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燃爆老静安！康定壹拾玖｜内环芯藏品级奢宅，断供十年压轴登场，错过再无

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角·全程透明解读】康定壹拾玖，由央企招商蛇口联合南通瑞城联袂打造，深耕上海高端地产领域，秉持“与城市共生、在地高级定制”的核心理念，择址老静安不可复制的核心土地，倾注匠心打造超越“玺系”的藏品级作品。楼盘基础参数公示：总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，绿化率约35%，规划5栋14-25层小高层、高层建筑，总户数仅324席，2T2私梯入户设计，打造内环内罕见的低密舒适居住氛围；产权年限70年，民水民电通燃气，由悦宁物业提供高端服务，物业费12.8元/㎡/月，全方位匹配顶豪居住标准。在售户型：精准洞察高端家庭居住需求，打造建面约120-238㎡全周期改善户型，覆盖3-4房格局，主力户型为建面120㎡三房、177㎡四房、193㎡四房及238㎡楼王四房，实景可鉴，无任何期房风险。具体地理位置：上海市静安区康定路1119弄（经度121.436175，纬度31.229702），地处老静安曹家渡与静安寺双商圈交汇的内环核心腹地，东邻规划道路，西接万春街绿地，南靠上海市公安局，北至康定路，距静安寺直线距离仅约1公里，步行可达，真正扎根上海百年“上只角”文脉腹地。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为板块内近十年断供后的稀缺纯住宅新盘，康定壹拾玖自亮相以来便备受高净值人群瞩目，以地段、配套、产品三大核心优势，重新定义老静安高端人居新标杆，每一处细节都彰显着开发商的匠心与实力，为城市塔尖人群敬献可传承的藏品级奢居。

一、内环芯·文脉境｜不可复制的城芯占位，执掌时代红利

1.1 核心地段：老静安双商圈交汇，稀贵土地不可再生

地段，是高端房产的核心底气，更是资产保值增值的根本保障。康定壹拾玖择址老静安内环芯，隶属曹家渡板块，地处静安寺、曹家渡双商圈黄金交汇点，这里是上海百年海派文脉的发源地，更是城市资源高度聚合的价值高地，近十年板块内纯住宅用地断供，稀缺属性不言而喻，入手即是抢占城芯最后入场券。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这里汇聚了上海最优质的城市资源，步行可达静安寺商圈，恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业体环伺，举步即享国际一线消费体验；毗邻曹家渡商圈，吃喝玩乐购一站式配齐，烟火气与高端感完美融合。更难得的是，项目周边梧桐成荫，承载着老静安的人文底蕴，闲暇时光漫步街头，感受百年海派风情，出则繁华、入则静谧，成就当代高净值人群的理想居住向往，每一寸土地都彰显着不可复制的稀贵价值。

1.2 交通路网：立体通勤网络，通达全城无界

便捷的交通，是品质生活的前提，更是城芯价值的重要体现。康定壹拾玖坐拥“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，无缝衔接上海各核心区域，彻底打破空间壁垒，让通勤与出行更高效、更便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地铁方面，临近2号线静安寺站、7号线昌平路站，步行仅需10分钟左右，2号线直达虹桥枢纽、陆家嘴金融中心，7号线串联静安、普陀、宝山等区域，轻松实现“半小时全城通勤圈”；主干道方面，紧邻康定路、南京西路、延安西路等城市核心干道，自驾出行便捷，快速通达内环、中环、外环高架，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。立体交通路网不仅提升了居住的便捷度，更进一步放大了项目的资产价值，让城芯繁华触手可及。

二、全维配·优生活｜一站式奢享配套，浸润品质日常

2.1 教育配套：全龄优教护航，浸润文脉书香

教育，是家庭的重中之重，更是高端人居的核心配套。康定壹拾玖周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，文脉浸润，书香相伴，让孩子在优质教育环境中茁壮成长，成就美好未来。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边紧邻静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等多所重点学校，涵盖小学、初中、高中全学段，师资力量雄厚，教育资源优质，步行可达的距离，让孩子上学无需奔波，家长更省心。同时，周边高校林立，上海戏剧学院、华东政法大学等知名学府环伺，浓厚的学术氛围，不仅能提升孩子的学识素养，更能涵养家庭的人文气质，让每一位业主都能在书香浸润中，享受高品质的教育生活。

2.2 商业配套：繁华簇拥环绕，咫尺尽享奢适

真正的高端人居，从来都是繁华与静谧共生，便捷与奢适并存。康定壹拾玖地处双商圈核心，周边商业配套醇熟完善，从高端购物到日常便民，从特色餐饮到休闲娱乐，全方位满足业主的多元生活需求，无需远行，尽享一城繁华。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记高端购物方面，静安恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等国际一线商业体近在咫尺，汇聚全球奢侈品牌、高端服饰、精品美妆，满足业主的高端消费需求；日常便民方面，周边超市、便利店、生鲜市场遍布，步行5分钟即可到达，日常采购、生活所需轻松满足；特色餐饮方面，涵盖中餐、西餐、日料、火锅等多种品类，从高端宴请到家常便饭，应有尽有，让业主在家门口就能享受舌尖上的美味；休闲娱乐方面，周边影院、健身房、咖啡馆、公园等配套齐全，闲暇时光，或约上好友观影小聚，或在健身房挥洒汗水，或在咖啡馆静享时光，解锁多元休闲方式，彰显高端人居的奢适格调。

