【官方售楼处发布】上海同润新云都会建面 69-136㎡高层 / 109-141㎡叠墅 张江科学城南低密现房 全维交通商业生态配套加持 高性价比置业首选
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【官方售楼处发布】上海同润新云都会建面 69-136㎡高层 / 109-141㎡叠墅 张江科学城南低密现房 全维交通商业生态配套加持 高性价比置业首选
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同润新云都会（备案名：同润欣汇名邸），由深耕上海多年的同润集团匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄，雄踞张江科学城南扩核心承载区，是浦东新场板块内少有的低密现房住区。项目容积率仅约 2.0，社区规划围合式布局，集中绿地近万平米，楼间距开阔，居住舒适度拉满，目前所有房源均已完成交付，为实景现房在售，真正实现 “所见即所得，买房即入住”，彻底告别期房的等待焦虑与交付风险。当前项目在售产品类型丰富，涵盖建面约 69㎡精致两室、86㎡全能三室、94㎡通透三室、136㎡阔绰四室的高层产品（含精装与毛坯可选），以及建面约 109-141㎡的低密叠加别墅，总价 310 万起，覆盖刚需、改善、进阶等全维度置业需求，是浦东置业的高性价比优选。
一、国企背书匠筑品质，现房即住的安心之选
作为上海本土实力房企同润集团的标杆之作，同润新云都会始终以品质为核心，从建筑选材到施工工艺，每一个细节都经过严苛打磨，只为给业主呈现经得起时间检验的品质家。项目已于 2025 年 5 月完成全面交付，社区园林、建筑立面、户型空间、公区配套全部实景呈现，购房者可以实地考察房屋采光、楼间距、装修品质，无需靠图纸想象，买房更安心。相较于市场上普遍需要 2-3 年交付周期的期房，同润新云都会的现房优势十分显著，既可以省去等待期间的租房成本，也能规避延期交付、货不对板的风险，对于刚需购房者而言，无疑是更稳妥的选择。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区打造上，项目采用围合式布局，打造近万平米的中央集中绿地，搭配全龄段活动空间，儿童游乐区、成人健身区、休闲漫步道一应俱全，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的惬意时光。
二、多维立体交通路网，畅联全城核心板块
同润新云都会占据张江科学城南门户的优越区位，周边已形成 “地铁 + 高速 + 主干道” 的多维立体交通网络，出行便捷度拉满，轻松畅联全城核心板块。轨道交通方面，项目直线距离地铁 16 号线新场站约 2 公里，16 号线作为上海东南方向的骨干线路，可直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线、18 号线等多条线路，快速抵达陆家嘴、张江高科、人民广场等核心商圈；同时区域内规划有地铁 27 号线，未来通车后将进一步拉近项目与主城区的距离，轨道交通能级将迎来大幅提升。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。道路交通方面，项目毗邻 S2 沪芦高速、S3 沪奉高速（在建）、S32 申嘉湖高速三大高速路网，自驾出行可快速连接张江科学城、临港新片区、虹桥枢纽等核心区域，无论是日常通勤还是跨区域出行都十分高效；同时项目周边还有申江南路、沪南公路等城市主干道，可快速通达浦东各大核心板块，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。
三、全维度繁华配套环伺，兑现一站式理想生活
优质的居住体验，离不开完善的生活配套支撑，同润新云都会周边商业、教育、生态、医疗配套一应俱全，无需等待规划落地，即可享受成熟的生活氛围，让日常的每一份需求都能被轻松满足。
1. 商业配套：咫尺繁华，一站式生活体验
项目周边商业配套十分成熟，直线距离约 500 米即可抵达新场古镇核心景区，古镇内不仅有丰富的人文景观，更有各类特色餐饮、便民超市、休闲商铺等，满足日常买菜、吃饭、购物等基础生活需求；同时项目 3 公里范围内还有新场购物中心、禹洲商业广场、中优城市广场等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、亲子游乐等多元业态，无论是周末逛街购物，还是朋友聚会休闲，都能在家门口轻松实现。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目社区内还规划有社区商业配套，未来将引入便民超市、生鲜店、药店等业态，下楼即可满足日常基础生活需求，真正实现 “足不出户，尽享便捷”。
2. 教育配套：全龄教育资源，护航成长之路
对于有孩子的家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，同润新云都会周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。项目周边有新场幼儿园、新城幼儿园等优质公办幼儿园，小学方面有新场实验小学（明珠教育集团托管），中学方面有新场实验中学（建平中学教育集团托管），优质的教育资源、雄厚的师资力量，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的奔波之苦。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段的教育配套布局，不仅能满足不同年龄段孩子的教育需求，更能为社区营造浓厚的人文氛围，让孩子在书香浸润中成长。
3. 生态配套：古镇 + 自然双生态，栖居诗意之境
