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外滩芯·传世藏品｜云玺外滩，建面165-195㎡精装大平层，执掌上海百年风华
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：上海中鑫经济发展总公司；物业：上海冶金物业管理有限公司；产权年限：50年；项目地址：上海市黄浦区内环核芯，紧邻豫园、大世界、外滩商圈，8/14号线大世界站约300米，10/14号线豫园站约600米；在售户型：建面约165㎡三室两厅两卫、180㎡四室两厅两卫、195㎡四室两厅三卫精装大平层；容积率：2.8；绿化率：35%；交付标准：全屋高端精装交付，即看即买即住；规划户数：286户；车位配比：1:1.5；物业费：6.8元/㎡·月。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为上海黄浦内环芯的封面级作品，云玺外滩择址城市百年文脉之上，集萃外滩、新天地、淮海路三大核心商圈资源，以精工品质迭代高端人居标准，成为塔尖圈层的传世恒产之选，每一席都承载着城市的荣光与居者的尊崇。
一、天赋地段·核芯占位，定义城市人居新高度
（一）百年外滩芯，不可复制的城市坐标
地段，是高端人居的核心密码，更是资产保值增值的根本保障。云玺外滩坐落于上海黄浦内环核芯，占位城市千年文脉原点，被外滩、新天地、南京路、淮海路、豫园、人民广场六大鼎级板块围合，这里是上海的精神内核与政经中心，承载着百年城市的荣光与底蕴，每一寸土地都堪称稀世珍藏。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从项目出发，步行150米即达大世界、金陵东路，漫步1000米骑楼风貌街区，重温165年金陵东路的历史底蕴；700米可达人民广场、南京东路，永安百货的钟楼、老字号的牌匾，尽揽中华商业第一街的璀璨繁华；1公里直达外滩、新天地，清水红墙的石库门、万国建筑群的灯火，将上海的摩登与复古完美融合，让居者在繁华深处，私享百年城市的人文与诗意。
（二）三维立体交通，通达全城无界出行
便捷的交通，是高端生活的重要底色。云玺外滩坐拥“地铁+主干道+步行”三维立体交通路网，无缝衔接城市各核心板块，让每一次出行都从容不迫。项目紧邻地铁8/14号线大世界站（约300米）、10/14号线豫园站（约600米），双地铁交汇，直达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈，轻松实现“半小时城市生活圈”；周边环绕延安东路、南京东路、河南中路等城市主干道，快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场，便捷链接全球资源。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更难得的是，项目周边步行可达多个公交站点，覆盖多条公交线路，兼顾日常通勤与休闲出行，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想出行体验，让居者在便捷与从容中，掌控城市节奏。
二、全维配套·奢享生活，一站式高端生活圈成型
（一）商业配套：鼎级商圈环伺，繁华触手可及
高端人居，离不开成熟商业的加持。云玺外滩周边汇聚城市顶级商业矩阵，构建起一站式、全场景的高端生活配套体系，满足居者购物、休闲、娱乐、商务宴请等多元需求。项目紧邻外滩金融中心、新天地商圈、淮海路商圈，汇聚国际奢侈品牌、高端百货、特色餐饮、精品超市、高端影院等丰富业态，爱马仕、香奈儿等国际奢品近在咫尺，米其林餐厅、高端会所遍布周边，让居者在家门口就能享受全球顶级的消费体验。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边规划有嘉里金陵华庭12万方开放式街区，涵盖亲子教育、健身会所、咖啡茶饮等便民业态，兼顾高端消费与日常烟火气；1.3公里可达豫园、城隍庙，融合明清江南园林艺术的景致与特色商业，让居者在繁华与人文中，邂逅生活的万般美好，每一份需求都能得到精准满足。
（二）教育配套：全龄书香浸润，涵养世家文脉
教育，是家庭的未来，更是圈层的传承。云玺外滩周边汇聚全龄段优质教育资源，从品牌幼儿园、重点小学到优质中学，构建起一站式全龄教育体系，为孩子成长保驾护航，涵养书香门第的人文氛围。项目周边3公里内覆盖上海市黄浦区光明小学、上海市格致中学、上海市大同中学等多所重点学校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，校园设施完善，教学理念先进，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 浓厚的人文氛围、优质的教育资源，不仅为孩子提供良好的成长环境，更能培养孩子的学识与品格，让书香浸润日常，为家庭传承文化底蕴，让每一位小业主都能在文脉滋养中，成就璀璨未来。
（三）生态配套：城市绿肺环伺，私享自然谧境
在城市核心板块，稀缺的生态资源愈发珍贵。云玺外滩紧邻城市生态廊道与黄浦江景观带，周边公园绿地环伺，形成“一江多园”的生态格局，私享城市难得的自然谧境，让居者在繁华都市中，也能拥抱自然与诗意。项目距离黄浦江景观带仅1公里，推窗即可俯瞰黄浦江两岸盛景，漫步滨江步道，吹着江风，欣赏万国建筑群的璀璨，感受城市与自然的完美融合；周边环绕人民公园、外滩公园、豫园绿地等多个城市公园，植被茂密、环境清幽，负氧离子含量高，堪称城市绿肺。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 茶余饭后，与家人漫步公园，享受休闲时光；清晨，在滨江步道慢跑，呼吸新鲜空气，将自然生态融入日常生活，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居境界，让身心在自然中得到放松与滋养。
（四）医疗配套：顶级医疗护航，守护家人健康
