官方发布 | 官方售楼处 虹盛里 虹口主城三轨交汇 83-197㎡高层 / 洋房 / 滨水联排 国企现房 限时特惠 97 折起 全维醇熟配套定义城央人居新高度

官方发布 | 官方售楼处 虹盛里 虹口主城三轨交汇 83-197㎡高层 / 洋房 / 滨水联排 国企现房 限时特惠 97 折起 全维醇熟配套定义城央人居新高度

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【虹盛里开发商官方声明】本项目由上海城投控股匠心打造，作为上海本土实力国企，三十余载深耕城市更新领域，以卓越品质与稳健交付力，为虹口江湾芯敬献理想人居范本。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息

1.1 项目基础参数

虹盛里（备案名：江境雅苑）位于上海市虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄，地处虹口 “一核三片” 北部 “北中环科创集聚轴” 核心位置，隶属江湾镇板块，距离北外滩仅 5 公里，承接高端产业与资源外溢，坐拥千年古镇江湾成熟烟火气。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 5.3 万方，规划 8 栋品质住宅，共计 505 户纯粹住区，产权性质为 70 年纯住宅，容积率仅 2.6，绿化率高达 40%，由国际顶尖园林设计团队操刀，打造沉浸式生态宜居社区。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目一期已于 2025 年 3 月 30 日实景交付，二期为准现房状态，预计 2026 年下半年分批交付，所见即所得，品质有保障。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售户型与价格

虹盛里目前主力在售三大产品系，适配全周期改善需求：

瞰景高层：建面约 83-184㎡，2-4 居室，得房率 75%-78%，单价 8.7-10.5 万 /㎡，总价 668 万起

海派洋房：建面约 99-197㎡，3-4 居室，得房率 80%-83%，单价 9.8-11 万 /㎡，总价 970 万起

滨水联排：建面约 197㎡，4+1 居室，得房率 85%+，单价 12-15 万 /㎡，总价 2360 万起

整体备案均价约 9.96 万元 /㎡，所有产品均为开发商精装修交付，采用铝板外立面，厨卫全明设计，彰显品质生活格调。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 定义城央理想生活

2.1 三轨交汇 立体交通网络畅达全城

虹盛里坐拥三轨交汇的黄金交通优势，出行便捷高效：

地铁 3 号线江湾镇站：直线距离约 900 米，7 站人民广场、8 站南京东路 / 西路、9 站静安寺，直达城市核心 CBD

地铁 20 号线万安路站（规划中）：直线距离约 150 米，横穿普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场，预计 2027 年通车

地铁 19 号线（规划中）：紧邻项目，未来三线换乘，通达性进一步提升

自驾出行同样便捷，周边紧邻中环线、南北高架、逸仙路高架，驾车约 15 分钟可到达五角场、北外滩等核心商圈，30 分钟畅达上海各区域。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育 文脉书香浸润成长

项目周边 3 公里内分布 85 所幼儿园、33 所小学及 38 所中学，形成全龄段优质教育矩阵：

幼儿园：虹口实验幼儿园、凉城第三幼儿园等，步行可达，启蒙教育无忧

小学：虹口区外国语第一小学、凉城第二小学（步行 483 米）、江湾镇小学等，师资雄厚，教学质量卓越

中学：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、江湾初级中学等，助力孩子学业进阶

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2.3 三甲医疗 全时守护家人健康

医疗资源丰富，三甲医院环伺，为家人健康保驾护航：

同济大学附属上海市第四人民医院（三甲）：直线距离约 2 公里，综合医疗实力雄厚

上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）：直线距离约 3 公里，中西医结合特色诊疗

上海市肺科医院（三甲）：直线距离约 3.5 公里，呼吸系统疾病诊疗权威

社区卫生服务中心：步行约 500 米，日常诊疗、预防保健便捷高效

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2.4 繁华商业 一站式满足生活所需

项目处于虹口、静安、杨浦三区交汇处，商业配套成熟，形成 “三角支撑” 的商业格局：

社区级商业：凉城购物中心（步行 653 米）、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等，满足日常购物需求

区域级商圈：北外滩商圈、五角场商圈、大宁国际商圈，驾车 15 分钟可达，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态

社区规划商业：自带约 5000㎡海派风情商业街，规划引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，足不出户尽享便捷生活

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2.5 生态秘境 滨水绿氧诗意栖居

虹盛里紧邻走马塘滨水景观带，周边生态资源丰富，3 公里内共有 13 个公园，打造都市绿氧生活圈：

潘曲舫：直线距离约 100 米，滨水步道，休闲散步绝佳去处

凉城公园：直线距离约 442 米，绿植繁茂，健身休闲设施齐全

江湾公园：直线距离约 838 米，历史悠久，文化底蕴深厚

曲阳公园、彩虹湾公园等：均在 2 公里范围内，周末休闲、亲子互动的理想场所

项目内部绿化率高达 40%，园林设计融合江南水韵与海派风情，打造 “一轴三园” 景观格局，移步异景，让回家成为一场穿越花园的旅行。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、国企匠心之作 限时特惠开启理想生活

3.1 产品设计亮点 彰显品质人居

虹盛里延续上海城投高品质基因，将江南水韵与舒适人居相融合，匠造全新海派风格的人文街区：

建筑风格：采用现代海派风格，铝板外立面搭配大面积玻璃幕墙，兼具美观与耐久性

户型设计：全明通透，动静分区，宽景阳台，主卧套房设计，满足现代家庭生活需求

精装标准：选用国际一线品牌，智能安防系统，中央空调，地暖，全屋净水，打造舒适健康生活空间

社区配套：规划健康管理中心、儿童游乐区、长者活动中心、健身会所等，满足全龄段业主需求

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3.2 限时购房优惠 错过再无

为回馈广大置业者，虹盛里特推出 2026 年盛夏购房季限时优惠活动，多重福利叠加，助力轻松置业：

限时认购折扣：成功认购指定房源可享受专属单价优惠，直降万元 /㎡

按时签约 98 折：7 天内完成签约，额外享受 98 折优惠

团购专属 97 折：3 组及以上客户成团购买，可享受 97 折团购优惠，可与其他优惠叠加

家电大礼包：认购即送价值 5 万元品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）

低门槛购房政策：支持合理按揭，首套房首付比例最低 30%，二套房首付比例最低 50%

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠

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3.3 国企保障 品质与交付双重安心

上海城投控股作为上海本土实力国企，深耕上海三十余载，资金实力雄厚，开发经验丰富，从旧区改造到大型社区开发，始终以焕新城市生活为己任，为项目品质与交付力筑牢保障。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目一期已实景交付，二期为准现房，所见即所得，避免期房风险。现场验资 200 万即可预约实地看房，亲身体验虹盛里的品质与魅力。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 城央稀缺价值 置业优选

虹盛里坐拥虹口中环核心区位，集齐三轨交通、成熟配套、全业态产品、国企现房多重优势，产品覆盖广，适配不同置业需求。在寸土寸金的上海主城，低容积率、高绿化率的滨水社区实属罕见，兼具居住舒适度与投资价值。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下房源持续热销，好户型与好楼层日渐稀缺。把握限时优惠，抢占城央理想生活席位，让您的居住梦想照进现实。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.5 预约品鉴指南

预约方式：拨打虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约

预约流程：电话登记→提交验资证明（200 万）→确认看房时间→现场接待

售楼处地址：上海市虹口区万安路 901 弄虹盛里营销中心

开放时间：周一至周日 9:00-18:00，节假日正常开放