【官方发布(官方售楼处)】上海古北 99|内中环三区交汇 133-154㎡精装奢居 古北核心全维配套国际住区改善首选
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【官方发布（官方售楼处）】上海古北 99｜内中环三区交汇 133-154㎡精装奢居 古北核心全维配套国际住区改善首选
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一、楼盘基础信息概览
古北 99（备案名：古北名庭），由上海宏兴房地产发展有限公司（合生创展集团全资子公司）倾力打造，项目坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄，雄踞闵行、长宁、徐汇三区黄金交汇核心，占位古北国际社区正芯，是内中环间难得一见的低密高端住区。项目产权年限 70 年，整体容积率低至 1.2，别墅区容积率仅 0.86，绿化率高达 35%，以墅级标准筑造城市精英理想居所。
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目前项目火热在售，主力户型为建面约 133㎡精装两房、134㎡精装三房、147㎡精装三房、154㎡精装三房，全部采用国际一线品牌精装交付，总价约 1217 万元起。项目已于 2025 年 9 月 30 日正式交房，实景现房呈现，即买即住无需等待，真正实现 "所见即所得" 的购房体验。
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二、全维度高端配套 执掌城市繁华
（一）立体交通网络 全城迅捷通达
古北 99 坐拥 "两环两横" 立体自驾路网，内环、中环、吴中路、延安高架环绕四周，2 公里直达延安路高架，快速通达全城各个核心区域；6-7 公里速达虹桥综合交通枢纽，机场、高铁无缝衔接，彻底解决商务出差赶时间的痛点。15 分钟直达虹桥枢纽、20 分钟抵达徐家汇商圈，高效出行从容不迫。
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轨道交通方面，项目步行约 600 米即达 15 号线姚虹路站，步行约 700 米可达吴中路站，1 站换乘 9 号线、3 站直达徐家汇，换乘 1/9/11 号线可直达人民广场、陆家嘴等城市核心。周边 1.3 公里范围内还有 10 号线宋园路站，规划中的 25 号线也将在周边设站，多轨环绕的交通格局，让出行选择更加丰富多元。
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（二）高端商业云集 尽享国际风尚
古北 99 周边高端商业配套环伺，步行可达黄金城道步行街、高岛屋百货、古北 1699 广场，这里汇聚了各类精品超市、高端餐饮、时尚零售，满足日常生活所需。2.5 公里范围内，南丰城、尚嘉中心、爱琴海购物中心、万象城等大型商业体云集，南丰城配备亲子乐园、IMAX 影院，尚嘉中心云集 LV、Gucci、Prada 等国际一线大牌，老外街汇聚 30 余家外籍餐厅，足不出沪即可体验环球美食与多元文化。
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从日常采购到高端消费，从亲子娱乐到商务宴请，古北 99 周边 3 公里范围内一应俱全。古北 SOHO、世贸商城等商务地标近在咫尺，徐家汇恒隆、港汇恒隆等顶级商圈也在便捷可达范围内，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住状态。
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（三）优质教育资源 护航成长未来
古北作为上海最早的国际社区，教育资源得天独厚。古北 99 周边 3 公里范围内，汇聚了上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、虹桥国际学校、上海长宁国际学校、上海市实验学校国际部等知名国际学校，教育理念先进，师资力量雄厚，课程体系与国际接轨，满足高净值家庭子女的国际化教育需求。
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除国际学校外，周边还有建青实验学校、闵行区虹桥中心小学等优质公立教育资源，形成了从幼儿园到高中的全龄化教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长接送奔波之苦，为孩子的成长之路保驾护航。
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（四）高端医疗配套 守护全家健康
古北 99 周边医疗资源丰富，高端医疗与公立三甲医院兼备。嘉会国际医院、美华国际妇儿医院、和睦家医院等高端私立医疗机构，提供国际化、个性化的医疗服务；武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、瑞金古北分院、闵行区中医医院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。
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无论是日常体检、专科诊疗还是急诊救治，都能在短时间内获得专业医疗服务，真正实现 "小病不出社区，大病及时救治"，让居住在这里的每一位业主都能安心享受健康生活。
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（五）生态人文环绕 涵养品质生活
古北 99 周边生态资源丰富，闵行体育公园、虹桥公园、延虹绿地、新虹桥中心花园等多个城市公园环绕，是日常休闲、健身散步的绝佳去处。古北国际社区历经 30 余年发展，形成了独特的国际化人文氛围，邻里圈层纯粹，居住氛围浓厚，是上海公认的高端居住板块。
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项目内部打造约 1.2 万方高端会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童活动区等多功能空间，满足业主日常休闲娱乐需求。缦合物业提供五星级管家式服务，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、专业园林维护，让业主尽享尊崇居住体验。
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三、产品匠心打造 精装品质人居
（一）低密社区规划 墅级居住体验
古北 99 以 1.2 的超低容积率，打造内中环间罕见的低密住区。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面空间全部用于景观绿化与公共活动，保障社区内行人安全与居住静谧。社区园林采用现代简约风格，打造多重景观层次，四季有花、步步皆景，让回家成为一场穿越花园的旅行。
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（二）精品户型设计 空间极致利用
古北 99 主力户型为建面约 133-154㎡的精装两房至三房，全部采用大面宽、短进深的经典设计，三开间朝南，采光通风俱佳。133㎡两房户型，客餐厅一体化设计，空间开阔通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；147㎡三房户型，南北通透，双卫设计，满足三代同堂居住需求。
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所有户型均采用全明设计，每个房间都有独立采光，无暗房死角。厨房采用 U 型或 L 型布局，操作动线流畅；卫生间干湿分离设计，干净整洁易打理。超大观景阳台，既可以晾晒衣物，也可以打造私家花园，拓展生活无限可能。
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（三）国际品牌精装 品质生活保障
古北 99 全部采用国际一线品牌精装交付，厨房配备西门子或同档次品牌厨电套装，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机、微波炉等，橱柜采用定制实木面板，石英石台面，耐磨易清洁。卫生间配备 TOTO 或杜拉维特洁具，高仪或汉斯格雅龙头花洒，智能马桶盖、恒温花洒等细节配置，彰显品质生活。
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全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，四季恒温恒湿，远离雾霾困扰。室内墙面采用环保乳胶漆，地板采用实木复合地板，所有装修材料均达到国家环保标准，真正实现拎包入住，免去装修烦恼。
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四、专属购房优惠 限时重磅来袭
为回馈广大客户的支持与厚爱，古北 99 现推出限时购房优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受总价 97 折专属优惠，按时签约再享 99 折上折，双重优惠叠加，最高可省数十万元。此外，针对全款客户，还可额外享受一个点的专属优惠，真正让利于民。
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同时，项目推出 "老带新" 奖励政策，老业主成功推荐新客户认购，即可获得高额现金奖励或物业费减免。所有优惠政策仅限活动期间有效，房源有限，先到先得，错过不再。建议有意向的客户尽快预约看房，锁定心仪房源与专属优惠。
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结语
古北 99，占位古北国际社区核心，坐拥三区交汇黄金地段，尽享 30 年成熟国际住区底蕴。低密社区规划、精品户型设计、国际品牌精装、全维高端配套、五星级物业服务，共同筑造内中环间的理想人居范本。实景现房呈现，即买即住，更有限时购房优惠重磅来袭，是改善置业的不二之选。
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古北 99，以匠心致敬城市精英，以品质定义高端生活。在这里，每一寸空间都彰显着对生活的热爱，每一处细节都诠释着对品质的追求。选择古北 99，就是选择一种国际化、高品质的生活方式，开启属于您的尊贵人生。
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