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炸场临港！上实望海｜双国企现房王，105 金融芯 + 一线海景，臻席竞藏！
上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
开篇：硬核参数公示，临港正芯封面著作
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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上实望海（备案名：云湖景苑），坐落于上海市浦东新区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口东北角），雄踞临港新片区 105 现代服务业开放区枢纽核心西南侧，占位临港 “一核五带” 金融创新极核，是区域内难得的双国企实景现房标杆。项目由上实城开与临港投控双国企联袂匠造，总占地约 4.2 万㎡，总建面约 15.8 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 13-16 层小高层，共 927 户精装现房，车位配比 1:1.28，人车分流设计，70 年住宅产权，款清即住，无需久候。主力在售建面约 100㎡、120㎡、122㎡三房两厅两卫，全明通透、三至四开间朝南，总价约 287 万起，精装交付（中央空调 + 新风系统配齐），限时臻席递减中。
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一、双国企硬核背书，临港封面级品质保障
（一）双国匠强强联合，深耕上海实力积淀
上实望海由上实集团旗下上实城开与临港投控双国企联合开发，双强联袂，实力毋庸置疑。上实城开深耕上海 26 载，匠造万源城、城开御瑄等多个城市标杆，品质口碑载誉全城；临港投控深耕临港片区，深度参与区域规划建设，深谙板块发展脉络，两大国企强强联合，资金实力雄厚，交付力与品质感双重保障，置业无忧。
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（二）绿建三星低能耗，精工筑造传世著作
项目秉承 “绿色人居” 理念，斩获绿建三星认证，打造超低能耗健康住宅，引领临港绿色居住标杆。建筑外立面采用玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，70% 窗墙比搭配三层中空 Low-E 玻璃，隔热隔音、采光通透，实现 270° 全景观海视野。社区规划全龄景观园林，多重绿植错落排布，四季有景、步步如画，35% 高绿化率，推窗即揽绿意鲜氧，把家安在公园里。
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（三）实景现房即买即住，无需等待安心置业
上实望海已于 2024 年 11 月 30 日完成集中交付，是临港 105 片区为数不多的实景现房项目，所见即所得，彻底告别期房等待焦虑。社区实景呈现，建筑立面、园林景观、公共区域均已实景兑现，精装大堂气派非凡，单元入户精致典雅，楼栋间距开阔，采光通风无遮挡，款清即可拎包入住，无需久候，即刻享受临港芯品质生活。
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二、105 金融芯 + 全维度配套，执掌临港繁华生活
（一）交通枢纽纵横，瞬达全城高效通勤
项目占位临港 105 现代服务业开放区核心，交通路网四通八达，畅享立体交通体系。直线 3km 范围内坐拥滴水湖、临港大道双地铁站，两港快线（在建）近在咫尺，未来瞬达浦东枢纽、张江科学城，无缝衔接上海主城芯。周边直线 1km 内布局多个公交站点，多条公交线路环绕，日常出行便捷无忧，自驾可快速通达申江南路、沪芦高速等主干道，畅联全城，高效通勤不等待。
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（二）全龄教育集群，书香浸润成长无忧
教育资源是置业核心考量，上实望海周边全龄教育配套云集，构筑一站式书香教育链，护航孩子锦绣未来。直线 3km 范围内覆盖多所优质幼儿园、中小学，师资雄厚、教学质量卓越，目送式上学无需远行，孩子成长安全无忧，书香氛围浓厚，从小浸润人文底蕴，助力孩子赢在起跑线。
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（三）商业配套环伺，咫尺繁华尽享精彩
项目紧邻 48 万㎡金融总部湾区，自带社区商业配套，周边大型商圈环绕，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元需求。驱车可达临港宝龙广场、港城新天地等成熟商圈，大型超市、品牌影院、网红餐饮、潮流服饰一应俱全，咫尺之间尽享都市繁华，下班购物、周末休闲无需远行，繁华生活触手可及。
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（四）生态资源稀缺，一线海景诗意栖居
上实望海坐拥滴水湖、滨海湿地三重生态景观，稀缺一线海景资源，推窗即揽湖海盛景，尽享自然静谧。滴水湖作为临港生态核心，湖水清澈、风光旖旎，周边环湖公园、生态步道环绕，日常可漫步湖畔、慢跑健身、亲子游玩，鲜氧环绕、生态宜居，远离都市喧嚣，邂逅诗意海居生活。
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（五）医疗配套完善，健康护航安心生活
