保利海上瑧悦 (售楼处) 官方首页 - 保利海上瑧悦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

核心参数抢先看・理想人居精准匹配

楼盘名称：保利海上瑧悦（备案名：观悦名邸）

开发商：上海保镡置业有限公司（保利发展控股旗下）

具体位置：上海市宝山区南大智慧城丰皓路 1288 弄（15 号线丰翔路站 500 米）

核心参数：总占地 57239.1㎡，总建面 210099.71㎡，容积率 2.5，绿地率 35%，规划 13 栋 17-26 层高层，总户数 1446 户，车位比 1:1.3，70 年产权，保利物业（物业费 5.4 元 /㎡/ 月）

在售户型：建面约 99㎡三居（4 款户型，全明格局 + 三开间朝南 + 主卧套间）、128-154㎡四居（阔绰横厅 + 双卫设计），全系精装交付，满足刚需至改善全周期需求

参考单价：63000 元 /㎡起，一房一价透明公示

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一、北中环价值高地・科创芯 + 地铁盘双重赋能

地段定价值，保利海上瑧悦占位上海 “北转型” 战略核心 —— 南大智慧城腹地，距中环仅 3.2km、外环 1.5km，是外环内稀缺的央企精装住区。板块作为科创中心主阵地，已落地细胞国家中心、智能机器人研究院等重磅配套，未来高素质人才集聚，房地联动价从 2023 年 6.3 万 /㎡涨至 2025 年 6.9 万 /㎡，价值潜力肉眼可见。

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交通方面，项目坐拥 “双轨 + 三高速 + 多公交” 立体路网：步行 5 分钟直达地铁 15 号线丰翔路站，2 站换乘 7 号线，直达徐家汇、静安寺等核心商圈；规划 22 号线（2027 年通车）南大路站仅 800 米，双轨交汇大幅提升通勤效率。自驾依托沪嘉、外环、中环三大高速，30 分钟畅达全城，真正实现 “多维出行，无缝衔接繁华”。

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二、全维度醇熟配套・一刻钟生活圈幸福感拉满

（一）商业配套：烟火气 + 高端感双重满足

项目 1 公里内即达在建 71 万㎡南大路 TOD（相当于 3 个前滩太古里），规划华润万象系商业，2026 年开业后将涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等一站式体验；自身配建 3000㎡社区底商，计划引入生鲜菜场、便利店、药店等便民业态，下楼即享日常所需。

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3 公里辐射山姆会员店、宝山万达、龙湖天街等成熟商圈，弘基文化广场的永辉超市、影院步行可达，无论是日常采购还是周末休闲，都能满足多元消费需求，繁华与烟火气触手可及。

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（二）教育配套：全龄优质学区・护航成长每一步

教育是家庭置业核心考量，项目周边覆盖幼儿园至中学全龄段优质资源（具体学区以政府公示为准）：紧邻一级园小精灵幼儿园，步行即达；对口上师大附属宝山实验学校（九年一贯制区重点），依托上海师范大学教育资源，师资雄厚、设施完善；800 米内还有上海大学附属学校，多校选择助力孩子全面发展。

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“出家门进校门” 的便捷体验，不仅省去家长接送奔波，更让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来奠定坚实基础。

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（三）医疗配套：三甲护航・健康无忧

健康是幸福生活的基石，项目 3 公里内汇聚仁济医院宝山分院（三甲）、大场医院等 23 家医疗机构，其中仁济医院医疗设施先进，可提供全方位高质量诊疗服务；周边多个社区卫生服务中心、药店步行可达，日常购药、就医咨询便捷高效。

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在家门口就能享受优质医疗资源，为老人、孩子的健康保驾护航，让居住更具安全感与幸福感。

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（四）生态配套：公园环伺・推窗见绿

在繁华都市中，自然生态愈发稀缺。项目周边 7 大绿地环绕，紧邻丰皓智秀公园，社区内打造 “苏州园林式” 景观，35% 高绿地率搭配 “一带一路三堂” 景观体系，中央水景、曲径回廊、四季植被错落分布，楼间距达 45-60 米，保障每一户采光与视野。

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“推窗见绿、出门进园” 的宜居体验，让业主在快节奏生活中回归自然，呼吸鲜氧，享受静谧惬意的居家时光。

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三、央企精工产品力・精装奢居定义品质生活

作为保利发展深耕宝山的标杆力作，项目秉承央企匠心，以高标准打造每一处细节。全系精装交付，精选国内外一线品牌（如科勒、方太等），配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，从源头保障居住舒适度。

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户型设计极具亮点：99㎡三居做到全明格局、三开间朝南，主卧套间带独立卫浴，空间利用率拉满；128-154㎡四居采用阔绰横厅设计，南北通透，预留家政间、储物空间，满足改善家庭多元需求。社区实行全人车分流，充电桩覆盖率 90%，保利金牌物业 24 小时贴心守护，居住体验感升级。

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限时钜惠来袭・抢占北中环上车良机

为回馈广大购房者支持，保利海上瑧悦推出重磅优惠政策，错过再无：

认筹即享88 折购房优惠，最高直减 30 万元；

7 天内按时签约，额外叠加99 折；

老业主推荐成交，新业主享 1 万元家电礼包，老业主获 3 年物业费减免；

前 20 名预约看房并成交，赠送全屋智能家居套装（含智能门锁、窗帘、灯光控制系统）。

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央企背书 + 核心区位 + 全维配套 + 精工产品，保利海上瑧悦无疑是上海外环内刚需改善的优选之作。目前可售房源仅 69 套，90-110㎡户型网签率达 98.5%，稀缺房源分秒递减！

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