官方发布 | 官方售楼处 联发・金海雲墅 浦东金桥低密墅境 112-181㎡精装小高层 + 叠墅 双轨交 + 600 亩湿地公园 635 万起限时 98 折

官方发布 | 官方售楼处 联发・金海雲墅 浦东金桥低密墅境 112-181㎡精装小高层 + 叠墅 双轨交 + 600 亩湿地公园 635 万起限时 98 折

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】联发・金海雲墅（备案名：汀兰雅苑），由国企联发集团（建发旗下）匠心打造，坐落于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处，曹路科教园区）。项目规划为 70 年纯住宅，容积率仅 1.5，由 3 栋 11-14 层小高层与 10 栋叠拼别墅组成，打造罕见纯低密住区。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖：小高层约 112㎡（3 房 2 厅 2 卫）、126㎡（4 房 2 厅 2 卫），精装交付（装标约 4500 元 /㎡）；叠墅约 144㎡（上叠）、168㎡（上叠）、181㎡（下叠），4-6 房设计，毛坯交付。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 2026 年 4 月 25 日四批次收官开盘，顺销中，无需积分、直接认购，预计 2028 年 4 月 30 日交付。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、时代风口上的黄金坐标 金桥东・张江北・金色中环发展带

当金桥副中心东扩遇见张江科学城外溢，联发・金海雲墅正站在浦东发展的双引擎核心，承接两大国家级战略红利。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处金色中环发展带关键节点，北距金桥经济技术开发区仅约 1 公里，西临张江科学城，东接外高桥保税区，南望陆家嘴金融城，四芯环绕，价值高地一目了然。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是浦东改善型住宅的价值洼地，更是未来城市发展的潜力股，一席金海雲墅，即是抢占时代红利的入场券。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 双轨交极速通勤 无缝接驳全城繁华

直线距离 9 号线金海站约 600 米，1 站直达金桥、7 站抵达世纪大道、9 站换乘至陆家嘴，串联浦东核心商圈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻 12 号线 “换乘之王”，接驳 13 条地铁线路，纵横全上海，无论商务出行还是休闲购物，皆从容便捷。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外环高速贯穿浦东南北，串联张江、金桥、外高桥三大黄金园区，龙东高架路转内环、华夏高架路转中环，高效通达浦西核心板块，多维交通网络，让每一次出行都成为享受。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 600 亩湿地公园为邻 生态氧吧私享家

联发・金海雲墅紧邻约 600 亩金海湿地公园，相当于 84 个标准足球场大小，是浦东罕见的城市生态绿肺。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每日推窗即见绿意盎然，呼吸间尽是负氧离子，在这里，自然与生活完美交融，城市喧嚣与生态静谧随心切换。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 35%，精心打造五重立体园林景观，与外部湿地公园形成内外双生态系统，真正实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想居住境界。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、低密墅境的奢适生活 国企匠心铸就品质标杆

联发集团作为世界 500 强建发旗下国企，深耕上海十余年，以 “创造品质生活” 为使命，将金海雲墅打造成金桥低密生态墅居标杆。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 1.5，是浦东中环沿线罕见的纯低密住区，告别高楼林立的压抑，拥抱宽境人生的惬意。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室等高端配套，满足业主休闲、社交、健身多重需求，定义品质生活新高度。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 精研户型 空间美学的极致表达

小高层约 112㎡三房两厅两卫，南北通透，全明设计，客厅连接宽景阳台，引景入室，阳光与清风自由穿梭。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 126㎡四房两厅两卫，南向超大面宽，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，彰显主人尊贵身份，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品约 144-181㎡，上下分层设计，功能分区明确，上叠享星空露台，下叠带私家庭院，满足不同家庭对墅居生活的想象，打造属于自己的私密天地。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全维度生活配套 一站式便捷生活圈

商业配套：宝龙广场、曹路花园城两大商业体步行可达，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，满足日常消费与休闲需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金海路 TOD 规划建设中，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体，升级区域商业能级。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源：项目周边名校环伺，曹路打一小学、浦东模范中学等优质教育资源，助力孩子成长每一步。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海第二工业大学、上海立信会计金融学院等高校云集，营造浓厚学术氛围，人文气息浓厚。

医疗配套：上海市第七人民医院、浦东医院等三甲医院，为家人健康保驾护航，完善医疗体系，解决就医后顾之忧。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时重磅优惠 错过再无的置业良机

联发・金海雲墅 2026 年 6 月限时推出多重购房优惠，致敬城市精英，助力理想安家。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 限时 98 折优惠 购房立省数十万

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购联发・金海雲墅任意房源，即可享受98 折购房优惠，小高层最高立省 17.8 万元，叠墅最高立省 33.2 万元，机不可失，时不再来。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 签约砸金蛋 品牌家电抱回家

活动期间，7 天内完成签约并支付首付的客户，可参与 “签约砸金蛋” 活动，100% 中奖，品牌冰箱、洗衣机、彩电等豪华家电礼包等你来拿，品质生活一步到位。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 老带新双重礼 老友变新邻

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠2 年物业费减免，新客户额外享受1% 房价优惠，邻里温情，财富共享，让生活更有温度。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3.4 首付分期 轻松置业无压力

针对优质客户，推出首付分期政策，首付最低可至30%，剩余首付可在签约后 6 个月内分期支付，缓解购房资金压力，让理想生活提前兑现。

联发・金海雲墅，以国企匠心，筑就低密墅境；以双轨交通，接驳全城繁华；以 600 亩湿地，私享生态氧吧；以全维配套，定义品质生活。635 万起，即可拥有浦东中环沿线罕见低密墅居，限时98 折优惠，错过再无！金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记