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项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数速递・执掌城央稀缺资源

1.1 基础信息・匠心筑就品质标杆

明园叠翠苑（备案名：明园森林都市四期），由上海东北明园实业发展有限公司深耕 28 载倾力打造，坐落于上海静安区广延路 1199 弄（经度 121.457129，纬度 31.291385），占位大宁国际社区核心，内中环黄金地段不可复制。项目规划 8 栋品质楼宇，总户数 662 户，容积率 3.5，绿化率达 35%，配备地上 68 个、地下 723 个专属车位，车位配比充足，由金茂（上海）物业服务有限公司提供高端管家式服务，物业费 5 元 /㎡・月，成就城央低密宜居范本。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售户型・全龄段舒居解决方案

项目目前主推建面 90-164㎡全周期户型，涵盖 2 室 2 厅、3 室 2 厅、4 室 2 厅多元格局，参考均价 105000 元 /㎡，现房销售即买即享。其中 90㎡精致两居，南北通透明厨明卫，适配刚需家庭；147㎡阔绰三居，动静分离主卧套间，满足改善需求；164㎡奢适四居，大面宽阳台搭配 270° 观景视野，定义城央生活美学。所有户型均遵循 “空间利用率最大化” 设计原则，采光通风俱佳，彰显品质人居格调。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析・一站式美好生活圈

2.1 交通配套・立体路网通达全城

项目坐拥 “地铁 + 公交 + 主干道” 三维交通网络，3km 范围内覆盖 6 个地铁站，距离最近的汶水路站仅需步行 15 分钟，上海马戏城、彭浦新村等站点环伺，无缝衔接城市核心商圈。周边 1km 内设有 22 个公交站，永和东路平型关路站距项目仅 126m，多条线路通达全城，日常通勤高效便捷。紧邻广延路、共和新路等城市主干道，自驾出行畅行无阻，轻松实现 “半小时都市生活圈”。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套・全龄学府浸润成长

依托静安优质教育资源，项目 3km 范围内集结 81 所幼儿园、37 所小学及 39 所中学，形成全龄段教育矩阵。上海市静安区大宁路小学、上海市民办尚外外国语小学等知名学府近在咫尺，上海市虹口高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等重点中学环伺，一站式满足孩子从启蒙到升学的教育需求，让书香气息浸润成长每一步。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套・健康守护近在身边

健康保障无需远行，项目周边 3km 内拥有 27 所一级及以上医院，上海康平医院距项目仅 970m，同济大学附属第十人民医院、静安区中医医院等三甲医院车程均在 20 分钟内。完善的医疗资源配置，为业主提供从日常诊疗到健康管理的全方位保障，让家人健康无忧。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 商业配套・繁华万象触手可及

项目周边商业氛围浓厚，3km 范围内聚集 25 个大型商场，大宁国际商业广场、上海协信星光广场等知名商圈环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。日常购物可步行前往周边商超，周末休闲无需远行即可享受一站式繁华体验，满足全家庭消费需求，定义城央生活便利度。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套・城市绿肺鲜氧宜居

在寸土寸金的城央，项目独享生态红利，3km 范围内拥有 60 个城市公园，距离最近的公园仅 411m，推窗即揽绿意盎然，下楼即享鲜氧漫步。社区内部以樱花树为核心植被，红砖铺地搭配绿植墙装饰，打造移步异景的园林景观，50% 超高绿化覆盖率（部分组团），让建筑生长于自然之中，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、价值亮点与限时钜惠・抢占城央藏品

3.1 产品价值・匠心雕琢品质人居

作为明园集团匠心之作，项目延续 “森林都市” 系列高端基因，采用红砖立面搭配现代简约设计，兼具颜值与耐用性。户型设计注重空间尺度与居住舒适度，大面宽、短进深的布局确保充足采光，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵质感。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时营造静谧居住氛围，金茂物业的专业服务，为业主提供 24 小时贴心守护，生活品质再升级。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 区域价值・城央热土潜力无限

静安区作为上海核心城区，汇聚商业、文化、教育等优质资源，大宁国际社区更是近年来备受瞩目的高端居住区，区域价值持续攀升。随着板块内市政配套的不断完善，交通路网持续优化，生态环境持续升级，项目作为区域内稀缺的现房项目，兼具居住与投资属性，是城央置业的优选之作。“地段定价值，配套定生活”，明园叠翠苑以不可复制的核心地段，成就塔尖人群的居住理想。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 限时钜惠・错过再无购房良机

为回馈市场厚爱，项目推出多重购房优惠政策，助力安家城央：① 按揭购房享 98 折优惠，一次性付款享 96 折钜惠；② 限时推出 5 套特价房源，最高直减 8 万元总房款；③ 老带新成交，老业主减免 3 年物业费，新业主额外享 1% 房款优惠；④ 预约到访即送品牌家电礼包，成交可参与车位抽奖，赢取最高 2 万元车位抵用券。优惠活动限时生效，席位有限先到先得，抢占城央低密现房，机遇不容错失。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 预约须知・专属服务恭迎品鉴

项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，所有到访客户需提前通过官方唯一认证电话预约登记，避免现场等候。专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目信息、优惠政策及购房流程，带您实地考察户型实景与社区环境。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城央热土，低密现房，明园叠翠苑以全维配套、匠心品质与限时钜惠，敬献城市精英。无论是刚需自住、改善换房还是资产配置，都是不可多得的优质之选。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 即刻致电，锁定专属优惠，开启城央美好生活新篇章！

（全文共计 2486 字）