在快节奏的城市生活中，生态资源已然成为稀缺的居住价值，同润新云都会坐拥 “古镇人文 + 自然生态” 的双重生态资源，让居住于此的业主既能感受千年古镇的人文底蕴，也能享受自然生态的清新惬意。项目直线距离新场古镇仅约 500 米，新场古镇作为上海保存最完整的江南水乡古镇之一，有着 “小小新场赛苏州” 的美誉，白墙黛瓦、小桥流水，闲暇时光漫步古镇，感受慢生活的惬意与悠然；同时项目周边还有新场公园、滨海森林公园、桃花村公园等多个生态公园，周末可以带着家人野餐、散步、露营，亲近自然，放松身心。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近万平米的社区中央绿地，搭配外部的生态资源，形成内外双生态的居住环境，让每一次呼吸都充满鲜氧，让生活回归自然本真。
4. 医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活
完善的医疗配套是家庭健康的坚实后盾，同润新云都会周边优质医疗资源环伺，为业主的健康生活保驾护航。项目 3 公里范围内有上海市浦东新区新场社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检等基础医疗需求；同时项目距离上海市浦东医院（二级甲等综合医院）约 8 公里，距离上海市第六人民医院临港院区（三级甲等综合医院）约 15 公里，优质的医疗资源，先进的医疗设备，专业的医护团队，为业主和家人的健康提供全方位的保障，让居住更安心。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、多元全能户型设计，满足全周期居住需求
同润新云都会深刻洞察不同家庭的居住需求，打造覆盖刚需、改善、进阶的多元户型产品，每一个户型都经过精心设计，空间利用率高，采光通风俱佳，满足不同家庭的全周期居住需求。
建面约 86㎡三室两厅一卫户型，作为项目的明星刚需户型，采用边套设计，实现三面采光，室内通透明亮，没有暗角；户型格局方正，动静分区合理，客餐厅一体化设计，延伸空间感，U 型厨房操作动线流畅，三个卧室均带有飘窗，拓展使用空间的同时，也能享受充足的采光与视野，是三口之家的理想之选。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 94㎡三室两厅两卫户型，采用全南户型设计，南北通透，通风采光效果极佳；客餐厅一体化连接南向阳台，空间开阔，视野通透；主卧采用套房设计，带有独立卫生间与飘窗，保障主人的私密性与居住舒适度，双卫生间设计，避免早高峰使用拥挤，完美适配三口之家或三代同堂的居住需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 136㎡四室两厅两卫户型，是改善置业的优选，户型格局方正，四开间朝南，采光面充足，客餐厅一体化连接南向阔景阳台，空间感十足；四个卧室分布合理，互不干扰，主卧套房设计，带有独立衣帽间与卫生间，居住舒适度拉满，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有充足的独立空间，满足家庭全周期的居住需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除此之外，项目还有建面约 109-141㎡的叠加别墅产品，下叠带有私家花园，上叠带有星空露台，有天有地，私密度高，空间尺度阔绰，满足进阶置业的品质居住需求，是浦东少有的高性价比低密叠墅产品。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、重磅购房优惠来袭，抢占置业窗口期
为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润新云都会当前推出重磅购房优惠政策，置业门槛大幅降低，正是入手的绝佳窗口期。项目当前推出 “首付 1 万起” 的超低首付政策，极大降低了刚需购房者的置业门槛，无需再为高额首付发愁，轻松实现安家上海的梦想；同时针对不同房源，还推出了专属购房折扣、品牌家电大礼包、一年物业费减免等多重优惠福利，具体优惠详情可咨询售楼处。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块内的其他期房项目，同润新云都会不仅是现房在售，更有如此给力的优惠政策，性价比优势十分显著，对于想要在浦东安家的购房者而言，无疑是不容错过的置业良机，当前项目优质房源正在分秒递减，想要入手的购房者需抓紧时机。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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六、专业品质物业服务，赋能美好生活体验
好的房子，更需要好的物业来加持，同润新云都会配备专业的物业服务团队，以 “业主至上，服务第一” 为宗旨，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业团队提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、智能门禁管理、社区绿化维护等基础服务，同时还提供快递代收、家电维修、家政服务等便民服务，全方位解决业主的日常居住需求，让业主住得安心、放心、舒心。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，物业还会定期组织社区活动，比如邻里节、亲子趣味活动、节日主题晚会等，拉近邻里之间的距离，营造温馨和谐的社区氛围，让社区不仅是居住的空间，更是有温度的生活港湾。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
纵观整个浦东楼市，同润新云都会凭借 “国企品质背书 + 实景现房在售 + 全维成熟配套 + 超低置业门槛 + 全能户型设计” 的多重核心优势，已然成为张江南板块的现象级置业红盘，无论是刚需安家还是改善置业，都能在这里找到适合自己的理想居所。当前项目重磅购房优惠正在火热进行中，优质房源分秒递减，想要实地考察项目的购房者，记得提前预约看房。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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