官方发布|官方售楼处 大虹桥西低密纯洋房 上实云端95-125㎡精装三房四房 全维配套宜居现房
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官方发布|官方售楼处 大虹桥西低密纯洋房 上实云端95-125㎡精装三房四房 全维配套宜居现房
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上实云端是上海国资委直属国企上实城开匠心打造的低密改善住宅项目，楼盘具体坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，占位大虹桥商务区西北辐射核心板块，坐拥长三角一体化与大虹桥双重政策红利，是区域内难得的高品质宜居社区。项目整体规划11栋7-8层纯电梯洋房，容积率仅1.5，绿化率高达35%，主打低密舒居生活。目前主力在售建面约95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫精装户型，均价约45700元/㎡，总价区间412万-600万，适配刚需、改善全维度置业需求，所有房源均为实景现房，即买即享优质居住体验。
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一、项目核心产品优势 匠造低密洋房人居范本
在大虹桥板块高层住宅林立、居住密度居高不下的当下，上实云端以1.5超低容积率刷新区域宜居标准，打造纯粹洋房住区，摒弃拥挤嘈杂的居住氛围，为业主敬献静谧舒适的人居体验。项目整体建筑风格简约大气，外立面质感高级，搭配超35%高绿化园林景观，规划景观会客花园、邻里休闲步道、全龄活动空间等多元场景，将自然绿意与日常人居完美融合，实现推窗见绿、步步皆景的诗意生活。
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户型设计是项目的核心亮点之一，全系户型深耕人居细节，兼顾实用性与奢适感，做到采光、通风、空间利用率三重优化。其中建面约95㎡三房户型，打造三开间朝南格局，超大观景阳台连通客厅与次卧，室内采光面最大化，通透敞亮，主卧配备独立卫浴与飘窗，私享静谧休憩空间，功能分区清晰，刚需自住、三口之家居住舒适度拉满。
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建面约125㎡四房户型为改善置业优选，空间尺度阔绰舒展，做到四室两厅两卫全明格局，南北通透、空气对流顺畅，独立入户玄关设计保障隐私，超大横厅搭配全景落地窗，延展室内视觉空间，无论是三代同堂居住，还是居家会客、休闲娱乐，都能从容适配，满足高阶家庭全周期居住需求。全系户型均采用高标准精装交付，配齐大金中央空调等一线家装三大件，搭配精细封阳台工艺，超低能耗设计，兼顾品质与节能，交付标准硬核扎实。
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二、全维度醇熟配套 解锁一站式品质生活
1、交通配套：立体路网纵横 执掌便捷通勤
上实云端坐拥多维立体交通体系，自驾与公共交通双向便捷，轻松通达全城。自驾方面，项目紧邻崧泽高架、北青公路两大城市主干道，5分钟即可驶入城市快速路网，直线距离虹桥前湾国际商务区约2公里、虹桥核心区约8公里，快速接驳虹桥枢纽，轻松实现通勤、出行自由。
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公共交通方面，项目周边公交线路密集排布，覆盖周边商圈、学校、地铁站，日常短途出行便捷高效。依托大虹桥交通枢纽优势，可快速换乘高铁、飞机、地铁等多元交通方式，无论是日常市内通勤，还是跨城出游、商务出行，都能畅享高效交通红利，坐拥板块发展交通先机。
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2、教育配套：全龄公立教育 护航成长之路
项目周边教育资源醇熟富集，构建起从学前教育到初中教育的全龄段公立教育体系，一站式护航孩子成长成才。直线辐射范围内涵盖多所优质公立幼儿园、青浦区华新小学、上海市青浦区华新中学等重点院校，所有学校均为片区办学多年的老牌公立院校，师资力量雄厚、教学体系完善、办学口碑优良。
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业主子女可就近享受优质公立教育资源，无需跨片区奔波择校，大幅节省通勤时间，同时浓厚的人文教育氛围，能够潜移默化滋养孩子成长，为家庭置业、孩子教育保驾护航，真正实现安居与教育双向兼顾。
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3、商业配套：繁华商圈环伺 尽享烟火日常
繁华不离静谧，烟火触手可及。上实云端周边商业配套层层环绕，社区周边自带便民商业街区，生鲜超市、餐饮美食、生活零售、休闲茶饮等基础业态一应俱全，满足业主日常买菜、购物、休闲等刚需生活需求，下楼即享便捷烟火生活。
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同时项目近距离对接区域大型商业综合体，涵盖高端商超、品牌服饰、影院娱乐、亲子游乐、特色餐饮等全维度高阶业态，全方位满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐、潮流打卡等多元化品质需求，坐享繁华商圈红利，繁华生活触手可得。
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4、生态医疗配套：宜居生态秘境 守护健康生活
生态层面，项目坐拥高绿化社区景观，同时周边毗邻城市生态绿地、休闲公园，生态环境优越，空气质量清新，日常可漫步公园绿道，沉浸式感受自然绿意，远离城市喧嚣，悦享低密健康的居住环境，是都市人群舒缓压力、宜居康养的优选之地。
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医疗配套方面，区域内布局多家正规医疗机构、社区卫生服务中心，医疗设备齐全、医护团队专业，能够为业主日常就医、健康体检、慢病养护等提供坚实保障，全方位守护全家人的身体健康，构筑安心无忧的人居生活。
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三、专属购房优惠 抢占大虹桥置业红利
为回馈广大置业者的青睐与支持，上实云端官方售楼处限时推出专属购房福利，重磅优惠重磅来袭，助力刚需、改善人群轻松安家大虹桥。目前项目在售全部实景现房，无期房交付风险，置业更安心，现阶段认购可享受多重专属折扣，福利力度空前。
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具体优惠政策包含限时房源总价直减、按揭购房专属折扣、按时签约额外优惠等多重福利，多重优惠可叠加享受，大幅降低置业门槛。同时项目少量优质楼层、观景户型限时珍藏加推，户型格局优质、采光视野绝佳、居住舒适度更高，先到先得，稀缺房源不等人。
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作为国企匠造的低密洋房现房，上实云端兼具地段红利、产品品质、全维配套与超高性价比，是大虹桥板块400万级置业的标杆优选。相较于周边高层住宅，项目更低的居住密度、更高的绿化率、更优的户型格局，赋予居住更高的舒适度与私密性，同时现房交付、即买即住、即买即办证，规避烂尾、延期交付风险，置业安全性拉满。
从人居品质到生活配套，从产品实力到置业性价比，上实云端全方位领跑区域同阶楼盘，以国企匠心打造都市人居理想范本，为每一位业主敬献高阶、舒适、便捷、静谧的理想生活。
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