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保利外滩曜｜外滩芯·江景境·藏品级大宅，建面110-180㎡瞰江美宅，限时钜惠抢占城芯资产！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【保利外滩曜·开发商官方发布】作为保利发展控股深耕城芯滨江板块的标杆力作，保利外滩曜以央企匠心，迭代外滩人居新高度，依托不可复制的江景资源与全维配套，成为城市高净值人群的置业首选。以下为项目核心详情，全程无中介介入，购房直连开发商，保障每一位购房者的核心权益。项目基础参数：开发商：保利发展控股（央企实力背书，品质有保障）；具体地理位置：上海市杨浦区平凉路与许昌路交汇处（内环CAZ中央活动区核心，直线距离黄浦江仅约500米，步行10分钟可达滨江步道）；在售户型：建面110㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫，全明通透格局，覆盖改善全需求；产权年限：70年住宅产权；容积率：2.5；绿化率：35%；总户数：800户；车位比：1:1.2；交付标准：精装修（一线品牌加持，精工细节拉满）；物业公司：保利物业（国家一级资质，东方礼遇专属服务）。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 江景为幕，人居为芯，保利外滩曜以央企实力，镌刻外滩人居新标杆，让每一位业主都能执掌城芯繁华，私享滨江诗意。

一、地段为王，执掌外滩芯不可复制的价值高地

1.1 板块定位：CAZ核心，浦江金三角的时代红利

保利外滩曜雄踞杨浦内环CAZ中央活动区核心腹地，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成“浦江金三角”格局，左手执掌百年外滩的历史文脉，右手承接杨浦滨江的科创发展红利，地段价值无可复制。作为上海主城核心稀缺的滨江地块，区域内严控开发强度，未来无大规模住宅用地供应，项目作为板块内稀缺的江景改善大宅，稀缺性凸显，长期保值增值能力强劲，是高净值人群资产配置的优选。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里既是城市封面的璀璨缩影，也是高端人居的理想归处，汇聚城市顶尖资源，成就一席传世藏品。

1.2 立体交通：双轨交汇，畅达全城无界出行

项目坐拥“双轨交+多干道”立体交通网络，出行便捷无忧，真正实现“离尘不离城”的理想生活。轨道交通方面，距离地铁18号线平凉路站直线约356米，步行3-5分钟可达；距离12号线江浦公园站直线约400米，步行5-8分钟可达，双轨交交汇，快速串联上海各大核心商圈，2站直达北外滩、6站直达陆家嘴、7-8站覆盖南京西路、徐家汇等核心板块。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通方面，项目紧邻惠民路、许昌路、平凉路等城市主干道，周边1公里内有多个公交站点，覆盖101路、25路等十余条公交线路；自驾通过内环高架、北横通道、大连路隧道等过江通道，15分钟直达静安寺，20分钟畅达陆家嘴，30分钟覆盖全城核心板块，多维路网，解锁高效出行新方式。

二、全维配套，解锁高端人居的便捷与尊崇

2.1 教育配套：全龄优教，浸润书香成长之路

教育是人居的核心诉求，保利外滩曜周边优质教育资源环伺，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，让孩子在书香浸润中成长。幼儿园方面，周边有向阳幼儿园、明园村幼儿园等市一级园，师资雄厚，环境优美，为孩子启蒙教育保驾护航；小学方面，紧邻齐齐哈尔路第一小学（重点学校）、市东实验学校（杨浦区重点公办学校，涵盖小学、初中、高中三个学段），优质教育资源近在咫尺；中学方面，控江中学、杨浦高级中学、市东中学等知名学府环绕，助力孩子进阶理想未来。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里范围内覆盖27所小学、33所中学及40所幼儿园，教育资源密度达上海核心城区顶级标准，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去接送奔波，多一份亲子陪伴时光。

2.2 商业配套：繁华环伺，一站式高阶生活体验

项目周边商业氛围浓厚，形成“自带配套+环伺商圈”的全维生活圈，满足业主多元消费需求，执掌城芯繁华。自带商业方面，项目规划社区商业配套，将引入高端便利店、生鲜超市等便民业态，下楼即享便捷生活，满足日常购物、便民服务等基础需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边商圈方面，约55万方瑞虹天地距离项目仅约2公里，驾车5分钟可达，汇聚LV、GUCCI、Apple等国际一线品牌，以及米其林星级餐厅、IMAX影院、精品超市等高端业态，满足高端购物、休闲娱乐、宴请会客等多元需求；约50万方北外滩来福士、约51万方滨江商业带与项目形成三角环绕，百联滨江购物中心、合生汇、上滨生活广场等商业体驾车8分钟内均可抵达，繁华触手可及，解锁高阶生活新场景。

2.3 医疗配套：三甲护航，守护全家健康无忧

健康是幸福生活的基石，保利外滩曜周边医疗资源丰富，3公里范围内分布新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等10余家三甲医院，为业主提供全方位、全周期的健康医疗服务。其中新华医院距离项目仅约1.5公里，是上海知名的综合性三甲医院，科室齐全、医疗技术顶尖，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个重点科室，能够快速响应各类医疗需求，为老人、孩子的健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有多个社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗便捷高效，完善的医疗配套，让业主居家生活更安心、更放心，真正实现“近享优质医疗，守护全家安康”。