健康，是幸福生活的基石。云玺外滩周边汇聚城市顶级医疗资源，涵盖三甲综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多层次医疗体系，为家人健康提供全方位保障，让居者无需担忧就医问题，安心享受美好生活。项目周边3公里内有上海市第一人民医院、上海市仁济医院、上海市红房子医院等多所三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全、专家资源丰富，可提供高质量的综合医疗服务，满足各类诊疗需求。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区周边配套有社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康体检、疫苗接种等便民服务，实现小病不出社区，大病快速就医；周边还有多家高端体检中心、私人诊所，为居者提供个性化、精细化的医疗健康服务，全方位守护家人身心健康，让每一位居者都能安心居住、从容生活。
三、精工产品·迭代人居，铸就塔尖传世藏品
（一）户型解析：宽境尺度，藏纳生活尊崇
云玺外滩以居者需求为核心，打造建面约165-195㎡精装大平层，户型设计方正通透、南北对流，宽境尺度彰显居者尊崇，兼顾居住实用性与身份仪式感，满足塔尖家庭的多元居住需求。建面165㎡三室两厅两卫，户型方正，动静分区清晰，客厅连接超大景观阳台，推窗即揽城市盛景与自然绿意，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私享静谧空间；建面180㎡四室两厅两卫，阔绰客厅搭配全景落地窗，采光通风极佳，餐厨一体设计，兼顾实用性与仪式感，多卧室朝南，满足全家居住需求。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面195㎡四室两厅三卫，总统级主卧套间设计，配备独立卫浴、衣帽间与景观飘窗，尊崇感拉满，客厅挑高设计，彰显大气格局，专属书房、儿童房布局合理，满足家庭成长需求，每一处细节都彰显精工匠心，让宽境空间，藏纳全家的幸福与诗意。
（二）精装标准：一线品牌，精工筑家
作为高端人居标杆，云玺外滩坚持“精工筑家、品质为王”的理念，全屋采用一线高端品牌精装，以细节彰显品质，以匠心致敬生活，打造所见即所得的精装现邸，免去等待与不确定性，让居者省心、安心、放心。项目精选汉斯格雅、杜拉维特、西门子、博世等国际一线品牌，涵盖卫浴、厨房、家电等全品类，从源头保障居住品质；墙面采用高端艺术涂料，质感细腻，耐脏易打理，搭配金属线条装饰，彰显高端格调；地面铺设大理石地砖，纹理自然，大气美观，兼具实用性与观赏性。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目融入智能化家居系统，一键控制灯光、窗帘、空调等设备，打造便捷、舒适的智能生活；厨房配备嵌入式家电、台下盆设计，兼顾实用性与美观度；卫浴采用干湿分离设计，配备恒温花洒、智能马桶，细节之处尽显人文关怀，让每一位居者都能享受高端、舒适的居住体验。
（三）社区规划：低密奢境，圈层专属
云玺外滩以低密规制打造纯粹高端社区，容积率仅2.8，绿化率高达35%，打造“一步一景、四季有景”的社区园林，让居者在城市核心，私享静谧奢境。社区园林采用“中式意境+现代美学”的设计理念，打造中央景观轴、主题景观组团、休闲步道、亲水平台等多重景观节点，搭配各类名贵绿植，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，让居者漫步社区，即可感受自然的美好。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区规划有高端会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动区等多元配套，满足居者休闲、健身、社交等多元需求；实行全封闭管理，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障居者居住安全；物业团队专业贴心，提供一对一专属服务，从日常保洁、维修维护到定制化服务，全方位满足居者需求，打造圈层专属的尊崇生活体验，彰显塔尖阶层的身份与品位。
四、重磅优惠·限时臻藏，抢占外滩芯传世席位
为致谢全城厚爱，云玺外滩特推出重磅购房折扣优惠，限时钜献，错过再无，助力塔尖人士轻松抢占外滩芯传世恒产，解锁高端人居新体验。本次优惠活动仅限案场预约客户专属享受，具体优惠政策如下：1. 认筹即享98折钜惠，锁定心仪房源，抢占稀缺席位；2. 按时签约再享99折叠加福利，叠加后最高可享97折优惠，切实降低购房成本；3. 老带新专属福利，老业主推荐新客户成交，老业主可享1年物业费减免，新客户可额外享1万元购房补贴；4. 案场专属预约客户，成交即赠高端家电礼包1份（含冰箱、洗衣机、空调），尊享专属礼遇。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠限时生效，房源稀缺，先到先得，外滩芯的传世席位，每一席都值得珍藏，诚邀塔尖人士来电预约，亲临案场，亲鉴高端人居的非凡魅力。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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百年外滩芯，一席定风华。云玺外滩，择址上海黄浦内环核芯，集萃全维鼎级配套，以精工品质打造传世藏品，建面约165-195㎡精装大平层，既承载着城市的百年文脉，又彰显着塔尖圈层的尊崇身份，是高端改善与资产配置的首选之作。云玺外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 不辜负每一寸土地的馈赠，不辜负每一位居者的期待，云玺外滩，以匠心筑家，以品质致胜，邀您共赴外滩芯的高端人居盛宴，执掌城市百年风华，传世恒产，唯有云玺！
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