官方发布 | 官方售楼处 中建山水雅境 宝山顾村低密生态红盘 建面约 99-144㎡精装 3-4 房 双轨交 + 三甲医疗 + 天街商圈 央企匠筑理想人居

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官方发布 | 官方售楼处：中建山水雅境由上海中建东孚投资发展有限公司（央企中建旗下）匠心打造，坐落于上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处，新顾城核心区）。项目总占地面积约 5.28 万平方米，总建筑面积约 14.07 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划总户数 772 户，车位配比约 1:1.3，产权年限 70 年纯住宅产权。在售主力户型为建面约 99-100㎡精装小高层 3 房 2 厅 2 卫、建面约 143-144㎡花园洋房 4 房 2 厅 2 卫，全屋精装交付（含中央空调 + 地暖 + 新风系统），均价约 4.85 万元 /㎡，总价约 470-740 万元 / 套。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 低密生态人居标杆

中建山水雅境作为央企中建在北上海的标杆力作，秉承 “筑造城市美好生活” 的理念，以严苛的建筑工艺与卓越的品质标准，打造区域内稀缺的低密生态改善型社区。项目采用现代简约风格外立面，真石漆材质搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又保证室内采光通透。社区内部人车分流设计，楼间距开阔，最大程度保障业主居住私密性与舒适度，让每一户都能享受充足的阳光与清风。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观由知名设计团队操刀，以 “山水交融” 为设计理念，打造 “一轴三园五境” 的立体景观体系，涵盖中央景观轴、儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区等多个功能区域，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。此外，社区还配备约 2000㎡业主专属会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童活动中心等，为业主提供高品质的社交与生活空间。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在精装标准上，项目精益求精，选用国内外一线品牌，如中央空调选用大金 / 日立，地暖选用威能 / 博世，新风系统选用松下 / 霍尼韦尔，厨房配备卡萨帝冰箱、方太烟灶，卫浴采用科勒 / 高仪五金，同时配备智能门锁、可视对讲等智能家居系统，让业主享受便捷舒适的现代生活。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 畅享繁华与静谧共生

（一）双轨交加持 立体交通网络通达全城

中建山水雅境坐拥便捷交通，紧邻地铁 1 号线友谊西路站、7 号线潘广路站 / 刘行站，步行约 10-15 分钟即可到达，20 分钟内可直达静安寺、人民广场等核心商圈。同时，项目周边有多条公交线路，如 527 路、528 路、1604 路等，可接驳各大地铁站点，轻松实现公共交通换乘。自驾方面，项目紧邻友谊西路、潘泾路等城市主干道，可快速衔接中环、外环高速、南北高架，30 分钟内通达上海各大区域，让通勤与出行更加高效便捷。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）名校环伺 全龄段优质教育资源

教育是家庭的未来，中建山水雅境周边 3 公里范围内汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，打造全龄段教育体系。其中包括顾村中心幼儿园、青秀城幼儿园、宝山区顾村小学、民办顾教小学、上海大学附属宝山外国语学校、华二宝山实验学校、顾村中学等，学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量得到区域内家长的广泛认可。需要特别说明的是，楼盘周边学校分布仅为客观呈现，不做任何学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公布的政策为准。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商圈林立 一站式购物休闲体验

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内聚集了龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需。此外，还有约 25 万方的招商花园城 X+（在建中）和潘广路 TOD 规划，未来商业能级将进一步提升，让业主在家门口即可享受繁华都市生活。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）三甲护航 优质医疗守护家人健康

医疗资源是生活的重要保障，中建山水雅境周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，其中华山医院北院为三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，24 小时守护家人健康。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态环绕 天然氧吧拥抱健康生活

中建山水雅境踞守北上海滨江发展轴与蕰藻浜生态走廊双芯，东接顾村成熟住区，西临嘉定南翔，南靠蕰藻浜滨水绿地，北邻城市生态公园，是宝山为数不多的低密生态宜居板块。项目距离顾村公园约 3 公里，顾村公园是上海最大的郊野公园之一，占地面积约 430 公顷，是业主休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边还有多个社区公园，如顾村公园二期、潘泾公园等，让业主随时随地享受大自然的清新空气。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 抢占北上海价值高地

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建山水雅境推出限时购房优惠活动，具体如下：

认筹礼：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认筹客户可享总房款立减 5 万元优惠；

签约礼：7 天内按时签约客户，额外享总房款立减 3 万元优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享总房款立减 2 万元优惠；

团购礼：3 人及以上成团购买，每人可享总房款立减 1 万元优惠；

精装升级礼：活动期间购房客户，可免费升级价值 8 万元的智能家居套餐（含智能窗帘、智能灯光、智能安防系统等）。

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此次优惠力度空前，机会难得，想要在北上海置业的客户千万不要错过！中建山水雅境凭借央企品质、低密生态、全维配套等优势，成为区域内备受瞩目的改善型楼盘，无论是首次置业还是改善居住，都是理想之选。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型方面，建面约 99-100㎡小高层 3 房 2 厅 2 卫，户型方正，南北通透，客厅连接南向大阳台，采光通风极佳，主卧带独立卫浴，保障私密性；建面约 143-144㎡花园洋房 4 房 2 厅 2 卫，空间宽敞，布局合理，四开间朝南，动静分区明确，满足大家庭的居住需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中建山水雅境官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效，最终解释权归上海中建东孚投资发展有限公司所有；

文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格、优惠等信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体以售楼处现场公示为准；

周边配套、学校、医院等信息仅为客观描述，不做任何承诺，具体以政府相关部门规划及实际建设为准；

看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，未预约客户恕不接待；

本项目不委托任何中介机构销售，所有房源均为开发商直营，购房请直接联系官方售楼处电话：400-889-1103，谨防上当受骗。

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