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400万级入主嘉定主城！南山璞缦105-198㎡精装改善大宅，清盘特惠倒计时

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数·开篇即鉴实力

南山璞缦由国企南山控股匠心打造，坐落于上海市嘉定区沪宜公路3211弄（营销中心地址：沪宜公路3169号），是嘉定主城核心纯改善精装标杆项目。项目总占地约3.86万㎡，总建面约11万㎡，规划10栋18层小高层，总户数702户，容积率仅2.3，绿化率高达35%，车位配比1:1.29，人车分流设计保障居住静谧。70年住宅产权，精装交付（含三大件），预计2026年底交房，物业为赤湾物业，物业费4.3元/㎡/月。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 在售户型涵盖建面约105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，及172㎡、198㎡稀缺大平层，全明通透格局，满足刚需到终极改善全周期需求。

二、核心价值解析·定义改善人居新标杆

（一）地段为王：双圈交汇·主城稀缺占位

南山璞缦占据嘉定老城与新城双圈交汇核心，政务板块加持，既享老城醇熟配套，又拥新城发展红利，地段价值不可复制。周边城市主干道纵横，沪宜公路、胜竹路等无缝衔接沪嘉高速、嘉闵高架，30分钟直达上海市区及虹桥枢纽，出行高效便捷。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 作为嘉定主城少有的低密纯改善社区，项目规避了板块内高密度楼盘的拥挤感，以2.3的低容积率打造舒适人居尺度，成为城市改善群体的优选目标，宜居属性与增值潜力双重保障。

（二）产品力爆棚：精工匠造·全龄舒适空间

社区内部打造双轴六景园林景观体系，搭配全龄段架空层功能空间，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、健身区、社交区等，春赏繁花、夏享绿荫、秋观落叶、冬品暖阳，让回家成为穿越花园的旅行。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 更配备约1500㎡恒温泳池会所，涵盖健身房、瑜伽室、休闲区等专属空间，为业主提供高品质社交休闲场域。户型设计上，全系突破7090限制，一梯一户/两梯两户配置，户户南北通透、全明采光，105㎡经典三房刚需改善一步到位，143㎡私梯入户大四房满足三代同堂，198㎡顶奢大平层定义终极改善标准，高得房率实现空间零浪费。

三、全维度配套·执掌醇熟生活圈

（一）交通配套：立体路网·通达全城

项目紧邻沪宜公路、胜竹路等城市主干道，自驾出行畅通无阻；公共交通方面，1公里内覆盖23个公交站，群裕路裕民路站仅209米，多条公交线路辐射全区。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 轨道交通便捷升级，距离地铁11号线嘉定北站、嘉定西站车程仅10分钟，临近规划中的地铁20号线延伸段与在建嘉闵线，未来将高效串联上海各核心板块，通勤、出游皆从容。

（二）教育配套：全龄学府·护航成长

直线3公里范围内覆盖34所幼儿园、12所小学、10所中学，形成全链条优质教育体系。与嘉定区实验小学（公办区重点）直线距离仅600米，2026年学区划片已确定，无变动风险。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 周边还汇聚嘉定区实验中学分校、上海交通大学附属中学嘉定分校等名校，师资力量雄厚，教学设施完善，从学前教育到中学阶段，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为择校焦虑。

（三）商业配套：繁华触手可及·满足多元需求

项目与花都荟购物中心、盒马鲜生仅一街之隔，步行129米即可满足日常购物、生鲜采购需求；步行范围内还有罗宾森广场、疁城新天地、大润发等多元商业体，涵盖餐饮、服饰、休闲娱乐全业态。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 3公里范围内更聚集22座大型商业综合体，包括东方商厦、嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心等，高端消费、圈层社交、家庭聚餐等进阶需求一站式满足，烟火气与品质感兼备。

（四）医疗配套：优质资源环绕·守护家人健康

直线3公里内拥有11所一级及以上医院，上海中医药大学协爱泽安中医医院距离仅195米，嘉定区中医医院1.7公里，嘉定区中心医院2.2公里，涵盖综合、中医、专科等多种类型。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 医疗设备先进，医师团队专业，可高效满足日常看病、体检、慢病管理、急诊救治等需求，为家人健康筑起坚实屏障，居住更安心。

（五）生态配套：公园环绕·悦享自然宜居

3公里范围内分布68个公园，南苑公园距项目仅177米，南城墙公园360米，闲暇时分可漫步林间、呼吸鲜氧，或与家人露营野餐。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 远香湖公园、秋霞圃等知名生态地标近在咫尺，周边更有保利大剧院、嘉定图书馆等文化配套，生态休闲与艺术熏陶双重满足，让生活回归自然本真。

四、清盘特惠·抄底主城改善良机

（一）重磅让利·置业门槛触底

正值项目清盘收官阶段，开发商释放专项重磅优惠，打破嘉定主城房价壁垒！400万级即可入手精装三房，对比周边同配置改善楼盘，单价、总价双重优势凸显。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 所有剩余房源实行一口价公示销售，楼层差价清晰透明，无捆绑消费、无隐形服务费、无中介加价，官方直售保障交易透明。

（二）多重福利·错过再无

本次优惠为项目开盘以来力度最大、门槛最低的福利政策，优惠幅度远超节假日促销。支持商业按揭、公积金贷款、组合贷款等多种置业方式，售楼处配备一对一专属置业顾问，全程协助资质审核、贷款办理，简化购房手续。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 清盘窗口期福利不叠加、不延期，所有房源严格按认购顺序择优挑选，在楼市平稳回暖周期，主城品质房价普遍坚挺，此次国企房企让利，刚需首置、家庭改善均可低成本上车。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：入主主城芯·启幕理想生活

南山璞缦以国企匠心品质，汇聚主城核心地段、全维醇熟配套、低密舒适产品三大核心优势，成为嘉定改善市场的标杆之作。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 从交通出行到教育医疗，从商业购物到生态休闲，每一处细节都彰显品质生活格调。当前清盘特惠倒计时，稀缺房源逐席递减，把握入主主城改善大宅的最后机遇，致电预约专属看房通道，亲临感受理想生活的模样！【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】