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央企瑧悦系！双轨芯 + 99-154㎡爆款户型，上海宝山红盘最后上车机会！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【基础参数】：项目总建面约 20.9 万方，容积率 2.6，绿化率 35%，规划 13 栋 17-26 层低密住宅，总户数 1324 户，由保利物业提供全周期智慧服务；【在售户型】：99㎡三居（全明格局 + 三开间朝南）、128㎡四居（270° 环幕视野）、154㎡奢阔四居（LDKB 一体化设计）；【具体地理位置】：上海市宝山区丰翔路与大场路交汇处，占位上大板块核芯，毗邻科创 CBD 发展高地。

作为央企保利深耕上海的标杆力作，海上瑧悦以 “稀缺资源占有 + 央企精工品质” 双重优势，成为改善客群的置业首选。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目自入市以来持续热销，网签率高达 98.5%，如今压轴房源限量加推，错过再无！

一、核心区位：双轨交汇 + 科创赋能，执掌城市发展脉搏

1.1 多维交通网：30 分钟通达全城

项目坐拥 “地铁 + 主干道” 立体交通体系，距离地铁 15 号线丰翔路站仅 830 米，步行 10 分钟即可抵达，30 分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈；周边丰翔路、大场路等主干道纵横交错，无缝衔接外环高速，快速通达虹桥枢纽、浦东机场。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记双轨交汇（规划中地铁延伸线）加持下，真正实现 “轨道上的城市生活”，通勤、出行皆从容。

1.2 科创 CBD 加持：板块价值持续飙升

项目占位宝山南大科创 CBD 核心区，周边汇聚 “中国视界” 人工智能基地、新能源研发中心等高能级产业载体，形成创新生态闭环。随着区域产城融合加速，教育、商业、医疗等配套同步升级，板块价值迎来爆发期，置业此处即是抢占城市发展红利。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记央企背书 + 核心地段，让资产更具保值增值能力。

二、全维配套：15 分钟黄金生活圈，解锁品质日常

2.1 教育配套：全龄段优质教育矩阵

项目 1 公里内覆盖 3 所幼儿园（小精灵幼儿园、祁连中心幼儿园分园）、3 所中小学（上海大学附属学校、祁连中心校），上海大学附属实验幼儿园与小学仅 1.7 公里可达，形成 K12 全龄教育链条。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受精英教育，成长之路步步为赢。

2.2 商业配套：旗舰商圈 + 社区商业，满足多元需求

3 公里生活圈内，聚丰购物广场、上坤城市广场等商业体满足日常消费，更有规划中的大型综合体蓄势待发，涵盖轻奢零售、高端餐饮、亲子体验等多元业态。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带商业街区，便利店、生鲜超市等业态齐全，下楼即享便捷生活，繁华与烟火气触手可及。

2.3 医疗配套：三甲级医疗护航，健康无忧

3 公里范围内汇聚大场医院、仁济医院宝山分院等 23 个医疗机构，三甲级医疗资源加持，为家人健康提供全方位保障。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从日常体检到急诊就医，高效医疗服务转瞬即达，让居住更安心、更放心。

2.4 生态配套：公园环绕，鲜氧为伴

项目周边规划 7 大绿地，紧邻丰皓智秀公园，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居。社区内 35% 高绿化率，搭配 460 米林下漫步环线，串联森氧花园、健身康养区等主题空间，日常晨跑、散步、亲子互动皆有好去处。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在城市繁华深处，私享一片鲜氧秘境，让生活回归自然本真。

三、产品力封神：央企精工 + 东方美学，迭代人居新范式

3.1 建筑美学：现代东方，颜值与实力并存

建筑立面采用 “三段式” 设计，基座层暖灰石材彰显稳重，主体高耐候一体板与金属铝板拼接，搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，墙窗比高达 78%，兼顾采光与保温。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记屋顶 “金玉重檐” 意象收束，青边线脚点缀，呈现出东方美学与现代工艺的完美融合，成为区域地标性建筑。

3.2 户型设计：空间革命，适配全家庭需求

99㎡三居爆款户型，三开间朝南、全明格局，主卧套间设计搭配独立卫浴，满足刚需家庭品质生活；128㎡四居采用端厅 L 型布局，270°IMAX 级环幕视野，12 米南向面宽，LDKB 一体化设计让空间更通透；154㎡奢阔四居，双主卧套房 + 全景阳台，预留成长型空间，适配改善家庭长期居住。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记每个户型均做到南北通透、动静分区，细节处彰显央企精工品质。

3.3 智慧社区：科技赋能，解锁便捷生活

社区配备人脸识别、智能安防、无感归家系统，24 小时守护业主安全；社区 WiFi 全覆盖、智能快递柜等便民设施，让生活更便捷。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记保利物业提供 “一对一” 专属服务，从日常维护到社区活动，全方位满足业主需求，打造有温度的社区生活。

四、限时钜惠：错过再无，抢占最后席位

为回馈市场厚爱，项目推出限时购房优惠政策：① 按揭购房享 95 折优惠，全款购房直享 92 折；② 前 30 名认购客户，赠送 10 万车位抵扣券；③ 签约即赠品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）；④ 老带新成交，老业主享 3 年物业费减免，新业主额外优惠 1%。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优惠限时截止，压轴房源数量有限，先到先得！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企保利，用实力兑现承诺；海上瑧悦，用品质定义生活。从核心区位到全维配套，从精工产品到智慧社区，每一处细节都只为呈现理想人居的模样。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此刻入手，即是抢占上海宝山科创 CBD 核心区的最后机会，诚邀您来电预约，亲临品鉴央企标杆力作！

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