交付。目前项目三批次房源火热加推中，在售户型包括建面约 73㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫高层产品，建面约 99㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫洋房产品，以及建面约 125-142㎡叠墅产品和建面约 148-196㎡洋房顶复产品，无需积分，直接认购，总价约 138 万元起。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区域价值：金山门户 三区交汇 城市发展新高地

亭林镇地处金山、奉贤、松江三区交界，是上海向南 "门户第一站"，在上海新一轮城市规划中被定位为金山北部地区中心，是重点发展的 22 个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一。作为金山离市区最近的板块，亭林依托得天独厚的地理优势和日益完善的交通网络，正逐步成为上海南部极具发展潜力的价值高地。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四大产业汇聚，赋能区域经济腾飞。亭林镇聚集了高端装备制造、新一代信息技术、生命健康、文化创意四大主导产业，吸引了众多知名企业入驻，为区域带来了大量高素质人才和持续的购房需求。随着产业的不断升级和人口的持续导入，亭林的城市面貌和居住价值将迎来质的飞跃。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新华星耀东方雄踞亭林核心地段，坐享区域发展红利，以低密生态住区的规划理念，为上海购房者打造了一处兼具品质与性价比的理想居所。项目不仅占据了城市发展的黄金节点，更拥有完善的生活配套和便捷的交通条件，是金山置业的首选之地。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：双轨交汇 多维路网 畅达全城及长三角

便捷的交通是城市生活的生命线，新华星耀东方拥有 "双轨交汇 + 高速路网 + 城市干道" 的三维立体交通体系，轻松实现与上海主城及长三角城市群的无缝对接。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双轨加持，通勤无忧。项目距离金山铁路亭林站约 2.5 公里，乘坐金山铁路仅需 5 站、约 30 分钟即可直达上海南站，无缝换乘地铁 1 号线、3 号线、15 号线，快速通达徐家汇、人民广场、静安寺等城市核心商圈。更令人期待的是，总投资超 400 亿元的市域铁路南枫线已全面开工建设，线路全长约 95.6 公里，西起金山枫泾，东至临港新片区，将在亭林站与金山铁路实现换乘。未来从亭林出发，2 站即可到达望园路站，换乘地铁 5 号线和 15 号线，进一步缩短与市区的时空距离。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高速路网，纵横交错。项目周边环绕着 G15 沈海高速、G1503 上海绕城高速、G60 沪昆高速、申嘉湖高速等多条高速公路，自驾出行极为便捷。约 30 分钟可达虹桥枢纽，约 45 分钟可达浦东国际机场，约 1 小时车程即可迅捷联通长三角主要城市，无论是商务出行还是休闲旅游都十分便利。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市干道，四通八达。项目紧邻亭浩路、红梓路、大亭公路、车亭公路等城市主干道，向南约 6 公里直通金山新城，向北约 25 分钟可达松江新城，向西约 25 分钟可达朱泾镇，向东约 30 分钟可达奉贤南桥，区域内出行畅通无阻。此外，项目周边还有金山 203 路、206 路、亭林 1 路等多条公交线路，最近的公交站点红梓路顾家站距离小区仅 185 米，满足居民日常出行需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：全龄教育 名校环伺 筑就孩子锦绣未来

古有 "孟母三迁"，今有 "为子求学"，优质的教育资源是每个家庭购房时的重要考量因素。新华星耀东方周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，构建了完善的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北侧紧邻上海市亭新中学红阳校区，步行距离仅 239 米，孩子上学无需远行，家长接送也更加省心。亭新中学是金山区一所知名的公办初级中学，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，教学质量在金山区名列前茅。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目约 464 米的上海市金山区宏阳幼儿园，是一所设施完善、师资优良的公办幼儿园，为 3-6 岁儿童提供优质的学前教育服务。此外，项目周边还有亭林幼儿园、亭林小学、上体附属亭林中学等多所学校。其中，亭林小学是一所拥有百年历史的名校，文化底蕴深厚，教学成果显著，为孩子的小学阶段教育提供了坚实保障。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从幼儿园到中学，新华星耀东方周边形成了一条完整的教育链条，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，为他们的未来发展奠定坚实的基础。选择新华星耀东方，就是选择了孩子的锦绣前程。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、医疗配套：三甲护航 健康无忧 守护全家幸福生活

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是高品质居住生活不可或缺的重要组成部分。新华星耀东方周边医疗资源丰富，从社区卫生服务中心到三甲医院，全方位守护您和家人的健康。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目南侧约 600 米处，正在建设中的上海交通大学医学院附属瑞金医院金山分院，是一所按三级甲等标准建设的综合性医院。项目总投资约 10.3 亿元，用地面积 132 亩，设置医疗床位 400 张，涵盖国家 26 个重点学科。建成后，将成为区域内复杂疑难疾病诊治中心、高水平卓越医学人才培训中心和高精尖生物医药研发承载中心，为周边居民提供优质、高效、便捷的医疗服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目约 2 公里的金山区亭林医院，是一所二级乙等综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足居民日常看病就诊需求。此外，项目周边还有亭林镇社区卫生服务中心、大居社区卫生服务站等基层医疗机构，为居民提供基本医疗和公共卫生服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常的头疼脑热到重大疾病的诊治，新华星耀东方周边完善的医疗配套为您和家人的健康保驾护航，让您居住更安心、生活更放心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、商业配套：繁华咫尺 一站式生活 悦享便捷人生