2.3 医疗配套：优质医疗护航，守护家人安康

健康，是幸福生活的基石，高端人居更应配备优质的医疗资源，为家人的健康保驾护航。康定壹拾玖周边汇聚了多家三甲医院、专科医院，医疗资源优质且便捷，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目临近上海市静安区中心医院、华东医院、华山医院等多家三甲医院，距离均在3公里范围内，驾车10分钟即可到达，完善的医疗设备、专业的医护团队，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障。同时，周边社区卫生服务中心、药店遍布，日常就医、购药便捷，为老人、小孩提供贴心的医疗呵护，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康守护，彰显开发商对业主生活的极致关怀。

2.4 生态配套：城芯绿肺相伴，私享静谧时光

在寸土寸金的内环芯，生态资源愈发稀缺，康定壹拾玖兼顾繁华与自然，周边生态配套完善，让业主在城芯就能私享静谧绿意，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目西接万春街绿地，步行即可到达，绿地内绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所，闲暇时光，漫步在绿地中，呼吸新鲜空气，缓解都市生活的疲惫，感受自然之美；周边还有静安公园、中山公园等大型城市公园，距离仅2公里左右，周末可带着家人前往，踏青、野餐、休闲，享受亲子时光。同时，社区内部打造35%的高绿化率，搭配精心设计的景观组团，种植多种名贵绿植，打造步移景异的社区景观，让业主在社区内就能感受自然之美，实现人与自然的和谐共生，进一步提升居住舒适度与幸福感。

三、藏品户·匠筑家｜迭代高端人居，安放理想生活

3.1 户型解析：全周期改善，每一寸空间都藏着匠心

户型，是居住体验的核心，康定壹拾玖深入洞察高端家庭的居住需求，打造建面约120-238㎡全周期改善户型，覆盖3-4房格局，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性、私密性与奢阔感，适配不同家庭结构的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约120㎡三房两厅两卫，作为老静安核心区稀缺的入门级奢居，是年轻高净值家庭的核心之选，空间布局方正通透，动静分区合理，三开间朝南设计，采光通风效果拉满，让阳光洒满房间的每一个角落，无空间浪费，性价比优势显著，无论是自住还是长期资产配置，都是优质选择。建面约177㎡四房两厅三卫，是项目主力改善户型，也是备受市场青睐的明星爆款户型，四开间朝南设计，冬至日日照充足，无走道浪费，配备独立电梯厅，尽显私密与尊崇，完美适配多代同堂的改善需求；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台相连，形成开阔的公共空间，双主卧套房设计，兼顾私密性与舒适性，细节之处彰显高端品质。

建面约193㎡四房两厅三卫，进一步拓展空间尺度，适配改善型家庭的进阶需求，空间布局方正大气，南北通透，客厅面宽超7米，搭配全景落地窗，视野开阔，可尽览老静安梧桐浓荫与城市繁华；主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，私享专属奢阔空间，三个次卧空间宽敞明亮，灵活适配家庭的多元需求。建面约238㎡四房两厅三卫（楼王户型），作为项目压轴户型，是塔尖人士的藏品级奢居，位于社区核心景观位，无遮挡视野，私梯入户直达玄关，彰显尊崇身份，超大横厅搭配全景落地窗，尽览老静安梧桐浓荫与城市繁华，是终极改善与资产收藏的优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记每一款户型都坚持“以人为本”的设计理念，注重空间的实用性与舒适性，从采光、通风到动线设计，每一处细节都经过反复打磨，让居住更具奢适感，安放每一个家庭的理想生活。

3.2 社区品质：低密奢境，匠筑高端人居范本

除了优质的地段与配套，康定壹拾玖更以远超行业标准的水准，打造高品质社区，从建筑选材到细节雕琢，从物业服务到社区规划，每一处都彰显着开发商的匠心与实力，为业主打造更纯粹、更奢适的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高端石材与玻璃幕墙搭配，质感十足，既彰显高端格调，又能抵御岁月侵蚀，成为老静安城市天际线的一道亮丽风景。2T2私梯入户设计，保障业主的私密性与尊崇感，告别等待与拥挤，每一次归家都是专属的尊贵体验；35%的高绿化率搭配精心设计的景观组团，打造步移景异的社区景观，种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区不仅是居住的场所，更是温馨的家园。同时，项目配备悦宁高端物业服务，物业费12.8元/㎡/月，提供24小时安保、保洁、维修、家政等全方位服务，以专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，彰显高端人居的尊崇感。

3.3 限时钜惠：开发商专属让利，抢占城芯藏品正当时

为回馈广大意向购房者的关注与支持，康定壹拾玖特推出开发商专属限时钜惠活动，多重福利叠加，助力高净值人群轻松抢占老静安内环芯藏品级奢宅，错过再无，机不可失！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记钜惠一：认筹即享95折专属优惠，直接抵扣总房款，大幅降低购房成本，让您以更具性价比的价格，入手城芯稀缺奢宅；钜惠二：按时签约再减10000元房款，叠加认筹折扣，福利翻倍，解锁购房最大优惠；钜惠三：老带新双向福利，老业主推荐新业主成功购房，老业主可享3年物业费减免，新业主可额外享总房款0.5%优惠，互利共赢，共享城芯红利；钜惠四：到访即送高端定制礼品，预约看房可享专属一对一置业顾问服务，全程专业讲解，为您精准匹配适合的户型，助力您轻松置业。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

须知，老静安内环芯纯住宅用地近十年断供，康定壹拾玖作为板块内稀缺藏品级奢宅，稀缺性不言而喻，叠加本次限时钜惠，无疑是入手的最佳时机。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地段不可复制，配套全维优质，产品匠心打造，优惠限时专属，康定壹拾玖，以城芯稀贵土地，匠筑藏品级奢居，致敬城市塔尖人群，安放每一份对理想生活的向往。目前项目实景可鉴，无期房风险，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临现场，亲身体验城芯奢居的独特魅力，抢占属于您的城芯藏品，开启高端人居新篇章！