官方发布 | 官方售楼处 临港 105 金融区 89-167㎡低密现房 平和学校旁 双轨交 TOD 金港星海湾 国企匠造理想人居

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【开发商官方视角】金港星海湾由上海金桥临港综合区投资开发有限公司（浦东国资委直属国企金桥集团旗下）倾力打造，项目坐落于浦东新区临港新片区 105 国际创新协同区腾波路 555 弄、566 弄，总占地面积约 2.5 万㎡，总建筑面积约 7.1 万㎡，容积率仅 1.7，绿化率高达 35%，是临港 105 板块内罕见的低密纯住宅社区。在售户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫小高层，以及 129㎡上叠三房、165㎡下叠四房的叠墅产品，所有房源已于 2024 年 12 月全部现房交付，款清即可入住。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 现房奢居 定义临港人居新高度

金港星海湾作为金桥集团深耕临港的标杆之作，延续了 “碧云国际社区” 的品质基因，以国企实力为购房者保驾护航，烂尾风险趋近于零。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高档真石漆与玻璃幕墙组合，呈现出低调奢华的视觉效果，在临港众多楼盘中独树一帜。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划遵循 “疏朗通透、人车分流” 的设计理念，打造 “一轴两带三花园” 的景观格局，约 35% 的超高绿化率让每一户都能推窗见绿、出门入园。中央景观轴贯穿社区南北，两侧种植名贵乔木与四季花卉，形成移步异景的视觉享受；滨水景观带与健康步道环绕社区，为业主提供休闲散步、健身慢跑的理想场所；三大主题花园分别以儿童游乐、老年康养、邻里社交为核心，满足全龄段业主的生活需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全系精装交付是金港星海湾的一大亮点，大金中央空调、新风系统、地暖三大件一站配齐，让业主无需费心装修，即可享受舒适便捷的品质生活。装修选材均采用国内外知名品牌，如摩恩卫浴、方太厨具等，细节之处彰显品质匠心。同时，项目采用智能化社区管理系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能快递柜等，为业主提供安全、便捷、高效的社区服务。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，金港星海湾充分考虑了不同家庭的居住需求，从刚需到改善全面覆盖。89㎡三房两厅一卫采用三开间朝南、飞机户型设计，紧凑实用，低总价即可上车临港核心区；100㎡三房两厅两卫打造主卧套房，双卫干湿分离，南北通透，是改善家庭的优选；129㎡上叠拥有复式结构与星空露台，独立入户设计保障私密性；165㎡下叠附赠地下空间与私家庭院，满足业主对品质生活的更高追求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 咫尺繁华 启幕理想生活新篇章

1. 交通配套：双轨交 TOD 加持 畅达全城无压力

金港星海湾坐拥 “地铁 + 高速” 立体交通网络，出行便捷高效。项目紧邻在建两港快线综合区站，零距离上盖，设计时速 160km/h，2025 年通车后，3 站直达上海东站，实现 “空铁联运”，通勤效率大幅提升。同时，项目距离地铁 16 号线滴水湖站直线距离约 3.3 公里，无缝衔接龙阳路、浦东机场及上海东站，轻松通达上海各区域。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便利，项目周边有两港大道、临港大道等城市主干道，30 分钟即可高效覆盖临港核心区；通过沪芦高速、上海绕城高速等，可快速连接上海市区，实现工作与生活的无缝切换。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达临港各区域及周边城镇，满足不同人群的出行需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

教育是金港星海湾最亮眼的底牌之一，周边形成从学前教育到高等教育的完整教育链，真正实现 “全龄段目送式教育”。项目紧邻上海平和国际学校（15 年一贯制），2024 年已正式开学，以 26 万方的恢宏规模定位 “全国一流学校”，从幼儿园到高中全龄段覆盖，师资力量雄厚、教学品质顶尖，步行可达，让孩子在家门口就能享受国际化优质教育。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公立配套同样优质，项目步行可达今日学校附属幼儿园、上海市今日学校，车行 5 分钟可达明珠临港小学（公立优质校），车行 7 分钟可达建平临港中学（市重点分校），师资力量雄厚，教学质量有保障，助力孩子赢在起跑线上。此外，周边还有中国科学院微小卫星创新研究院等科研机构，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好环境。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 商业配套：繁华触手可及 满足多元生活需求