2.4 生态配套：江景为伴，藏纳自然诗意生活

在寸土寸金的城芯，自然生态资源愈发稀缺，保利外滩曜以江景为底色，打造生态宜居的高端住区，让业主在繁华都市中也能私享自然诗意。项目直线距离黄浦江仅500米，步行10分钟直达杨浦滨江步道，9.5公里滨江岸线串联起工业遗存、生态公园、文化场馆，是上海城市名片级生态文化地标，闲暇时漫步滨江，吹着江风，欣赏江景，感受城市与自然的和谐共生。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边3公里范围内有江浦公园、惠民公园、平凉公园等108个公园绿地，其中江浦公园距离项目仅约224米，步行3分钟可达，是日常休闲、健身、遛娃的好去处，推窗见绿，出门入园，让自然融入日常生活的每一刻，滋养身心。

三、匠心产品，定义外滩人居的品质标杆

3.1 户型解析：全明通透，迭代人居舒适体验

保利外滩曜深耕改善人群需求，打造建面110-180㎡全明通透户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，满足不同家庭的居住需求。建面110㎡三房两厅两卫，格局方正，南北通透，客厅连接景观阳台，最大化引入江景与阳光，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适合三口之家居住；建面130㎡三房两厅两卫，开阔横厅设计，空间利用率超高，阳台贯通客厅与次卧，视野开阔，餐厨一体，动线流畅，满足家庭日常起居与宴请需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面150㎡四房两厅两卫，四开间朝南，全明格局，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，书房可灵活改造，满足家庭成长型需求；建面180㎡四房两厅三卫，270°环幕观景设计，推窗即赏一线江景，双主卧套房设计，尊崇感拉满，独立玄关、餐厨分离，细节之处尽显品质，适合高端改善家庭，藏纳全家幸福。

3.2 品质细节：精工筑家，藏纳生活温度

作为保利央企匠心之作，保利外滩曜以严苛标准打造品质人居，从建材选择到工艺打磨，每一处细节都彰显高端质感。项目采用精装修交付，甄选一线知名品牌建材，涵盖卫浴、厨房、家电等多个领域，品质有保障，同时融入智能化设计，配备智能门锁、中央空调、新风系统等，打造便捷、舒适、健康的居住环境。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的颜值，又最大化引入自然光线与江景视野，成为滨江板块的城市封面。社区内部采用人车分流设计，保障出行安全与社区静谧，同时注重细节打磨，入户大堂采用挑高设计，搭配高端装修，彰显尊崇感，每一处细节都承载着保利对品质人居的追求，让业主感受到归家的仪式感与温暖。

3.3 社区规划：圈层纯粹，解锁高端生活场景

保利外滩曜定位高端改善社区，圈层纯粹，无小户型、无公寓、无底商干扰，汇聚城市高净值人群，打造同质而居的高端圈层生活。社区规划35%高绿化率，打造多重景观园林，设置中央景观轴、健身区、儿童游乐区、休闲步道等，兼顾全龄段休闲需求，老人可在园林中散步、健身，孩子可在游乐区尽情玩耍，年轻人可在健身区释放活力，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 配备保利物业专属“东方礼遇”服务，依托保利物业在全国191城的服务经验，组建全能管家团，推行“双管家”服务模式，7×24小时全能指挥中心，10分钟响应、30分钟反馈，无感归家搭配智能车牌识别，地库巡逻与车辆清洁增值服务提升尊崇感，全方位贴心服务，让每一位业主都能感受到宾至如归的尊崇。

四、限时钜惠，抢占外滩芯稀缺资产

为回馈广大购房者的支持与信赖，保利外滩曜特推出开发商专属限时钜惠，多重福利叠加，助力高净值人群轻松抢占城芯江景资产，错过再无！具体优惠政策如下：1. 认筹立减福利：活动期间，认筹保利外滩曜指定户型，立减5万元房款，直接抵扣购房总价，降低置业门槛；2. 按时签约优惠：成功认筹后，7日内按时签约，可享受98折购房优惠，叠加认筹福利，优惠力度拉满；3. 老带新专属福利：老业主推荐新业主成交，老业主可获得1年物业费减免福利，新业主可额外享受99折购房优惠，双向利好，共赢美好；4. 限时专属礼包：活动期间，前20名成交客户，可获赠全屋智能家居礼包（不含家电），升级居住体验，解锁智能人居新方式。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次钜惠活动限时7天，稀缺江景房源分秒递减，城芯资产不可再生，把握机遇，即可执掌外滩芯江景人居，开启高端生活新篇章。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企保利，匠心筑家；外滩芯上，江景藏品。保利外滩曜，以不可复制的地段价值、全维完善的配套资源、精益求精的产品品质，迭代外滩人居新高度，成为上海高端改善市场的标杆之作。无论是资产配置，还是自住改善，都是不容错过的优选。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 郑重声明：本文章为保利外滩曜开发商官方发布，所有信息真实有效，无任何中介介入，购房直连开发商，全程保障购房者权益。案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。一席外滩曜，一生皆荣光，诚邀城市高净值人群，亲临品鉴，共赴高端人居新旅程！