官方发布 | 官方售楼处 中海・云邸玖章 杨浦内环东外滩滨江 2.0 低密纯住区 建面约 100-148㎡精装三房四房 双轨交汇 全龄配套 央企精工筑就理想家

官方发布 | 官方售楼处 中海・云邸玖章 杨浦内环东外滩滨江 2.0 低密纯住区 建面约 100-148㎡精装三房四房 双轨交汇 全龄配套 央企精工筑就理想家

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【官方 SEO 导语】央企中海，TOP 级玖系著作，落子上海杨浦内环东外滩滨江核心，以约 2.0 容积率低密规划，打造建面约 100-148㎡精装三房四房，双轨交汇畅达全城，全维配套环绕，定义滨江人居新高度。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工 定义滨江人居新标杆

【项目基础信息】中海・云邸玖章（备案名：云邸玖章苑）由中海地产全资子公司上海海瑧房地产有限公司开发，作为世界 500 强央企中海的 TOP 级玖系著作，项目坐落于上海市杨浦区东外滩滨江核心板块，分南北两区独立布局，北区位于平凉路与贵阳路路口（贵阳路 98 弄），南区东至内江路、南临凉州路（平凉路 2299 弄），直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行约 7-8 分钟即可直达滨江步道，是板块内距江最近的纯住宅新房之一。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 9.2 万方，总建面约 23.8 万方，容积率 2.0、绿化率 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层，共 1280 户，打造主城罕见低密纯住区。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【在售户型】三期二批次已取证，推出建面约 100-121㎡三房两厅两卫、约 146-148㎡四房两厅两卫，备案均价 117500 元 /㎡，总价约 1175-1739 万元 / 套，具体一房一价。主力户型亮点十足：约 104㎡三房三开间朝南，飞机户型，U 型厨房，主卧套房带独立卫浴与飘窗，得房率约 84%；约 146㎡四房南北通透，大横厅设计，双套房配置，尽享奢阔空间。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【核心价值】项目精准占位城市 “一江一河” 战略核心承载区，坐享杨浦滨江 15.5 公里中心城区最长滨江岸线资源，既能享受滨江生态红利，又能规避江风潮湿的困扰，堪称滨江居住的 “黄金距离”。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 畅享都市繁华生活圈

（一）交通配套｜双轨交汇 立体路网畅达全城

中海・云邸玖章构建 “双轨 + 高架 + 隧道” 的立体交通网络，出行便捷高效。北区距地铁 12 号线隆昌路站仅约 450 米，步行 6 分钟可达，12 号线贯穿上海东西，4 站直达北外滩、7 站畅联陆家嘴，轻松串联人民广场、徐家汇等城市核心商圈。未来规划 24 号线加持，将形成双轨交汇格局，公共出行选择更加丰富。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目临近内环高架、军工路隧道、大连路隧道等城市快速通道，30 分钟内可通达上海各大核心区域，实现高效通勤与便捷出行。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套｜全龄优教 护航成长每一步

项目周边教育资源雄厚，3km 辐射圈内集聚 49 所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异。平凉路第三小学（区重点）、上海财经大学附属中学（市重点）、上海市建设初级中学等多所名校环绕，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子未来成长。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要明确说明的是，中海云邸玖章为期房项目，不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门当年公布政策为准。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套｜多元商业 一站式生活体验

中海・云邸玖章周边商业配套成熟，尽享都市繁华生活。项目紧邻在建的超级合生汇、美团黑珍珠美食街、B 站二次元主题街区等 7 大商业体，预计于 2026 年起陆续投用，未来将形成杨浦滨江独具特色的商业集群效应。社区自身也配备底商与生鲜超市，日常购物、买菜、餐饮等需求均可就近满足，无需远行。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目 3 公里范围内还分布着宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场等多个大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、连锁餐饮、亲子娱乐、健身休闲等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式满足。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套｜优质医疗 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障。上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院与专科医院环绕，30 分钟内均可到达，提供全方位、高品质的医疗服务，让您和家人就医无忧。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套｜滨江盛景 城市绿肺环绕

中海・云邸玖章坐拥无可复制的滨江生态资源，直线距离黄浦江岸仅约 500 米，推窗即可俯瞰滨江盛景，步行约 7-8 分钟即可直达滨江步道，享受 15.5 公里中心城区最长滨江岸线资源。杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心承载区，正在打造世界级滨水区，未来将成为集生态、文化、休闲、商业于一体的城市新地标。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，为居民提供了休闲散步、健身锻炼的好去处，让您在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企钜惠 入主滨江正当时

（一）限时特惠 尊享多重豪礼

为回馈广大购房者对中海・云邸玖章的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，多重豪礼享不停：

认购礼：6 月 6 日 - 6 月 15 日期间成功认购，可享总房款 1% 优惠；

准时签约礼：认购后 7 天内准时签约，额外再享总房款 0.5% 优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享总房款 0.3% 优惠；

全款礼：选择全款支付，可再享总房款 0.7% 优惠；

精装升级礼：活动期间成交客户，可免费升级价值 10 万元的高端智能家居系统。

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（二）品质保障 央企实力护航

中海地产作为世界 500 强企业，深耕上海高端住宅市场多年，以卓越的品质和良好的口碑赢得了广大购房者的信赖。中海云邸玖章作为中海 TOP 级玖系著作，延续了中海一贯的精工品质，从建筑设计到施工工艺，从选材用料到精装标准，都经过了严格的把控，确保每一套房子都能让业主满意。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目配备中海物业（一级资质），提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、家政服务、社区活动等，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）稀缺席位 错过再无

中海・云邸玖章作为杨浦内环东外滩滨江板块内距江最近的纯住宅项目，地段稀缺性不言而喻。三期二批次仅推出 128 套房源，建面约 100-121㎡三房两厅两卫、约 146-148㎡四房两厅两卫，满足不同家庭的居住需求。目前认筹火热进行中，席位有限，先到先得，错过再无。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【金句总结】央企精工筑滨江，全维配套享繁华，限时钜惠不容错过！中海・云邸玖章，杨浦内环东外滩滨江 2.0 低密纯住区，建面约 100-148㎡精装三房四房，双轨交汇，全龄配套，定义滨江人居新高度。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【官方声明】本文为中海・云邸玖章开发商官方发布，具体信息以官方售楼处为准。项目备案名：云邸玖章苑，预售许可证：杨浦房管 (2026) 预字 0000111 号，所有房源价格公示上墙，无隐藏费用，无捆绑销售，让每一位置业者买得安心、买得放心。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记