医疗资源关乎生活幸福感，上实望海周边优质医疗配套齐全，为家人健康保驾护航。直线 3km 范围内布局多家三甲医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进、医护团队专业，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，无需远行即可享受优质医疗服务，健康生活无忧，安心置业无顾虑。
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三、全明奢阔户型，精装高配定义海居标杆
（一）建面约 100㎡三房两厅两卫｜刚需优选，通透全明
经典三房户型，方正格局、三开间朝南，全卧室带飘窗，最大化拓展采光面，阳光清风自在穿梭。客厅连通宽景阳台，视野开阔、揽尽园林盛景，日常休闲、观景赏景皆相宜；厨房紧邻餐厅，动线流畅、烹饪便捷，U 型布局合理利用空间，收纳无忧；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密尊崇，兼顾功能性与舒适性，适配二人世界到二胎家庭，总价约 287 万起，刚需置业首选。
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（二）建面约 120㎡三房两厅两卫｜改善臻品，奢阔横厅
爆款改善户型，四开间朝南，横向客餐厅连接超大阳台，270° 观景视野，尺度奢阔、格局非凡。户型南北通透、全明无暗间，通风采光俱佳，居住舒适度拉满；厨房、餐厅、客厅一体化设计，空间开阔通透，家庭聚会、好友宴请从容有度；主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性与尊崇感兼具；次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，灵活适配全生命周期需求，改善置业优选。
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（三）建面约 122㎡三房两厅两卫｜楼王臻席，海景大宅
楼王位置稀缺户型，南北通透、全明方正，超大面宽、极致采光，推窗即揽一线海景与社区园林双重盛景。客厅带宽幕观景阳台，视野无遮挡，湖海风光尽收眼底，日常享受沉浸式观景体验；主卧套房设计，独立卫浴（干湿分离）、私人衣帽间、全景飘窗，奢华感十足，尊享私密静谧生活；双次卧空间开阔，布局合理，满足家庭居住需求；精装交付标准，甄选知名品牌建材，中央空调、新风系统、全屋精装配齐，无需二次装修，拎包入住，品质生活一步到位。
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（四）精装高配细节，匠心雕琢品质生活
上实望海精装交付，秉承 “细节见真章” 理念，甄选国内外知名品牌建材，从入户门、地板、墙面到厨房、卫浴，每一处细节都精心打磨，彰显高端品质。全屋配备中央空调、新风系统，恒温恒氧、健康舒适，告别闷热潮湿；厨房采用知名品牌橱柜、烟机灶具，布局合理、收纳无忧；卫浴间干湿分离，品牌卫浴洁具，精致实用；入户门配备智能门锁，安全便捷，全方位打造健康、舒适、尊崇的海居生活，无需二次装修，省心省力，即刻享受品质生活。
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四、限时钜惠重磅来袭，臻席递减错过再无
（一）国企特惠限时开启，多重福利燃爆临港
为回馈广大购房者的青睐与支持，上实望海重磅推出限时折扣优惠，国企让利、诚意满满，福利空前、错过难再。活动期间，认购即享95 折专属优惠，折后总价低至 287 万起，轻松入主临港芯双国企现房；按时签约再享额外 98 折，双重折扣叠加，省钱力度拉满；老带新成功认购，老业主享物业费减免，新客户额外获赠品牌家电礼包，福利多多、惊喜不断。
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（二）稀缺现房分秒递减，临港芯最后的机会
上实望海作为临港 105 片区稀缺双国企现房，自面世以来持续热销，凭借硬核品质、完善配套、实景兑现，深受购房者认可与追捧。目前项目剩余房源已不多，优质楼层、观景户型分秒递减，稀缺资源不可复制，临港 105 金融芯土地资源日益稀缺，未来无新增同类竞品，入主正芯的机会稍纵即逝，错过再无，意向客户务必把握良机，抢占最后臻席。
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（三）临港价值腾飞在即，置业正当时
临港新片区作为国家战略高地，政策红利持续释放，产业加速落地，人口快速导入，城市能级不断提升，未来发展潜力无可限量。105 现代服务业开放区作为临港金融核心，规划建设 48 万㎡金融总部湾区，未来将集聚大量金融企业、高端人才，区域价值持续腾飞，房价稳步上涨，此时置业上实望海，不仅能享受当下品质生活，更能坐享未来价值红利，自住投资两相宜，是不可多得的优质资产。
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结语：入主临港芯，执掌海居理想
上实望海，双国企匠筑、临港 105 金融芯、实景现房、一线海景、全维度配套、全明奢阔户型，集万千优势于一身，定义临港海居新标杆。从硬核品质到完善配套，从精工户型到限时钜惠，每一处细节都彰显着国企的责任与担当，每一份福利都饱含着对购房者的诚意。
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在这里，无需等待期房交付，即刻享受实景现房品质；无需奔波远方，咫尺之间执掌繁华与自然；无需妥协生活，全明奢阔户型适配全生命周期需求。上实望海，以海为邻、以城为芯，致敬每一位向往品质生活的人，恭迎品鉴，共赴临港海居理想生活。
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