商业配套的完善程度直接关系到居民的生活品质，新华星耀东方周边商业配套成熟，能够满足居民日常生活、购物、餐饮、娱乐等全方位需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距离约 1 公里的名悦商业广场，是亭林镇大型综合性商业中心，总建筑面积约 3 万方，汇聚了超市、餐饮、服饰、休闲娱乐等多种业态。这里有星巴克、肯德基、必胜客等知名品牌，还有大型生鲜超市、电影院、健身房等生活配套设施，是居民休闲购物的好去处。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目约 463 米的亭林大居商业广场，是一个社区型商业中心，满足居民日常买菜、购物、餐饮等基本生活需求。此外，项目周边还有众多便利店、水果店、药店、银行等生活服务设施，步行即可到达，生活十分便利。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来，随着区域的不断发展和人口的持续导入，亭林的商业配套将更加完善，为居民带来更加丰富、便捷的生活体验。居住在新华星耀东方，繁华生活触手可及，一站式满足您的所有生活需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套：公园环绕 绿意盎然 邂逅自然诗意生活

在钢筋水泥的城市里，能够拥有一片绿意盎然的自然空间，是许多人的居住梦想。新华星耀东方周边生态资源丰富，多个公园环绕，让您在繁忙的都市生活中也能享受自然的美好。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边约 2.9 公里的亭林公园，是亭林镇最大的综合性公园，占地面积约 10 万平方米。公园内绿树成荫、花草繁茂，还有湖泊、亭台、健身设施等，是居民休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处。此外，项目南侧还规划建设体育公园，未来将成为居民运动健身、休闲娱乐的又一好去处。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了外部的公园资源，新华星耀东方内部也打造了精致的园林景观。项目采用现代简约的设计风格，打造了 "一轴、两环、多节点" 的景观结构，通过错落有致的植物搭配、精致的景观小品和丰富的活动空间，为居民营造了一个绿意盎然、舒适宜人的居住环境。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

清晨，在鸟鸣声中醒来，推开窗户就能闻到清新的花香；傍晚，带着家人在小区里散步，享受温馨的亲子时光。居住在新华星耀东方，让自然融入生活，让每一天都充满诗意。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、产品解析：匠心雕琢 品质人居 定义理想生活范本

新华星耀东方以匠心精神打造每一个产品细节，从户型设计到装修标准，都力求做到尽善尽美，为业主打造高品质的居住体验。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计科学合理，南北通透，采光通风俱佳。建面约 99㎡三室两厅两卫户型，是项目的主力户型，采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，让阳光洒满房间。客厅连接南向阳台，拓展了生活空间；主卧为套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度极高；U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加便捷。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 136㎡四室两厅两卫洋房户型，是改善型家庭的理想选择。户型方正，四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。客厅采用横厅设计，面宽约 6.2 米，空间开阔大气；四个房间分布合理，互不干扰，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求；主卧为豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，尽显尊贵品质。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准方面，项目采用一线品牌装修材料，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅含中央空调和全屋地暖。厨房配备橱柜、抽油烟机、燃气灶等，卫生间配备卫浴洁具，真正实现拎包入住，为业主节省了装修的时间和精力。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、限时优惠：重磅福利 错过不再 抢占置业最佳时机

为回馈广大购房者的厚爱，新华星耀东方在 2026 年 6 月推出了一系列重磅购房优惠政策，机会难得，错过不再。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约优惠：客户在规定时间内签订购房合同，可享受总房款直减优惠，优惠额度根据户型和房源楼层略有浮动，最高可减 8 万元。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按揭贷款优惠：选择商业贷款或组合贷款购房的客户，可享受利率补贴和房款减免等专属福利，减轻月供压力。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全款购房福利：全款购买的客户，可享受更大力度的房款优惠，最高可享 9 折优惠，同时还可叠加家电大礼包和 3 年物业费减免福利。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得 2 万元现金奖励和 1 年物业费减免，新客户可享受总房款减 1 万元的优惠。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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限时一口价房源：项目每周推出 10 套限时一口价特价房源，涵盖多种户型和楼层，性价比极高，数量有限，先到先得。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，凡拨打官方热线预约看房的客户，均可享受免费专车接送服务和精美到访礼品一份。预约成功后，还可获得项目最新的一房一价表和详细的购房指南。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新华星耀东方，以卓越的品质、完善的配套和超高的性价比，成为金山亭林板块的标杆楼盘。无论是刚需置业还是改善换房，这里都是您的理想选择。现在正是购房的最佳时机，把握限时优惠，抢占城市发展红利，开启您的理想生活新篇章。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记