上海杨浦 江湾道壹号【江湾道壹号】2025网站 | 售楼中心 欢迎您

上海杨浦 江湾道壹号——市光路地铁站旁

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116再拨分机号905【售楼中心】

◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！

★★客户经理：172-7465-7076（微信同号）加微信请备注：江湾道壹号

公寓作为一种常见的居住形式，具有多方面优势，无论是对于年轻的上班族、学生，还是投资者而言，都具有一定的吸引力

位置与交通

地段优越：公寓往往建于城市核心区域或繁华地段，周边写字楼林立。以上海为例，众多公寓分布在陆家嘴、静安寺等区域，便于上班族通勤，减少时间成本。

交通便利：附近通常有完善的交通网络，临近地铁站、公交站，方便居民快速抵达城市各处。如北京的望京地区，公寓周边公交线路密集，且距离地铁站近，居民无论是日常出行还是出差都极为便捷。

中环地铁口，奢华行政公馆

项目名称：江湾道壹号

项目地址：杨浦区市光路728号

所属区域：杨浦区新江湾城辐射区

江湾道壹号位于8号线市光路地铁站旁

交房标准：豪装豪配

层高：3.8米/4.5米

单价：40000元

配套设施

生活设施齐全：周边配备超市、便利店、餐厅等，满足日常生活需求。像成都的一些公寓周边，各类火锅店、小吃店众多，还有连锁超市，为居民提供了丰富的生活选择。

首付：7成

主力面积：106--113--132--183㎡

水费:6元/吨，电费:1.09 元/度

总价：399万起

总量：83套

梯 户：3梯12户

停车位：1:1 .2 600元/月

物业公司：上海美通物业+高力国际物业（双物业）

物业费： 17元

产权年限：50年，2012年11月19号至2062年11月18号，2017年正式竣工。

休闲设施丰富：部分公寓内部设有健身房、游泳池、花园等休闲设施，让居民在繁忙的工作之余能便捷地放松身心，享受品质生活。

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116再拨分机号905【售楼中心】

◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！

★★客户经理：172-7465-7076（微信同号）加微信请备注：江湾道壹号

户型与成本

户型多样：从单身公寓到两居室，面积小巧，格局紧凑，空间利用率高。例如常见的单身公寓，虽面积不大，但通过合理的设计，将卧室、客厅、厨房等功能区巧妙融合，满足个人基本居住需求。

商业配套：五角场商圈，商超：万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等知名商场。

地标：尙浦领事，是由外资“铁狮门”打造双子大楼总高为280米，杨浦区第1高楼

生态配套：新江湾城湿地公园，被喻为上海市区一块自然生态"绿宝石"，同时还有共青森林公园，也是上海著名的4A级旅游景点

价格亲民：相比普通住宅，公寓总价较低，首付压力小。在一些二线城市，公寓首付可能仅需十几万元，适合刚步入社会的年轻人或预算有限的购房者。

教育方面：本区拥有14所全国知名高等院校，其中，兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中为顶尖的。比较著名的学校还有二师附小，复旦大学附属小学，复旦附中，交大附中以及包括复旦大学、同济大学等知名高校。

医疗设施：周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院等。

低物业费：由于公寓的公共区域和服务项目相对集中，其物业费计算基数小，费用相对较低，能够为居住者节省一定的生活成本。

灵活性与投资潜力

租赁需求大：城市中流动人口多，如广州的城中村改造后，周边公寓成为租客热门选择，租赁市场需求旺盛，投资回报率高。

易于转手：因不限购不限贷，交易相对灵活，吸引了不少投资者目光。在一些经济发展迅速的城市，公寓转手速度快，能为投资者带来可观收益。

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116再拨分机号905【售楼中心】

◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！

★★客户经理：172-7465-7076（微信同号）加微信请备注：江湾道壹号

本资料为邀约邀请，不作为交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；