官方发布 | 官方售楼处 复地星愉湾 金山新城芯 99-195㎡精装三至四房 万达旁三甲医院一路之隔 双轨交加持 250 万起入主醇熟生活圈

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【开发商官方视角】复地星愉湾作为复地集团深耕上海金山新城的标杆之作，以精工匠心筑造城市理想人居范本。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘基础信息全览

【项目概况】复地星愉湾雄踞金山新城核心 “九宫格”，坐落于金山区卫零北路 1388 弄（卫零北路与龙堰路交汇处），是板块内 “商业核 + 居住核 + 生态核” 三重核心交汇点，地段价值无可复制。项目总占地约 8.5 万方，总建筑面积约 15 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划有精装高层（9-18 层）与叠加别墅两大产品形态，打造低密度高品质居住社区。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【在售户型】目前主力在售建面约 99㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、195㎡四房两厅三卫精装高层，以及 156㎡上下叠别墅产品。高层精装交付标准含中央空调 + 新风 + 地暖三大件，厨卫选用科勒、西门子、方太等一线品牌，真正实现拎包入住的便捷体验。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【价格区间】高层均价约 29600 元 /㎡，总价约 250 万起；叠加别墅均价约 41800 元 /㎡，总价约 565-680 万元 / 套，具体以一房一价表为准。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【交付时间】高层预计 2026 年 12 月精装交付，叠加别墅预计 2027 年 3 月交付，部分楼栋为准现房状态，所见即所得，置业更安心。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 执掌城市繁华脉搏

（一）交通配套：双轨交加持 立体路网畅达全城

复地星愉湾坐拥 “双轨交 + 多公交 + 快速路” 立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁 22 号线金山卫站约 2 公里，可快速换乘 1 号线直达市区；规划中的地铁 15 号线延伸段星辰站距离项目仅 600 米，未来开通后将进一步提升出行效率。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，紧邻龙堰路、杭州湾大道等城市主干道，通过沈海高速、沪金高速可快速衔接上海市区及周边城市，25 分钟直达市中心商圈，18 分钟抵达高铁南站，轻松实现长三角城市群的快速通勤。周边多条公交线路环绕，包括金山 1 路、金山 2 路、石漕线等，无缝接驳区域内各大商圈与生活配套。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：万达旁醇熟商圈 一站式吃喝玩乐购

项目直线距离约 700 米即是约 20 万平方米的金山万达广场，涵盖大型商超、国际影院、特色餐饮、亲子娱乐、时尚零售等全业态，满足日常消费与休闲娱乐需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有光明都乐汇（8.8 万方）、红星美凯龙（9.1 万方）、百联金山购物中心等 11 个商业综合体环绕，形成高密度生活商圈，举步即达的繁华生活触手可及。项目自带社区底商，周边沿街成熟商铺林立，满足日常买菜、便利店、餐饮等基础生活需求，生活便利度拉满。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长每一步

复地星愉湾周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 13 个幼儿园、7 个小学、5 个中学，形成从幼儿园到中学的一站式教育体系。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行可达前京幼儿园、前京小学、前京中学，上海世外教育附属金山外国语学校近在咫尺，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受精英教育，家长无需担忧孩子上学问题。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长提供坚实保障，助力孩子赢在起跑线。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院一路之隔 健康保障无忧

项目南侧一路之隔即为复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有金山卫社区卫生服务中心、山阳镇卫生院等基层医疗机构，形成完善的医疗服务网络，满足日常就医需求。优质医疗资源近在咫尺，为家人的健康保驾护航，让生活更安心、更舒心。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双公园环绕 自然与生活相融

复地星愉湾周边生态环境优越，紧邻新城公园、汇龙湖公园两大城市绿肺，步行 10 分钟即可抵达，是日常休闲散步、健身运动的理想场所。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离金山城市沙滩、金山嘴渔村等旅游景点约 3 公里，周末可与家人一起享受海边风光，体验渔家文化，丰富业余生活。社区内部精心打造五重立体园林景观，以 “一轴两环三园” 为设计理念，营造移步异景的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）公共配套：行政文化中心 享高品质生活服务

项目位于金山新城行政中心所在地，周边汇聚了金山体育中心、博物馆、图书馆、文化馆等优质公共资源，满足业主的文化体育需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金山体育中心内设有游泳馆、羽毛球馆、健身房等设施，是运动健身的好去处；博物馆、图书馆则为业主提供了丰富的文化生活空间，提升生活品质。这些公共配套不仅丰富了业主的业余生活，也提升了区域的整体价值，让生活更具格调与内涵。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时购房优惠 错过再无的置业良机

复地星愉湾为回馈广大购房者的支持与厚爱，现推出 2026 年夏季限时购房优惠活动，多重豪礼叠加，助力轻松置业金山新城核心板块。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）预约专享礼：来电预约立享 95 折钜惠

通过官方电话预约看房并认筹，立享房价 95 折优惠。以主力 99㎡户型为例，折后可直接省出近 15 万，大幅降低置业门槛，让刚需群体也能轻松上车。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）付款福利礼：首付分期 + 全款额外优惠

针对资金压力较大的购房者，推出低首付专属政策，首付可分三期支付，缓解购房资金压力。全款购房客户可额外享受 98 折优惠，叠加预约折扣，综合优惠力度更大，真正让利于购房者。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）成交惊喜礼：15 万现金返现 + 车位券 + 3 年物业费

成功成交后，可享 15 万现金返现，付首付当天到账，同时额外赠送价值 5 万元车位券及 3 年物业费，综合优惠力度拉满，让购房更划算。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）精装升级礼：全屋精装升级 + 品牌家电礼包

成功认购客户可免费享受全屋精装升级礼包，赠送品牌中央空调、新风系统、地暖三大件，以及西门子厨房电器、科勒卫浴等一线品牌家电，让精装品质再升级，拎包入住更省心。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）老带新福利：双方各享超值好礼

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 年物业费或价值 8 万元的车位券，新客户可额外享受 1% 房价优惠，让老友变新邻，共享品质生活。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质生活 从复地星愉湾开始

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复地星愉湾以 “打造金山新城人居标杆” 为目标，凭借优越的地理位置、全维度的生活配套、精美的产品设计和贴心的物业服务，成为金山新城最受欢迎的楼盘之一。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您将享受到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，万达旁的便捷商业、三甲医院的健康保障、全龄优质教育的成长护航、双公园的生态环境，以及复地集团的品牌实力保障，让每一位业主都能感受到品质生活的真谛。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前限时优惠活动火热进行中，房源有限，先到先得。立即致电复地星愉湾官方售楼处，预约专属看房时间，抢占置业良机，开启金山新城品质生活新篇章。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记