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《上海闵行梅陇-力波中心》上海力波中心沿街现铺【闵行力波中心商铺】-楼盘介绍
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【上海-力波项目】
项目地址：上海闵行区虹梅南路379弄
区域板块：上海南方商圈梅陇板块（徐闵中环旁）
开发商：深圳市建筑投资有限公司
建筑商：中建七局
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【项目简介】
深圳城投-深圳特区建造者
1982年生根于中国改革开放前沿城市深圳，以深南大道、深圳大学，罗湖口岸等“三横、五馆、三口岸”见证了深圳特区的发展。
上海力波是深城投打造的总建筑面积30万方综合体，产品涵盖了花园企业总部独栋、5A甲级办公、购物中心、高端白领公寓及精品BLOCK街区
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BLOCK街区
BLOCK街区项目介绍
徐闵中环｜徐闵核心区商务区｜虹梅南路产业轴|纯沿街｜重餐饮｜ 旺铺惜售，年底巨献|
重餐饮街铺火爆来袭，小面积➕低总价➕高回报➕重餐饮独立产权金铺。
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项目整体参数：
【建筑面积】：30万平方
【拿地时间】：2016年12月30日
【产权年限】：40年
【商铺现状】：现铺带租约出售
【商铺得房率】：85%
【商铺层高】：4.5米—5.2米
【商铺面宽】：5米—15米
【商铺物业费】：28元
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【商铺-产品参数】
总体量：201套 【纯一楼：112套丨纯二楼：81套 丨地下一层：8套】
产品楼层：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层。
面积段：18.88-340㎡；主力面积段：20-60㎡；
均价区间： 一楼：8万--15/平方丨二楼：6万--8万/平方丨地下广场：4万--6万/平方
总价段：200万起——5000万；
主力总价：200万——1500万；
层高：1F—2F：4.5米 ，-1F：5.2米 。
运营模式：统一运营管理10年（2033年12月30日）
具体运营方案：第一年：4.5%，第二年：4.5%，第三年——第五年：5%，第六年后：1：9分成
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【交通配套】：
地铁：1号线锦江乐园路站
地铁：15号线（百色路）
规划中的：22号线（龙里路）
高架：中环高架、虹梅高架、沪闵高架、嘉闵高架
枢纽：虹桥高铁机场、上海南站、浦东机场
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【优势价值】
1：上海中环黄金铺，商圈环伺，人流汇聚！
2：百万人潮铺，85万稳定品质客流，高频财富主场，躺赚365天
3：三十万综合体，2万固定商务精英白领，强劲购买力
4：小区362个，高密度社区，常住85万人，抢占全天侯高频次消费需求（七天商业—可24小时营业）
5：辐射五大商务区精英客群，一铺通吃高阶客流
6：通燃气，通上下水，硬实力可做重餐饮旺铺
7：超高颜值，大尺度面宽，短进深，黄金比例户型优秀铺面
8：臻稀小面积商铺，灵动空间，适配多种业态
9：酒+文化主题，四大空间规划，全新沉渗式文化休闲中心
10：开放街区，办公，公园，住宅等多元化有机联动，构建内外双循环
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