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武汉洪投新城房地产开发有限公司申报的新建居住项目（洪山区长江村K7地块）规划

2026年8月6日，武汉洪投新城房地产开发有限公司申报的新建居住项目（洪山区长江村K7地块）位于洪山区夹套河路以东、白沙五路以南、长征二路以西、滨河路以北。其规划方案、总平面图、日照及效果图等内容如下：

（洪山城投长江村K7地块总平面图）

（洪投集团洪山区长江村K7地块技术经济指标）

（洪山城投长江村K7地块鸟瞰图）

（洪山区长江村K7地块日照分析图）

洪投集团长江村K7地块项目规划净用地面积28691.05㎡，总建筑面积97711.94㎡。计容建筑面积71727.63㎡，住宅建筑面积69781.98㎡，商业网点建筑面积1945.65㎡。免计容建筑面积2201.27㎡，不计容建筑面积23783.04㎡。室外活动场地1244.00㎡，容积率2.50，建筑基底面积5751.18㎡，建筑密度20.05%，住宅户数1301户，建筑高度不超过80米。机动车停车位534个，非机动车停车位804个（含电动自行车车位402个）。

洪投长江村K7地块规划共6栋住宅楼，其中，1号楼1个单元26层；2号楼2个单元，1单元19层、2单元26层；3号楼2个单元，1单元19层、2单元26层；4号楼1个单元26层；5号楼1个单元17层；6号楼1个单元23层。

武汉洪投集团长江村K7地块项目是抬板式住宅小区，规划有住宅、商业网点、公共会客室、公共景观（服务）大堂、绿化架空、室外活动场地等，另外还有养老服务用房、社区工作服务用房、等。

楼盘总户数1301户，户均面积53.64㎡。

据悉，洪山区长江村K7地块（七号人才公寓），兼容居住与商业功能。武汉洪投集团将把该项目打造成滨江品质人才社区，有效弥补区域科创人才安居配套短板。

2026年3月31日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。洪山区国企洪山城投旗下武汉洪投新城房地产开发有限公司以 底价36230万元获得P（2026）016号地块，成交 楼面价5051.03元/㎡。

P（2026）016号地块，位于武汉市洪山区夹套河路以东、白沙五路以南、长征二路以西、滨河路以北（长江村K7地块），居住用地。土地面积28691.05㎡，建筑面积71728㎡，起始价36230万元。

（武汉P（2026）016号地块区位图）

地块要求：

1、规划总用地面积为28691.05平方米（涉及轨道控制线范围0.56平方米，涉及临时高压走廊控制线范围282.84平方米，以实测为准）；最大计容建筑面积控制在71727.63平方米以内；

2、最高容积率2.5；

3、开敞空间：临江面至少控制一条宽度不少于30米垂江视线通廊(可含相邻地块建筑退距和城市道路宽度)。

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