金港星海湾周边商业配套丰富，满足业主吃喝玩乐购的全方位需求。项目规划约 20 万方的 TOD 商业综合体，与两港快线综合区站无缝衔接，未来将引入大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多种业态，实现 “出门即繁华” 的生活体验。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目约 500 米处还有在建的 “观塘庐” 生态商业中心，约 1 公里范围内有金港社区商业中心，已引入便利店、菜市场、药店等基础配套，满足业主日常生活所需。车行 10 分钟可达临港万达广场、港城新天地等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，提供一站式购物体验。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三甲医院护航 健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，金港星海湾周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。车行 10 分钟可达上海市第六人民医院临港院区（三甲医院），医疗设备先进、团队专业，提供全方位高品质医疗服务，涵盖常见疾病诊疗、疑难病症会诊、健康体检等，满足业主不同的医疗需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有临港社区卫生服务中心、多家连锁药店等，为业主提供便捷的基础医疗服务。随着临港新片区的发展，更多优质医疗资源将不断入驻，为业主的健康生活提供更全面的保障。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：天然氧吧环绕 畅享绿色健康生活

金港星海湾地处临港生态宜居板块，周边生态资源丰富，为业主提供绿色健康的生活环境。项目紧邻万亩鲜花港和滨海森林公园，是天然的城市氧吧，业主闲暇时可前往散步、骑行、赏花，感受大自然的美好。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有滴水湖、南汇嘴观海公园等知名景点，车行 15 分钟即可到达，是周末休闲度假的好去处。社区内部的高绿化率与外部的生态资源相结合，让业主真正实现 “在公园里安家” 的理想生活。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

6. 产业配套：金融科创双引擎 赋能区域价值腾飞

金港星海湾位于临港 105 片区，这是政府重点发展的 “金融 + 科学家” 双引擎区域。周边聚集了交银租赁、太保科创基金等 20 多家金融机构，以及世界顶尖科学家社区，为区域发展注入强大动力。金桥智荟园 1-9 期已开园，引入了中国移动、新松机器人等头部企业，持续导入高知购买力，为项目提供稳定的客群基础。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业的发展带动了区域配套的完善和人口的流入，也为房产价值提供了坚实的支撑。金港星海湾作为临港 105 片区的优质住宅项目，将充分享受区域发展红利，未来升值潜力巨大。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 错过再无 抢占临港价值高地正当时

金港星海湾备案均价约 35500 元 /㎡，对比滴水湖核心区 4.3 万 +/㎡、105 金融片区 4.5 万 +/㎡的房价，倒挂约 5000-8000 元 /㎡，性价比极高。89㎡洋房总价约 298 万起，首付低至 32 万起，刚需上车门槛极低；165㎡下叠约 580 万起，精装高附赠，对比同区域同类产品优势明显。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈广大购房者，金港星海湾特推出限时专属钜惠活动，优惠力度空前：

线上通过官方电话预约，即可享 9 折购房折扣；

按时签约再减 1% 房款，双重折扣叠加，最高可省数十万元；

少量一口价特价房限时发售，最高直降 20 万，先到先得；

叠墅产品额外赠送地下车位一个，奢居配套一步到位。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港新片区作为国家级战略发展区域，政策红利不断释放，两港快线即将通车，平和学校已开学，产业配套逐步完善，区域价值正在快速提升。金港星海湾作为国企匠造的现房项目，兼具品质、配套与性价比，是抢占临港价值高地的绝佳选择。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现房的优势在于所见即所得，避免了期房的等待风险和交付不确定性。金港星海湾所有房源均已实景呈现，社区环境、户型格局、装修标准一目了然，业主可实地考察后再做决定，购房更放心。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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金桥自持物业 —— 上海新金桥物业经营管理有限公司，为业主提供专业、贴心的物业服务，物业费 2.8-3.5 元 /㎡/ 月。物业团队经验丰富，服务周到，致力于打造安全、舒适、和谐的社区环境，让业主的生活更有品质保障。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港 105 片区的发展日新月异，金港星海湾的价值也将随着区域的发展不断提升。现在入手，不仅可以享受当下的优质生活，还能分享区域发展带来的红利，是自住与投资的双重优选。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【官方声明】本文所述内容为金港星海湾项目官方信息，具体信息以官方售楼处为准。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记